商业综合体步行公共空间设计研究——以新疆国际大巴扎商业步行街为例

刘 静 | Liu Jing

范 涛 | Fan Tao

作为世界上最大的巴扎，新疆国际大巴扎不仅是乌鲁木齐标志性建筑群，更是地域建筑的精品。随着乌鲁木齐靓化工程的开展，新疆国际大巴扎作为重点项目进行了全面的靓化升级。其中步行公共空间的改造成为重点的关注对象，优质的步行公共空间不仅有助于提升商业街区的格局，还可以为商业活动创造高品质的环境以此来吸引更多的客源。所以步行公共空间的设计成功与否对巴扎商业综合体而言至关重要。本文对改造前后的大巴扎进行了对比分析，综合总结出改造后大巴扎的成功之处，目的是为日后巴扎步行公共空间的设计提供新思路。

1 背景

1.1 巴扎

巴扎是通过对新疆少数民族语言的翻译得来的一个词汇，它原本是一个波斯语词汇[1]，在汉语中是“集市”的意思，是新疆少数民族对商业街和集市的统称[2]。巴扎还可以翻译为巴匝尔、把撒儿、巴札等词汇[3]，但巴扎与其他集市相比在内涵上有所不同，更具有地域性等特征[4]。

新疆的巴扎建筑代表了新疆地域性建筑文化，是新疆不可多得的珍宝[4]，而新疆最出名的巴扎综合体是新疆国际大巴扎，它是乌鲁木齐的标志性建筑[5]。

1.2 改造背景

2018年乌鲁木齐市开展靓化工程，对新疆国际大巴扎景区进行了靓化改造。其中包括一条长约800m的具有地域特色的步行街。步行街围绕新疆国际大巴扎设计，西至外环路，东至龙泉街，北面跨越解放南路至龙泉街南巷，南至原城市道路和平南路。整个步行街呈“T”字形分布。根据定位、业态的不同分为ABC三个区（D区在建）[6]。A区长度约为315m，宽度约为26m，主要内容是文化创意产业和非物质文化遗产项目；B区长度约为134m，宽度约为22m，是以国际时尚为主题的特色街区；C区长度约为145m，宽度约为15.5m，是以巴扎美食为主题的步行街即众所周知的巴扎夜市[6]。巴扎夜市拥有着30多个小型档口，其中新疆特色美食种类达50多种（图1）。

图1 新疆国际大巴扎导览图

1.3 商业综合体简述

商业综合体是以大规模的、综合的、商业购物中心为主要内容，将商业、办公等多种功能相组合为一体的综合性建筑群体，此类综合体一般坐落于城市的中心地带，四通八达，人流密集，能被更多的人所熟知[7]。商业综合体各功能空间之间相互联系，相辅相成，发挥协同作用，共同组成一个完整的、巨大的、复杂的建筑综合体[8]。

1.4 商业综合体步行公共空间

从外部空间来讲，它是指与城市空间相关联的，开放的步行公共空间；从内部空间来讲是指承担顾客各种公共行为的开放空间[9]（图2）。

图2 国际大巴扎商业综合体内、外部步行公共空间结构示意图

2 新疆国际大巴扎外部步行公共空间

2.1 外部步行公共空间

外部步行公共空间是一种依据某种原则，从自然中总结出来的人为空间，这种空间环境具有一定的目的性[10]。外部公共空间最为常见且十分重要的一种表现形式是与城市建筑之间的联系，同时它也是为广大群众所熟知的常用的开放空间类型。

2.2 步行交通空间改造后现状

改造前，新疆国际大巴扎步行街主要位于大巴扎内部的观景塔和欢乐广场这一条街上。改造后，新疆国际大巴扎以地域特色为主题重新打造了几条步行街，即：原和平南路、天池路两条城市交通道路改造为大巴扎内部步行街；靠近二道桥市场的道路天池路被改造为大巴扎夜市；大巴扎夜市旁打造二期大巴扎步行街以及商业街（图3）。步行街的改造使得原本窄小凌乱的道路空间变得宽敞、有序，街区整体性、连贯性增强，为大巴扎赋予了鲜明的场所精神，并带来了巨大的人气和流量，使得大巴扎无论白天或夜晚都热闹非凡，成为人们趋之若鹜之所，同时也为大巴扎带来巨大的商业价值（图4）。

图3 国际大巴扎改造前后对比图

图4 新疆国际大巴扎步行街

2.3 步行广场空间改造后现状

改造前，新疆国际大巴扎广场空间主要集中在大巴扎内部观景塔周围，即麦西莱甫广场以及欢乐广场。改造后，步行广场数量增加，广场位置均匀分布。广场活动内容也更为丰富且增强了群众之间的互动性。位于观景塔两侧的麦西来甫广场和欢乐广场变得更为热闹，越来越多的市内外群众喜欢聚集在广场内跳舞、游览等。位于和平南路和天池路交汇处的小广场除了配置大荧幕循环播放新疆特色风情纪录片之外，还邀请专业的新疆舞蹈团队表演特色舞蹈，使得广场深受人们的喜爱（图3）。

2.4 入口节点、交通站点改造后现状

改造前，通往新疆国际大巴扎的入口一共2个，分别在和平南路和解放南路。改造后新增2个出入口，分别位于解放南路和龙泉街；而在大巴扎夜市以及二期商业街区域一共有4个出入口供人们通行。在交通站点方面，新疆国际大巴扎周围新增3个地铁一号线站口，取消原本的BRT线路，保留原本的公交站台，以满足国际大巴扎巨大的人流量需求（图3～图5）。

