浅谈装配式装修施工的关键技术分析

杨雪峰

（北京市建筑工程装饰集团有限公司，北京 100039）

1 前言

随着装饰行业的不断发展，装配式装修施工在行业中成为新的起点，多元素一体化装修施工，成为住宅行业化的领军施工技术，此技术具有节能、绿色、低碳、施工周期短、造价低等优势，目前在住宅项目施工中取得有效推广。标准化、多元化的有机整合，节能降效、提高劳动力、节省工期、减少污染等综合效益，是装修施工提质增效的路径，同样是装饰企业今后发展的必经之路。

2 装配式装修施工技术

2.1 技术特点及难点

2.1.1 放线、排版

对于装配式装修施工放线工作非常重要，首先正负零水平线应控制，直接影响房间内各工序的收口及标高控制，其次控制线决定着房间内的方正，再次墙面安装位置定位也非常重要，决定加固及安装方式。排版是加工订货的前期准备工作，通常放线完成后根据现场实际尺寸参考施工排版图纸进行深化，首先保证美观性，根据材料的规格及出材率进行排版，相同房间测量后要进行尺寸归类，难点是前期准备工作量比较大。

2.1.2 轻质隔墙施工

轻质隔墙在家居中使用比较少，所以在施工过程中存在以下施工难点，首先要确保龙骨的施工质量，并考虑今后此墙面使用中是否安装吊挂物品。其次要考虑墙体的隔音效果，一般选用材料防火A级、隔音效果较好的材料为岩棉板，但缺点是岩棉板中含有玻璃纤维，易对人体吸入造成不良反应。再次关键是PE膜安装无损坏，表面平整。施工难度墙体整体强度及PE膜安装的质量。

2.1.3 装配式架空地板模块

装配式架空地板模块施工，安装快且架空层内可以施工地面管线，要求地面的平整度比较高，板块拼接的平整度要求严格，板缝施工完成后采用密封性较好的材质进行封闭处理。技术难点控制四周边角切割后支架骨架与基层板及墙面收边处技术处理非常关键，否则此位置易变形。

2.1.4 装配式卫生间防水托盘模块

装配式卫生间防水托盘模块是一种新型材料施工工艺，在替代卫生间防水、贴砖等湿作业传统施工的优势前提下，加工订货时要确定卫生间上、下水管的位置，此位置收口非常重要，其次是排水的坡度，由于家居卫生家空间较小，如果有水溢漏上部的排水要确保流畅。技术难点是上、下管线的定位，四边与墙体收口做法。

2.1.5 硅酸钙板墙体安装

墙面硅酸钙板使用目前在家居、学校、办公等场所使用比较普遍，安装快且整体效果好，在施工中对基层龙骨要求较高，由于板面采用防火及环保材料的硅酸钙板，运输及安装过程易破损，且墙面无法安装吊挂物件。技术难点是墙体放线套方后龙骨安装质量，直接影响墙面板安装垂直及平整度。

2.1.6 整体窗套安装

整体窗套安装由于材料选用的是硅酸钙板，基层为轻钢龙骨，安装时面层龙骨与墙体间为空腔，若外窗封闭不严此位置存在隐患，技术难点是安装前要验收外窗的密封性，并处理好材质交界处的变形收口做法。

2.1.7 水、电专业交叉施工

水、电交叉施工是施工过程的关键控制，所以在放线时要确定机电及给排水的末端位置尤其重要，再次是所有管线的施工定位走向，必须在前期排版后确定，以免安装时与装修龙骨冲突，或在施工安装中破坏已安装完成的管线。技术难点是在放线时标注出所有管线的末端位置及施工走向路由。

3 工程特点及主要难点解决方案

3.1 以标准化为原则，推广BIM技术在工程中的应用

随着社会的发展BIM技术起到了很大的作用，首先装配式为单元化模块一体化安装，BIM技术在前期的建模中能根据建筑施工图纸绘制各种板块的模型，解决了板块的模型为加工订货提供有效原始数据。其次在模型制作中能有效地解决各种材料交接处节点收口处理，为施工提供简便，提高工效美化整体效果。再次各工序交叉施工时可定位准确，避免交叉影响。BIM技术的推广不仅在技术上得到有效提高，在施工人员培训方面也起到一定的影响作用，首先新进场的工人可通过看模块模型及安装工艺很快了解安装工艺，并能很快掌握安装技巧，提高安装功效。其次提高加工订货周期，整体效果明显。

