房屋建筑施工技术中地基处理技术关键点分析

蔡均垲

本文对房屋建筑工程地基施工进行探讨，从内容方面入手，对施工中各类技术的应用进行论述，随后总结工作中的实际要求，保障每个细节都符合相关标准，最后提出了具体策略，以期能够为相关项目建设提供参考借鉴。

房屋建筑工程施工需要以质量为基础，如地基部分存在问题则会埋下安全隐患，为此在处理中需要从安全性和稳定性方面入手，依据建筑物物理结构的实际需求，合理应用各类现代化施工技术手段，结合项目实际做好全过程控制，提升地基承载水平，保证工程进度不受影响，使最终建设效果能够符合预期要求。在此基础上，需要对各类影响因素加大关注力度，做好工程地基处理中的检测与监督工作，建立起更加完善的施工体系，保证基地能够发挥出稳定性作用。

一、工程概况

中海紫御花园二区位于福州市仓山区城门镇清富村三江路南侧，隶属于福州市仓山区城门镇，整个场地大部分孔口标高在5.00～6.40m，后期将对整个场地进行土方平整工作。项目共计兴建3座34层的高层住宅(1#-3#)和5座8层的中高层住宅(5#-9#)、1座2层物业用房（G1#）、2座1层配电室（G2#、G3#）及一座1层的门卫（G4#），征地面积为26513m2，地基基础设计等级为甲级，设计地坪标高约9.00m；场地下规划有1层地下室，建筑面积为22910 m2；底板埋深为5.00m，标高为4.00m。1#～3#高层住宅楼的工程等级为一级，抗震设防类别为标准设防类；综合评定其岩土工程勘察等级为甲级。

二、工程要点

1.强化工程设计

本工程根据钻探成果揭示，场地内地基土以冲积、淤积、冲洪积成因的土层为主，整体基底母岩为侏罗系凝灰岩，土粒之间的黏结性同时也被降低，从而出现了孔隙比较大的现象。中海紫御花园二区工程加固改造要求预先进行统筹规划，将各项工作科学合理分配，增强各部门之间的协调能力，保证工程的施工进度符合原计划，在提高经济效益的基础上，确保投入使用后的安全性与稳定性。

2.做好施工管理

由于受到区域地下条件的影响，在地基处理中要着重关注沉降现象，采取水泥搅拌桩进行土体加固，防止在后续投入使用中出现风险问题，影响建筑工程的正常使用。中海紫御花园二区工程建设中，地基作为项目实际执行的基础部分，必须要加强施工技术的管理控制，配合专业的技术进行优化，从而保证地基加固施工建设的合理性，防止整个工程出现塌陷、裂缝等质量问题。

3.优化项目勘察

中海紫御花园二区工程部分段整体的抗剪强度低，承载外力非常小，为此根据场地岩土性状在建设过程采取积极的措施调整，避免抗剪强度随着建设而不断降低，最终导致建筑物出现坍塌。本次勘察钻孔内地下水水位观测结果分析，现场地下水主要为松散层孔隙潜水、松散层孔隙承压水等，为此施工中选择了综合能力较强的队伍参与建设，以此确保项目最终可以按照标准要求顺利完工。

三、房屋建筑施工技术中地基处理的要素分析

1.区域沉降分析

中海紫御花园二区工程地基选择半刚性材料，在载荷的作用下能够减缓土层沉降速度，但如桩顶以下一定长度范围内，桩体会出现侧向膨胀线下，为此在施工中需要对后续变形做好分析。为此，通过勘察对施工区域内土地进行分析后得出，地质整体为稍湿、稍密的状态，在实际施工中需待沉降稳定后再进行下一阶段施工，通过合理进行管理控制作则能够减小施工建设的沉降问题，避免地基出现不合理的情况，为后续投入使用提供基础保障。

2.地质水文条件

地质水文条件对地基施工十分重要，如未能确认区域的情况会对整体结构性能造成严重影响，为此上述工程要求预先明确施工区域内的地质条件，在调查分析后改善工程施工技术应用方式，为后续地基施工处理提供帮助。同时，上述工程着重开展细化分析工作，区域内水位埋深在2.0-4.1m左右，水文条件呈现含水量较高的趋势，判断当前土体含水量的区间，如参数在30%～70%之间可以借助水泥土搅拌桩加固，以此保证地基施工技术应用的有效性。

3.动土压力确认

上述工程要求压力在基层顶面不超过13.4KPa，为此在地基处理前要求进行数据采集，结合实际设定规划，避免在超载作用下出现病害问题。同时，为了能够确保后续建设的安全性，在施工中进行了动土压力确认，根据工程的实际情况和常用处理手段，采用组合方法减少动土压力影响，通过水泥搅拌桩技术加固后，极大地提高其自身的强度、承载力，以此防止周围脱空现象严重埋下安全隐患问题，使整体稳定性满足要求，保证建设投入使用能够更加稳定。