图5 新疆国际大巴扎出入口、交通站点图

2.5 步行街人流量改造后现状

根据实地调研和记录改造后的新疆国际大巴扎步行街人流数据如图6所示。

图6 国际大巴扎改造前后节假日每小时人流数据统计表

3 新疆国际大巴扎内部步行公共空间

3.1 室内步行街

室内步行街是有屋顶的室内步行公共空间，它利用屋顶为购物者和零售商遮风挡雨，提供一个舒适的空间环境，以此来延长营业时间和提高经济效益[10]。室内步行街承担着通往商店作用的同时，还是举办各种表演活动、娱乐活动的一个场地。

3.2 水平交通空间改造后现状

新疆国际大巴扎内部步行街整体平面形式呈现“凹”字形。改造后新增2个出入口通往位于天池路的外部步行街。改造后的内部步行街共有4个出入口，分别通往欢乐广场、麦西莱甫广场和天池路步行街（图7）。国际大巴扎室内步行街不仅确保购物者和零售商能够享受一个舒适的商业环境，还起着广场与天池路步行街人流相互流通的作用。正是因为国际大巴扎室内步行街的存在，使得整个新疆国际大巴扎商业综合体“活”了起来，不仅增强了其公共活力和商业氛围，还带动了内部商业的经济发展（图8）。

图7 国际大巴扎室内步行街改造前后对比图

图8 新疆国际大巴扎室内步行街出入口

4 新疆大巴扎人文景观

4.1 人文景观概念

物质形式和非物质形式是人文景观重要的两种表现。建筑、特色街道、文化古迹等都属于物质形态，而民俗文化和活动等则属于非物质形态范畴[11]。

4.2 人文景观改造后现状

很多独特的人文景观在改造后的大巴扎内都有迹可循，如：新疆国际大巴扎宴艺大剧院、观景塔、大巴扎馕主题馆、水果巴扎、新疆特色手工艺术品展、新疆特色壁画、地毯馆、雕塑等；除此之外还有室外舞台、街头乐队、广场舞台等露天表演形式（图7）。这些人文景观的存在体现出了国际大巴扎的地域文化特征，让人们在更好地了解新疆地域风情和地域文化的同时还能尽情地参与进来，亲身感受新疆的热情与魅力（图9）。

图9 新疆国际大巴扎人文景观节点

5 新疆国际大巴扎改造成功之处

5.1 完整性

新疆国际大巴扎是紧紧围绕以“新疆”为主题进行的设计与建造的”[5]。在此建筑群里可以看到商场、餐饮、娱乐等空间，这些空间是整体的、统一的。正是因为新疆国际大巴扎的完整性，才使其成为人们趋之若鹜的场所[12]。

改造后的国际大巴扎步行街同样讲究整体布局规划，每条街并非独立存在，5条步行街在结构上相互贯穿，内外贯通，在业态上相辅相成，共同构成一个完整的、内容丰富的国际大巴扎步行街体系。

5.2 序列化

空间序列通常是指街道的秩序，其目的是使线性街道空间更具吸引力、诱导性、流动性，使人群随着时间以及路线的变化能够感知到街道的连续性、突变性、节奏感。改造后的新疆国际大巴扎增加了多条步行街并使其相互贯通，并在步行街上设计了多个广场节点以及室外舞台，通过步行街空间的缩放、转折、引导来打破其千篇一律的线性布局方式，使得原本冗长反复的步行街在保证连续的同时更具节奏感、韵律感、趣味性和吸引力，使之具有持续的生命力[13]。

5.3 人性化

改造后的国际大巴扎注重以人为本[14]、提倡场所精神，作为一种存在的特性，它强调人的体验[15]。简而言之，即给人们带来认同感、归属感，以此来激发人们的记忆与共鸣[16]。

室外广场、室外演出舞台等公共节点充分满足人的室外活动要求，让人有方向感和认同感的同时，深刻感受到空间所表现出的浓厚的人情味；同时有目的地设置人文环境设施，如：馕形雕塑、水果塔、创意指向牌等，创造出良好的休闲、娱乐、购物环境。国际大巴扎内有多处广场、舞台等公共空间为市内外人群的停留和体验新疆风土人情提供了场所。同时也为能歌善舞的新疆人民提供场地，让他们尽情地欢歌笑语、释放天性。

5.4 特色化

一个建筑能否被当地人所认知，在其设计上势必要懂得融合当地的地域文化和风俗人情。新疆国际大巴扎步行街的两侧建筑风格与大巴扎的风格相互和谐统一，步行街内多处设置新疆地域风情馆，如：新疆国际大巴扎宴艺大剧院、观景塔、大巴扎馕主题馆、新疆特色手工艺术品展、新疆特色壁画、地毯馆、雕塑等，这些特色化节点的设计无一不代表着新疆的地域风情和地域文化。

结语

改造后的新疆国际大巴扎相较于改造前，步行街更具人气，在完整性、序列化、人性化、特色化等方面都有一定的提高和进步。但同样也存在一些问题，如：商业街之间的主次感较为薄弱，商业街的主题同质化较为严重，为了追求商业街造型上的统一，改造后的步行街周围建筑不够精致，虽然形式和造型上一致，但大巴扎建筑独有的灵活的空间特点并没有体现出来，这一点在二期步行街上体现得尤为明显。但总的来说改造后的新疆国际大巴扎步行街相较于改造前吸引了更多的人流量，为广大的游客和市民带来了新的体验，相信在不久的未来大巴扎的建设会越来越好。

资料来源：

文中图片均为作者自绘、拍摄。