装配式钢结构建筑造价组成及成本控制措施

胡小英HU Xiao-ying

（信永中和工程管理有限公司，合肥 230001）

1 装配式钢结构建筑概述

1.1 装配式钢结构建筑基本构成

1.2 装配式钢结构建筑的特点

①钢构件可在加工厂内进行下料、钻孔、拼装、焊接、超声波探伤检测、喷砂除锈、油漆等工序生产，构件生产完运至施工现场可直接进行拼装及安装，方便又快捷，建造速度大大提高。如2020 年初,新型冠状病毒疫情爆发时，武汉“火神山”医院、“雷神山”医院采用装配式建筑技术，从动工到交付使用，短短十天内建成。②建筑构件主构件在工厂加工，按照施工图纸采用BIM 技术建成三维模型或翻样模型，配备先进设备生产，可以减低材料耗用量，极大的提高材料的使用率。现场现浇作业减少，健康不扰民，告别“灰朦朦”的施工现场。③构件在现场拼装后，通过起重设备吊装安装，装配式钢结构的构件之间采用高强度螺栓、锚栓连接，螺栓连接现场不用做涂装，油漆在工厂进行，大大提高了钢结构的防腐性能，同时减少焊接人员登高焊接作业，安全及质量均有改善。

1.3 装配式钢结构建筑的优势

钢结构是天然的装配式钢结构建筑，具有绿色建筑的特征；经过精心设计的装配式钢结构建筑具有如下优点：

①重量轻、承载力高：钢结构所使用的材料具有轻质高强的特征，用钢量低，造价低。②实现机械化和专业化生产，缩短施工期：构件工厂加工，安装现场没有或少量现浇节点，加快了施工进度，提高了工程质量。③空间布置灵活：梁柱截面更小，可获得更多的使用面积。④防风抗震、质量优良：钢是弹性变形材料，其延展性好、强度高等特点具有很强弹性和防风抗震性。⑤环保美观、可持续发展：造型上可塑性大，保温板作为围护结构替代水泥、砂不可再生资源，更加绿色环保；材料可拆装，可循环。⑥功能现代化、隔音效果很好：墙体体系、天花板体系加入欧松板、挤塑板、保温岩棉等，具有防水防潮、防火、耐高温、隔音效果。

2 装配式钢结构建筑造价组成及应用

工程量清单计价模式下建筑工程造价由分部分项工程项目费、措施项目费、不可竞争费、其他项目费、税金组成，其中分部分项工程项目费包含定额人工费、定额机械费、综合费；不可竞争费包含安全施工费、环境保护费、文明施工费、临时设施费。分部分项工程项目费是构成建造成本的主要部分，也是工程取费的计算基础。在实际工程中是如何应用的呢？下面以某工程最高投标限价编制为例，说明装配式钢结构建筑造价组成：

某饮料生产基地工程饮料仓库，主体结构为钢结构。实腹钢柱86.4 吨，钢梁190.9 吨，楼承板206.7 平米，钢板墙板2874 平米，屋面彩板14960 平米，拉条、斜拉条、撑杆、隅撑19.4 吨，系杆、屋面支撑、水平支撑22.9 吨，屋面檩条122.8 吨，墙面檩条23.7 吨，钢梯2.1 吨，钢天沟6.23吨，零星钢构件0.83 吨，高强度螺栓M20 有2540 套，栓钉φ16*100 有7632 套，金属构件刷防火涂料17860 平米，工程排污费1000 元，总承包服务费30000 元，根据上述内容，依据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）、2018 版《安徽省建设工程计价依据》、《装配式钢结构建筑技术标准》GB/T51232-2016、《钢结构设计规范》、《钢结构工程施工质量验收规范》GB50017-2003、GB50205-2001、《装配式建筑工程消托量定额》TY 01-01（01）-2016 和其他有关资料，施工图预算编制节选如表1、表2。

表1 分部分项工程量清单计价表

表2 单位工程汇总表

3 装配式钢结构建筑成本控制措施

3.1 降低钢材造价成本

装配式钢结构成本主要与钢材用量有关，减低钢材造价成本有如下方法：

①选择专业钢结构设计师，做到保证质量的前提下减少钢材用量、降低成本，做到性价比最大化。钢材品种及材质选用时，鉴于钢材品种较多，设计构件的形式相应较多。如：钢柱可设计成实腹钢柱、空腹钢柱、钢框架、钢管柱，实腹钢柱通常选用热轧型钢或焊接型钢；钢梁形式可设计为变截面或等截面；材质可选用普通碳素结构钢Q235 或低合金结构钢Q345 等，通常设计选用低合金高强度结构钢，因低合金高强度结构钢具有轻质高强，抗冲击性强、耐腐蚀性等综合性能，可节约钢材，经济效益高。

所谓发展型产融模式，是指企业集团设立多个金融机构平台实现独立的发展。这种发展型模式通常是由投资型模式发展而来的。企业集团在涉足金融领域板块后，由于企业自身发展和外部市场环境变化逐步演化而来的，这时候，曾经只是作为投资的金融板块已经成为该企业集团的重要板块。当前许多大型企业除了在其原有的业务领域进行发展外，在这个基础上还建立了属于自己的由银行、证券、期货、保险等业务组成的全系列金融平台。这种发展型模式可以说最能反映出产融结合多年发展的结果，也体现出产业资本与金融资本的结合是市场经济发展的必然趋势。如我国部分沿海发达城市的金融控股集团就是这种模式。