3.2 运用CAD技术在工程中质量控制的应用

运用CAD技术主要是现场测量及定位，由于前期在排版制作中BIM技术已完成大部分技术及模型制作工作，后期现场CAD主要是根据BIM进行深化，使现场相关位置得以准确定位。过程标准化取决于CAD深化排版，由于现场条件的制约或施工工序交叉等因素影响，深化排版、加工订货及现场安装质量控制还需CAD技术的完善及补充。

3.3 放线

施工现场放线是前期的关键工作，运用CAD技术精准测量现场尺寸，并根据施工图纸确定所有房间内的末端定位。弹出所有控制线，为材料加工订货及施工提供基层数据。装饰施工测量主要分为6个步骤进行：

（1）审图和测量依据移交；测量依据移交主要分为：资料移交和现场交线。（2）施放主轴线和建筑1m线；该步骤放线内容包括：各层总平面图主控线、轴线、完成面控制线、各层建筑1m线、地面±0.00水平线。（3）施放完成面线并核对结构实际尺寸；将土建1m线进行加密，引入各个房间，并依据此线弹出顶面完成面线、机电控制线和地面完成面线。（4）施放造型、末端线；地面线根据现场立面已完成的线，内控复核尺寸。顶面放线首先要注意造型的高低层次1：1的投影放到地面上，灯位、烟感、喷淋、喇叭、检修口、下风口都需要在地面上反映出来。每层次的标高尺寸还得用红色自喷漆标注在地面。立面放线时要注意方正度。按照图纸中的尺寸，根据现场基准线找出方正水平线可依据标高线引测，垂直线可依据地面轴线投测到墙面。（5）施放走道门口线；以装修控制线施放走道控制线，用以控制走道两侧墙面完成面、吊顶、门套和机电末端排布。（6）面层精确放线；放线首先要注意把中心线及门中或造型中线都体现出来，对墙、顶、地面排版的对缝很重要，测量是每一项施工项目的第一步工作，做好测量工作意义重大。应进一步规范各测量工作，提高放线工作效率，提升企业形象，降低放线错误率。

3.4 装配式卫生间防水托盘模块施工

装配式卫生间防水托盘模块施工是关键部位控制，首先要在原结构楼板上做1.5厚JS聚合物水泥防水涂料，待防水层干透后进行24小时闭水试验，检查上、下水管线根部有无漏水现象，验收合格后在防水保护层表面做水泥砂浆保护层。此做法主要是防止装配式防水托盘模块若出现渗漏，在架空层与楼板间JS聚合物水泥防水涂料能有效地保护渗漏水不会影响下一层，同样避免了不必要的损失。装配式卫生间防水托盘模块安装技术难点控制，首先要检查四边隔墙底部收口是否符合规范，其次要检查上、下水管及地漏周边防水是否到位，重点是卫生间门口处防水是否到位，此位置存在质量隐患。

难点解决方案：首先验收基层防水层、保护层，基层处理干净后防水托盘进行预铺，复核尺寸。防水托盘采用点粘底盘固定，并用沙袋均匀布置在防水托盘上进行压实，防水托盘边缘应在墙面完成面内上返150mm，并与墙体预留墙体安装空隙。其次卫生间排水采用同层排水做法，管线安装要避开架空层基座安装位置，管线安装后要进行打压试验，合格后进行管线支座粘贴固定，由于排水时产生压力确保管线安装牢固及管口处密封严密。装配式架空地板模块安装完成后四周要进行打胶密封处理。

3.5 硅酸钙板墙体安装

硅酸钙板墙体安装质量取决于基层龙骨安装、岩棉板安装及PE膜安装，首先要根据现场放线控制墙面龙骨的安装，由于墙面存在结构偏差，在施工墙面龙骨时要根据现场完成面轴线安装，其次要确保完成面尺寸并预留饰面板安装位置。轻钢龙骨安装时首先要根据施工现场控制线确定安装位置，横撑龙骨与竖龙骨安装需使用固定卡件连接固定，固定电箱位置及预留挂件位置应增加龙骨加强，且封板是背衬多层板加固。

