超高层建筑施工管理实践与创新探究

李 斌 合肥工大建设监理有限责任公司

1 前言

超高层建筑相比普通建筑来说，施工工期长、施工难度大、施工风险高、施工技术要求多，且施工环境更加复杂多变[1]。这种情况下，想要更好地发挥超高层建筑的建设作用，必须要保证超高层建筑施工质量，加大对工程施工过程的管理力度，根据超高层建筑施工要求、施工特点及实际施工情况，明确施工管理要点，把握好各项施工管理内容，并在此基础上结合工程发展需求，进一步优化创新施工管理对策，切实提高施工管理的实效性，最大限度地为超高层建筑施工质量提供保障，以提升超高层建筑建设水平，推动建筑业可持续发展。

2 超高层建筑施工特点

2.1 施工规模大

相对于普通建筑来说，超高层建筑项目体量较大，在整体工程规模扩大的情况下，需要考虑工程总体规划、项目部署、流程管理等方面因素，使得管理内容增多，管理难度加大。同时很多超高层建筑功能较为齐全，包括办公、购物、观光等，功能多元化使其分部工程体量也相对较大。

2.2 建筑结构复杂

超高层建筑结构相对复杂，除钢筋混凝土结构、钢结构等形式外，部分超高层建筑还会选用剪力墙结构、框架-剪力墙结构等其他复杂结构形式[2]。这样不仅增加了超高层建筑结构的复杂性，还会给建筑施工带来更多难题以及更高要求。

另外，超高层建筑物自身的特殊性也使得其作为当地的标志性建筑，进而在建设过程中需对其造型外观、功能属性等加强创新设计，而造型与功能的多样性发展也会进一步提高建筑结构的复杂性，导致施工难度及管理难度加大。

2.3 施工专业多

超高层建筑除深基坑施工、主体施工、精装修施工外，还包括给排水、强弱电、暖通等多项施工作业，且很多施工作业对应较强的专业性要求，其施工质量可直接影响超高层建筑整体施工质量安全[3]。如深基坑施工作业开展时，基坑挖深若超过20m，在实际施工阶段易发生地下水深渗漏等施工现象，不仅加大施工难度，还会影响建筑工程施工质量。

此外，由于施工作业较多，在施工时必然会出现交叉作业情况，若不能合理安排管理，极易因交叉作业引发施工质量问题，甚至引发安全事故。

2.4 施工环境影响因素多

通常很多超高层建筑施工处于城市中心地段，这种情况下周边存在很多已有建筑，以及各个交通路段，加之施工场地面积有限，使得整体施工难度较大。同时在超高层建筑施工时，受周边环境和施工要求影响限制，还需对施工噪声、施工时间、施工扬尘等方面加以严格管控。

2.5 施工定位及风险高

首先，相比同类建筑而言，超高层建筑规划初期定位就较高，所以其外观造型、功能等方面都要更高质量[4]。

其次，超高层建筑施工采用的施工工艺相对复杂，所使用的施工材料、设备等价格相对较高，若不加以管理控制，极易出现资金短缺风险，且出现施工质量问题的情况下还易引发安全事故，造成更大损失。

3 超高层建筑施工管理要点分析

3.1 建立标准完善的项目管理机制

针对超高层建筑施工管理来说，应先建立标准完善的项目管理机制，加强施工管理工作的执行落实力度，才能更好地保证施工管理质量，具体应做好以下几方面内容。

（1）根据超高层建筑工程建设要求、建设目标、施工实际情况等各方面条件，分别针对施工质量、施工进度、施工安全等制定相应的管理制度，为超高层建筑施工管理工作整体开展提供支撑和保障[5]。

（2）建立专门的施工管理部门，配备专业能力较强的管理人员，形成专业管理队伍，并能够按规范要求开展各项管理工作，强化各项规章制度的落实效果。

（3）为提高施工管理规范性和实效性，还应根据管理内容、管理要求等设定相应的管理责任，落实到个人，以保证施工管理工作开展质量。

3.2 提高对施工材料的质量管控

施工材料占据项目总支出60%以上，且材料质量也会直接影响超高层建筑整体施工质量，所以施工管理过程中应加强对施工材料的质量管控力度[6]。

（1）采购部门应安排专业采购人员开展市场调研工作，详细了解市场材料价格变化、厂家等各方面信息，以对比选择出价格、质量、信誉等条件都更优的材料厂家。

（2）在管理施工材料过程中，需以施工合同为参考依据，全面掌握施工材料的管控要求、技术标准，并根据工程建设要求、施工材料类型等，选择合适的材料检测方法，如自检、抽检等，以保证施工材料管理效果。