4.应用参数配置

地下结构通常较为复杂，不同区域的土质情况可能会存在一定差异，包括强度、密度、硬度等参数，如存在软弱土体，则可能导致受力不足，地基施工未能对其进行加固处理，则会埋下项目安全隐患问题。同时，地基施工可能会受到挤压、振动等情况而发生变形的情况，地基投入使用后也会损坏，为此在后续的地基处理中，需要预先进行参数设计，并针对工程技术处置做出相应的规划，可以提前通过试验明确水泥搅拌桩的配置，然后进行等比例施工应用，保证所有条件全部满足预期要求，避免出现工程建设与实际标准不符的情况。

四、房屋建筑施工技术中地基处理技术的关键部分

房屋建筑施工技术中地基处理是项目中的重点内容，在实际执行中需要落实全过程控制，构建科学的施工体系，切实保证地理处理能够符合要求标准，最终达成工程建设的预期目标，下面将对此进行分析论述。

1.施工处理

在施工过程中需要从整体强度方面入手，将地基与地上结构的性能进行精确计算，以此做好桩基和护壁防水工作，保证全过程能够严格按照标准进行。建筑自身的强度以及承载力与材料选择有着直接关系，施工中需要预先明确各项参数，要求通过图纸标注将设计工程量和结构性能细致区分，选择符合项目实际建设需求的高性能施工材料，其中包括砂土、填料等，提高低价加固改造的质量。同时，在施工建设中也需要关注结构质量问题，考虑到建筑地上与地下的安全性、适用性，在勘察阶段便要做好管理工作，保证整体建设符合项目的标准。

2.更换土质

中海紫御花园二区工程部分段的土质情况较差，为了能够使抗剪切能力和抗压能力得到提升，要求在加固施工前预先更换区域土质，现将地基下的部分土层挖除，随后填入高强度的土层进行压实处理，使其能够与原有土层牢固连结，避免土层结构随建设变化，最终构建出坚实的建筑地基结构，有效避免过度沉降或塌陷等问题的发生，保证中海紫御花园二区工程地基加固的效果。同时，在实际地基施工中，为了能够优化地基性能，弱化土壤在气候变化下的胀缩作用，减少土层压力保证地基平衡，以此增加工程建设的安全系数。

3.区域排水

区域排水是地基加固前的重要内容，为此上述工程预先进行了区域勘察，了解当前施工建设区域的地下情况，随后结合实际开展区域排水相关工作。上述建筑工程为了避免地基出现质量问题，根据区域现状设定了标准，施工前要求预先挤出土层中的多余水分，通过预压来增强土壤的整体性。在施工时研究自然环境因素，关注技术配套人员、材料、设备选择，考虑地基施工中的技术参数，根据质量特征及危害程度来设定具体排水方案，且在此过程中要对强度指标进行控制，严格结合工艺确定施工顺序，有效保证工程建设的质量，避免造成施工中因区域排水不当而出现返工，使最终建设能够符合预期建设要求。

4.地基密实

地基密实主要以机械操作为主，人工主要起到辅助性作用，在应对松散状态土层压实中，需要结合参数标准做好调试工作，选择相应的机械设备，并提前给出实际执行的方案，密实结束后由人工进行二次检查和处理，从而切实提高地基的承载力，从而避免后续受到外在因素影响，最终达到高层建筑地基自身加固的目的。在配合水泥搅拌桩技术中，上述工程要求预先排除颗粒之间的空气、水分，从而实现整体上的加固，根据实际情况合理选用相关设备，做好相应的质量保障措施，把握好桩与土之间的承载比例，做好分散底面应力的工作，以此使地基施工区域的土体能够符合参数标准，为后续房建工程施工建设做好铺垫。

五、房屋建筑施工技术中地基处理技术应用策略

1.制定施工方案

合理有效的施工方案和施工工艺是保证地基施工处理质量的前提条件，在施工前需要提前做好土质判定，依据场地取土钻孔处取得原状土样，重点把握好布点定位，定点完毕后经监理复核，以此作为后续各类参数获取的基础。如在检测中发现土体结构松散，需要根据设计标准进行详细勘察，随后依照设计方案进行放样工作，详细得出各个土层在其上覆土的饱和度，通过加固保证实测或计算自重湿陷量＞70mm，避免后续桩体施工出现不准确的情况。考虑到要为挖掘工作的顺利开展提供保障，为此设置进场便道及垱水堤，坑内相应设置了排水沟，随后进行试验段的铺筑施工，审核填料场中的相关测试结果，保证所有参数均能够满足需求。同时，该工程在实际建设中严格控制地基施工区域的铺筑层厚、设备参数，并结合相关信息参数进行了换填处理，保证施工的连续性和稳定性。