PE膜安装控制重点控制，首先在封闭完成单面板后在另一侧安装玻璃丝绵，岩棉板采用表面有包装的为宜，安装要密实无脱落现象。安装后附一层PE膜包裹严实，尤其在接缝位置要搭接300mm，防止内部岩棉飞泄。难点解决方案：首先要控制轻钢龙骨的安装质量，按现场控制线进行施工验收，龙骨之间贯通龙骨安装牢固，天地龙骨安装符合规范要求。内部填塞岩棉密实在封闭另一侧板面时必须进行严格验收，以免密封不严造成岩棉板玻璃纤维泄露，PE膜安装时搭接处必须采用胶带粘贴密封。卫生间位置轻质墙体施工时，内侧龙骨墙下侧必须封闭硅酸钙板，PE膜要密封完整，下侧与地面及防水交接处打胶处理，避免卫生间潮气渗漏轻钢龙骨墙体内，规避墙面漏水发霉的显现发生。

3.6 整体窗套安装

整体窗套安装质量控制非常重要，首先在安装前要进行外窗的验收检查，并在内侧抹防水砂浆，窗口与墙体交接处应使用防水胶进行封处理。板面与外窗交接处内侧要进行封堵处理，避免冷桥的产生。板面采用防水材料进行施工。此位置在交接验收时重点控制，避免产生不必要的返工。难点解决方案：施工前要进行外窗的交接验收，首先检查窗框是否安装垂直，其次要检查外窗的密封性，不合格的窗框严禁进行下一道施工工序。

4 装配式装修施工技术的应用推广趋势

装配式装修已成为建筑转行升级的必然产物，随着社会发展的趋势及装配式装修技术的日益成熟，今后发展不仅适用于新建建筑，也会适用于改建翻新的建筑，具有工期短、效率高、绿色环保、维修方便等特点，此外材料标准化、施工规范化、材料多样化等远远优越于传统的装修工艺做法，体现装修效果档次高、舒适、耐久等满足当今社和发展潮流。

4.1 材料多元化、加工标准化

随着人们生活水平的不断提高，对装配式装修的标准越来越高，在材料的选用方面已无法满足装修需求，通过工业手段来提升产品效果来达到现有市场的更高需求。首先在饰面材料上工厂提高制作水平，饰面材料有木纹、石材、壁纸等多元素可选择，加工标准化安装无噪声、无垃圾、无污染等优点，更便于今后维修及产品可追溯性。其次加工标准化生产有利于生产效率提高、保证加工质量，再次现场安装施工人员工效提高、施工周期短。

4.2 标准化施工替代传统化施工

目前建筑施工技术人员老龄化，技术较好的施工人员已随着市场的变革极为缺少，随之而来的是建筑市场人员工资日益增高。年轻一代的建筑技术工人的施工水平已经下降，建筑技术工人欠缺。装配式装修技术的到来，给年轻一代建筑工人带来了新行业的希望。装配式装修将传统的施工技术人员转化为标准化的施工人员是社会的发展趋势，也是建筑行业产业的转型升级。标准化、节能环保、绿色施工等有利于建筑行业的发展趋势，是新型现代化的必然产物。

4.3 推动绿色施工发展

随之建筑行业的绿色施工发展，节能环保生态保护越来越要求高，节能、节水、减排及绿色产品已成为建筑行业的发展趋势。随之而来的是新材料、新工艺的替代品的产生，装配式装修恰恰适合目前装饰行业的发展趋势。首先节材，材料定制加工，减少材料浪费，有利的控制生态资源，避免了垃圾的产生及生态污染。其次节水，装配式装修避免湿作业施工，减少生态水资源的浪费，压缩了工序交接时间，提高施工效率。再次节能，设计到车间加工制作及现场安装“一条龙”施工安排，大大减少了不必要的资源浪费。

5 结论

总而言之，装配式装修是代替传统装修的升级版的必然产物，发展装配式装修符合当今社会发展潮流，推动我国新型城镇化发展的整体要求，有利于建筑行业的绿色施工发展。通过模块化设计加工、标准化制作，提高施工效率。保证施工质量，节约劳动力成本，降低装修造价，通过装配式装修产生的技术变革，新一代技术人员的诞生。新材料的使用、新设备的使用及新功能的增加，逐步推动装配式装修新技术的发展，同样是建筑企业发展的必经之路。