（3）按要求优化明确施工材料管理流程，并对各流程节点做好材料质量管控工作。如材料验收环节，应安排专业检测人员对施工材料的外观、数量、规格等开展检查，根据材料特性及标准要求选择对应的检测方法，对其质量进行检测，保证施工材料各项参数符合施工要求。

（4）超高层建筑使用的施工材料较多，且顺应时代发展，还应针对施工材料管理建立对应的信息化管理系统，借助技术软件提高管理的信息化水平，实现项目材料信息流、资金流和物质流的统一管理[7]。

3.3 注重超高层建筑施工技术管理

施工技术是超高层建筑施工管理的重要内容，保证施工技术应用效果可提高超高层建筑施工质量。具体管理内容包括以下几个方面。

（1）测量技术管理。在测量工作开展过程中，应明确项目测量内容，要求施工人员规范完成建筑物轴线等测量工作，同时加强对基础放线、各楼层放线等测量内容的管控力度[8]。

（2）钢筋施工技术管理。加强对钢筋强度、抗拉能力等参数条件的管控，以及注重管理钢筋绑扎方式、焊接方式等。

（3）混凝土施工技术管理。混凝土施工是超高层建筑建设重要环节，在施工管理开展过程中，应有效管控混凝土原材料的规格、性能，确保混凝土材料具有较强的流动性、和易性，且坍落度等参数符合要求。按标准要求，有序完成混凝土拌制、装卸、浇筑、振捣、养护等各项施工操作，并在实际施工过程中对相关施工细节加以管控。如混凝土入泵坍落度应小于100mm；浇筑振捣施工结束后，应按要求开展养护工作，对环境温湿度予以管控，根据养护情况对混凝土采取相应的处理措施，确保混凝土最终质量符合标准要求。

3.4 采取项目精细化管理方法

为提升超高层建筑施工管理水平，更好地为建筑施工质量提供保障，还应优化管理过程，采取项目精细化管理方法。

（1）初期阶段。管理人员应根据施工设计方案，明确工程建设目标、施工标准要求等，为后续各项施工管理工作的开展提供依据支撑。

（2）超高层建筑施工项目较多，会产生大量的工程资料，而施工管理需要充分掌握各项工程资料信息，才能准确了解施工情况，以制定更具针对性的管理方案。在此情况下，应利用互联网、信息技术等，建设工程数据库，加强对各项工程数据资料的整合力度，以全面、可靠、准确的工程数据资料，推动施工管理工作的高效开展。

（3）现场管理应是超高层建筑施工管理重点关注环节，管理部门应每日召开晨会，相关人员对建筑工程施工进展及相关情况进行汇报。安排工作人员实时管理监督施工现场，及时处理发现的安全隐患或质量问题，以提高施工安全性，保证施工质量。

（4）超高层建筑施工风险性较高，精细化管理过程中还需开展风险识别、风险分析、风险防控等工作，借助有效手段规避施工风险。

3.5 积极运用先进技术手段

首先，超高层建筑施工项目较多，为便于管理控制，应提高对先进技术手段的应用水平。比如应用移动化办公管理云平台，能够及时与各部门人员沟通交流，同时也能借助平台提高各项信息数据的传递效率，及时储存、查阅各项信息数据。应用BIM技术能够将工程建设施工各环节有机连接，提高管理效率，且BIM技术的可视化、模拟性等功能特点，还可建立三维虚拟模型，实现多专业协同设计，以提高施工方案的合理性，保证施工质量的同时更便于施工管理工作的开展。

其次，在应用先进技术及设备时，应考虑各系统软件的兼容性，做好对软件系统、智能设备的维护检查工作，确保信息环境的稳定安全，才能更好地提高施工管理信息化水平，保证施工管理质量。