2.调整施工流程

中海紫御花园二区工程建设区域地基施工较为复杂，如施工流程不当后续则可能因此而埋下安全隐患问题，导致地基承载力难以满足后续建筑的需求，为此在调整施工流程前先分析当前工程地基施工范围内的各项参数，并以此为基础预先编制施工方案，在了解到区域特定后给出后续计划，最终选择采用2台反铲挖掘机进行开挖，全部土方运抵指定南面存土处，以此避免工期延误。该项目选择水泥搅拌桩技术进行加固处理，开展桩位放样作业管控工作，根据建设项目作业管控要求，全程跟踪挖掘机进行测量，对钻机位置进行了适当调控，防止漏挖和超挖。施工中完善应急处理制度，使其全面覆盖整个安全管理工作，改善并且优化钻机就位技术，随后进行30s原位旋喷施工，重复进行水泥搅拌操作，达到施工基准面0.3m以下的位置，在满足参数标准后停止作业，在水泥土搅拌桩施工后，根据实际的施工情况进行成桩施工检验，避免发生风险问题。

3.施工质控管理

（1）关注施工环境

施工人员要对外部的环境因素进行充分考虑，预先确定工作的具体位置，以实际需求为导向，配置人员和设备，如区域土体的质量不达标，则还需要组织人员开展加固，避免后续地基出现塌陷等问题，切实满足项目执行的标准。

（2）加强技术管理

技术管理能够保证地基施工的整体质量，为此在执行上述工程中，预先让施工队伍进行交底，找准日后工作开展的具体方向，配合相应的规章制度，确保后续施工能够严格按照标准完成，避免地基施工中出现偏差问题。

（3）做好安全防护

安全防护是地基施工中的重要组成部分，如处理不当则可能为后续投入使用埋下安全隐患，为此上述工程加大了对此方面的关注力度，并设立了安全领导小组，执行定期检查与突击检查，根据施工现场的具体情况加强对地基的防护。

4.强化监督审查

上述工程为了防止各类问题的出现，将质量监督工作纳入到了项目建设的后续规程中，由现场监督和管理人员对实际情况进行确认，本着对工程关心、重视、负责的态度，通过检测对各类隐患事故进行排查，全过程按照项目标准规定严格执行。在此基础上，工程与第三方检测机构协同开展工作，对建设中的所有内容做了全面分析以及系统性的安排，要求在子项目完成后进行确认，通过后进行后续施工，配合检测监督和管理确保施工安全。在地基土层的含水量＞24%时可能会出现隆起现象，为此工程在实际执行中执行全程跟踪，在加固处理时要求从承载力出发，派出经验丰富、责任心强的管理人员直接常驻现场，有效避免建设中出现不均匀沉降，保证建筑的质量安全，如发现问题则要求其进行返工重建，避免项目投入使用后出现各类质量问题。

5.钻孔清孔处理

桩钻孔时采用跳桩法施工，强度达到2.5MPa以上后钻孔，严禁采用加深钻孔深度方法代替清孔作业，且在此过程中对沉淀池的废弃泥浆随时清理，要求按照我国标准规范要求进行处理，施工中禁止一切就地弃渣排放行为，做到安全绿色施工。该工程采用钻头空转不进尺进行循环换浆清孔，清孔达到要求时用K-400型侧壁仪对进行检查，孔内排出或抽出的泥浆手摸无2～3mm颗粒，检测桩底沉渣厚度，如果参数不符合要求则需要进行二次清孔，在管理中按照标准规范要求，出现倾斜程度过大的问题及时纠偏，从而保证地基的稳定性。

6.地基密实检测

密实性检测是地基承载的重要内容，为了防止各类问题的出现，上述工程对可能发生的各类问题加大关注力度，在施工的过程中进行检测监督和管理，根据 JGJ 79-2002建筑地基处理技术规范，对地基进行静载荷试验，施工完成后结合各类参数开展工作，准确获得最大干密度的比值，包括灰剂量、桩体密实度等内容，保证灰土垫层密实度＞96%，将每层厚度控制在 300～400mm左右，保证最终能够达到项目需求，避免工程后续投入使用发生风险。

六、结语

地基是房屋建筑工程的重要组成部分，在相关工作开展中，需要深入了解施工基本特点，合理调整施工技术手段，立足实际对发现的问题将其解决，在此基础上要合理选择方法，保证地基工程处理的综合效益，推动房建工程行业的发展。