②不同材料的品种、品牌的价格差异化大，在保证质量及使用功能的情况下，尽量采购最优化比选方案材料。例如：楼承板只作为永久模板使用，对其镀锌厚度、耐火时限要求不高，可以采购普通镀锌压型钢板，采购成本相对较低；若楼承板不仅施工阶段作为模板使用，而且作为结构受拉钢筋使用，对其镀锌厚度、耐火时限要求较高，设计楼承板时，需考虑楼承板的使用寿命和主体结构的使用寿命一致，故楼承板需采购综合性能好的热镀锌压型钢板。

③做好钢结构详图设计，通常钢结构设计图里有节点大样，没有零件加工图，详图设计人员根据工程实际情况、加工厂条件、运输条件等结合其他专业要求进行深化设计。使用BIM 技术建立三维模型或采用计算机翻样绘图，提供零件加工图及构件清单等；根据构件清单可以准确的计量原材料用量，避免多采购钢材存在浪费现象或少采购钢材出现多次采购，增加采购成本，充分做到材料采购成本最低化。

④采购材料及设备，需至少询价三家，最后确定最优供货单位，争取直接从生产厂家批量采购材料，减少中间代理商，降低采购成本。

⑤设置材料最佳订购点量，减少仓库保管费用，施工时做到限量领料，减少材料浪费，从而降低造价。

⑥做好材料验收工作，验质量，验数量。尽量在原材料或半成品的产地完成质量验收，减少材料报废率。

⑦做好材料计量工作，做到工完场清，合理回收利用，减少原材料消耗。

3.2 严格控制施工工期

①编制合理的施工方案，制定科学的施工进度计划。采取施工流水作业、交叉施工等方式，减少作业人员窝工、停工，力争在现有资源基础上提前完成工程进度，减少人工费、机械费、综合费，降低工程造价。

②注重作业人员的管理与调配，根据工程进度合理配备作业人员。各施工班组采取责任承包制，工资同所完成的工程量挂钩，提倡一专多能，减少间歇窝工及非生产用工。

③施工机具配备要合理，选用效率高的施工机械，提高生产率。

④采用合理的施工工艺及施工办法，充分利用施工场地，扩大施工工作面，提高施工效率，降低工程费用。

⑤加强产品质量过程管理，保证产品一次成优，避免返工现象，减低成本。

3.3 严格做好定额工程量计量及定额套用

3.3.1 定额工程量计量要注意以下几点

①构件安装工程量据成品构件的设计图纸尺寸以重量计算，不扣除单个面积≤0.3m2的孔洞质量，焊缝、铆栓、螺钉等不额外增加质量；非外接面，因不涉及制作，只是安装。

②连接在钢柱上的牛腿和悬臂梁的质量计入钢柱的质量里，钢柱上的柱脚板、加劲板、柱顶板、隔板和肋板计入钢柱工程量内。

③钢楼梯的工程量包括楼梯平台、楼梯梁、楼梯踏步等的质量，钢楼梯上的扶手、栏杆并入钢楼梯工程量内。

④钢构件现场拼装平台摊销工程量按实施拼装构件的工程量计算。

⑤高强度螺栓、栓钉按设计图示数量以套计算。

⑥钢楼层板、屋面板按设计图纸尺寸的覆盖面积计取。不扣除单个面积≤0.3m2的孔洞及柱垛占取面积。

⑦钢板天沟据设计图纸尺寸以质量计取，天沟托架及支撑计入天沟的质量里；不锈钢天沟、彩钢板天沟据设计图纸尺寸按长度计取。

3.3.2 清单计价时，定额套用要注意如下几点

①构件安装定额中预制钢构件以外购成品编制，不考虑施工损耗，构件价格中应包括加工损托和加工厂至安装地点的运输费用。②预制钢构件的除锈、油漆及防火涂料的费用应在成品价格内包含；成品价格未包含油漆及防火涂料费用的，另按2018 版《安徽省建设工程计价依据》相应项目及规定执行。③预制钢结构构件安装，按构件种类及重量不同套用相应定额。④定额中已包括了施工企业按照质量验收规范要求，针对安装工作自检所发生的磁粉探伤、超声波探伤等常规检测费用；不含第三方检测费用。⑤零星钢构件安装定额，适用于本章未列项且单件质量在25kg 以内的小型钢构件安装。⑥钢构件安装项目中未考虑分块或整体吊装的钢构件地面平台拼装摊销，如发生，套用现场拼装平台摊销定额项目。⑦安装定额内的汽车式起重机台班用量为钢构件现场转运消耗量。⑧定额不包括起重机械、运输机械行驶道路的修整、铺垫所需要的人工、材料和机械；实际发生要另计。⑨墙面板包角、包边、窗台泛水等所需增加的用量，均已包括在相应定额的消耗量中，不另单独计算。⑩不锈钢天沟、彩钢板天沟展开宽度为600mm，若实际展开宽度与定额不同时，板材按比例调整，其他不变。11○冷弯薄壁型钢结构子目已综合考虑构件垂直运输费用，相应费用不再计取。

4 结论

综上所述，通过控制钢材成本、缩短施工工期、工程量准确计量计价等方法对装配式钢结构成本进行控制。装配式钢结构建筑作为一种新型的建筑，做好其成本控制对促进我国经济发展有着重要意义。