4 超高层建筑施工管理创新对策

4.1 开展项目施工管理创新活动

首先，注重项目组织策划及技术方案的创新，加强对各类创新资源的整合应用力度，同时创建质量控制小组，根据施工管理创新要求等条件，制定创优创新激励机制，激励更多工作人员参与活动，提出意见想法，以不断创新优化施工管理工作[9]。

其次，工作人员的能力水平也是影响施工管理质量及施工管理创新性的关键因素，所以还需定期开展培训工作，将新知识技能传授给工作人员，并多与工作人员沟通交流，促进其提高专业能力的同时，提升综合素质水平，为施工管理创新提供推力。

4.2 创新超高层建筑施工技术及设备

超高层建筑结构复杂、施工内容较多，对应的施工技术及设备也相对较多，在施工管理创新过程中，也应加强对施工技术设备的创新力度，通过提高施工技术设备的应用水平，以达成施工管理创新目标。

首先，根据超高层建筑工程实际情况，结合所勘察的相关数据结果，对建筑结构、建筑装饰、建筑功能、建筑水电设施等方面内容开展技术创新，并邀请专家完成评审工作，保证施工管理的有效创新。

其次，根据超高层建筑特点、施工要求等，创新施工设备，如加强塔吊逆作法的使用，以实现塔吊和屋顶的转换作业；合理运用变频电梯，以加快垂直运输效率，以及保证垂直运输的安全性。

4.3 推行超高层建筑绿色施工

推动建筑工程稳定发展，实现可持续发展目标，还应开展绿色施工，加强绿色施工理念的渗透力度，以提高超高层建筑施工管理创新效果。

（1）合理选择节能环保材料。在符合质量要求等条件的情况下，应优先选择具有节能环保性的施工材料，这样既能满足建筑基础功能需求，还能减少对环境的污染，保护用户身心健康，且很多新型环保材料应用价值更好，将其用于超高层建筑施工中可进一步提高建筑使用功能。

（2）注重污染物控制。绿色施工中应注重控制施工污染物。如可设置洗车池、定期对施工现场洒水、设置防护网等方式减少施工扬尘污染。采用隔音板、设置隔音墙、选取性能好，噪声小的机械设备等降低施工噪声污染程度。选取节能照明设备、合适设置施工时间等解决施工光污染问题。另外，还要严格按废弃物排放标准及要求，有效处理施工垃圾、废水等，防止其污染周边环境。

（3）有效运用自然资源。在设计工作开展阶段，应对自然资源的利用做好管理，尽可能提高建筑自然通风效果和自然光照效果，以及使用雨水收集技术等提高水资源的循环利用率，节省建筑能耗，提高超高层建筑施工节能环保性。

（4）绿色施工技术设备。积极研发和选用绿色施工技术设备，进一步节省施工资源，降低能耗，以实现超高层建筑绿色施工。比如合理使用变频式机械设备，节省能耗；有效应用低压无功补偿技术，提高线路输送能力，减少能量损失[10]。

（5）制定绿色施工管理制度。按绿色施工要求，结合超高层建筑施工实际情况，完善制定绿色施工管理制度，优化施工技术、施工材料、施工设备，并加强制度执行力，确保绿色施工的有效开展。

（6）开展人员培训。施工管理创新阶段，应以绿色施工为基础，加强对绿色施工理念的宣传力度，通过培训指导促进更多施工人员掌握绿色施工技术方法，形成正确的施工观念，这样才能切实提高超高层建筑施工的节能环保性，充分体现施工管理工作的创新。

5 结束语

综上所述，超高层建筑施工管理水平可直接影响超高层建筑整体施工质量。所以施工单位及管理人员应加强重视施工管理工作，明确了解超高层建筑施工特点及施工要求，掌握施工管理流程、施工材料管理、施工技术管理等管理要点，并采取精细化管理、BIM技术等有效方法和技术手段。同时通过开展项目施工管理创新活动、创新超高层建筑施工技术及设备、推行超高层建筑绿色施工等方式，进一步创新优化超高层建筑施工管理，以提高施工管理效果，提升超高层建筑施工质量水平。