某建筑工程屋面防水施工技术关键点探讨

许世花

建筑物屋面防水问题处理不当不仅会影响其使用功能，为人们生活带来困扰，还会产生二次复工情况。因此，应明确建筑物屋面防水施工技术要点并做好相应的技术处理，进而确保不发生渗透问题。本文以永泰三连制衣新园区二期、三期项目为例，探讨建筑物屋面防水施工要点，并提出建筑物屋面防水施工措施，以找平工序、防水作业、质量检验等解决建筑物屋面漏水问题。

随着我国经济的迅速发展，城市建设的要求也随之提高，然而在快速发展的过程中建筑物质量问题越来越突出，尤其是建筑物屋面防水问题，处理不当不仅会影响其使用功能，还会因二次复工加大施工成本。因此，应明确建筑物屋面防水施工技术要点并做好相应的技术处理。

一、建筑物屋面结构层施工要点

永泰三连制衣新园区二期、三期项目为框架结构，建筑面积约为36569.36m2，工程造价为9274.3982万元。在结构及防水工程施工前制定合理可行的施工方案，确定各工种的施工技术要点及采取技术措施。

1.施工准备

首先，了解图纸设计意图，全面梳理屋面结构及预留管井及孔洞，明确出屋面机房、构架，并对可能存在的构造薄弱点进行分析；其次，施工人员对出屋顶排烟孔位置进行优化，以保证有关结构的防水处理简便、可靠；最后，召集木工、钢筋施工人员、混凝土施工人员、水电施工人员、防水施工人员进行技术交底，并要求形成共识，通过上述准备工作为后续的施工打下基础。

2.施工顺序及方法

（1）模板制作与安装

在模板制作和安装中，木工团队要在屋顶上设置屋顶构件，将所有临边女儿墙内侧出屋面层模板高度设置为400高，一次安装完成外梁侧模板及超过屋面模板，并且也要一次安装完成垂直木方背方，钢筋工绑扎屋面梁板的同时木工制作间准备400宽模板，将其设置在屋面处女儿墙内侧吊模。同时，在确定了外部位置后，将屋顶平面模板安装的吊线孔去掉，并尽量减小顶盖结构二次吊模浇注的数量，屋面板模板支撑体系选择扣件式满堂支撑架，模板选用厚度为15毫米的木胶板，次龙骨使用尺寸为100×50毫米的木方，主龙骨使用双钢管，满堂模板支撑架4周立面以及竖向设置连续剪刀称，内部每格四跨横向整个长度以及高度设置连续竖向剪刀撑。

（2）钢筋工绑扎屋面梁板钢筋

在梁钢筋安装完成后，把钢筋架立在板面管线预埋后的板上层，板筋布设方式为双层双向拉通，用马凳筋垫设上层板筋；板四周两行交叉点每点必须绑扎牢固，板下层其他部位交叉钢筋可相隔交错绑扎，上层板筋交叉点必须满扎，钢筋绑扎搭接长度不小于300mm，搭接率不大于50%，对高于屋顶的机房应设置出合理的止水钢板。

（3）安装专业出屋面透气管套管

其一，在钢筋绑扎成形后立即进行定位，之后施工人员将其焊接在相邻板筋上，方便日后屋面防水施工时方便处理收口高度；其二，在混凝土浇筑前施工人员将侧水口全部预留到位；其三，水口的下端高度控制过程中尽量与屋顶结构面保持一致并且不高于结构面。

3.屋面结构砼浇筑

该工程全部由布料机进行屋面混凝土浇筑，为了保证屋面砼密实性在浇筑期间尽量选用塌落度较小的混凝土，并安排了管理人员进行作业监控，加强作业工人技术交底及现场交底，同时邀请监理公司旁站监督，要求钢筋工及时处理混凝土浇筑过程中变形问题，同时避免出现高温天气或者雨天进行砼浇筑。砼面层采用了原浆压光和抛光机研磨，边缘可进行人工三次压光，保证屋顶结构面层不出现开裂现象。作业层堆放的物料等荷载做出明确规定，严禁将缆风绳等物件固定在支撑架上，并且禁止从业人员在未经允许情况下拆除支撑架上的各类部件。此外，在遇有大风、大雨天气停止支撑架的安装与拆除作业。

表1 为施工样板计划

二、建筑物屋面防水施工技术实施措施

在建筑屋顶施工中不能很好地解决防水问题将导致屋顶存在不同程度的渗漏，目前我国建筑屋顶防水技术主要存在以下问题：其一在设计阶段存在疏忽；其二，建材有瑕疵；其三，建筑方式缺陷；其四，施工、监督工作不力。下面结合永泰三连制衣新园区二期、三期项目实例着重阐述了如何进行找平、防水处理，并提出了相应的质量控制措施。

1.防水找平层施工

其一，本工程在建筑屋面找平施工时应选用了合适的厚度和配比物料；其二，在抹找平层砂浆之前将混凝土表面落灰、粉尘、夹渣等必须清理干净，找平层的表层要先用水打湿，以此更好地粘接到找平层面，避免过多喷洒造成造成防水层空泡现象；其三，找平层间设有分格缝，采取小条预留方法，小条作等腰梯形并倒放于找平层中，缝高与找平层厚一致，宽度为20mm；其四，水泥砂浆配重精确、混合合理，并严格控制斜率，用2米公尺找平；其五，在砂浆稍微吸干水分后，用刮刀刮平并压实，之后将嵌接木条轻轻抽出，完工后避免出现踩踏现象。

管、墙、基座等的根作弧形，圆弧度为100 mm，女儿墙、天沟等不透水处应在地面上进行抛光处理。在施工过程中时刻留意气候变化，比如在找平层砂浆终凝结之前有降雨立即停工，在保证天气良好的前提下组织施工，确保找平层凝结。施工完成后12个小时应喷洒水分，保证表面处于湿润状态或用麻袋进行养护，当找平层硬化后加入1:1水泥砂浆填分格缝。

施工质量标准要求如下：其一，保证平整层面上没有起沙、起皮、起刺等现象；其二，找平与凸起结构的交界点及拐角，保持平整；其三，平整层间分格缝间距满足设计规范，分格缝为木板，并在地面上进行刨削；其四，屋顶平整层的容许误差为5 mm，并用2米尺量的斜度和楔形塞尺进行检验。

2.防水层施工

（1）作业条件

其一，在进行防水层施工前详细说明设计图和设计具体规定，并确定防水团队达到资质要求；其二，对屋面检查严格按施工程序进行，确保找平层表面必须无砂、开裂、孔洞；其三，确保表面不得有积水现象，女儿墙根、通风口等都按规定完成处理。

（2）施工注意事项

第一，施工前工作。在进行防水施工之前将验收合格的基层表面进行清洁，不得有灰尘、垃圾等，进行屋面、下水道、管道根部、檐口、阴阳角等细节部位附加层处理时应进行额外铺砌，其宽、高不低于300mm。

第二，防水涂层施工技术。在防水层施工中注重使用防水剂涂层，特别要注意防水剂操作要求。进行材料调配的时候注意用到的聚氨酯薄膜，确保在两个小时内完成，防止因物料凝固而造成的防水性能下降。将聚氨酯涂层材料按一定配比混合然后搅拌，为保证搅拌均匀使用电动搅拌机，不得有任何结块。同时，在涂刷防水涂料时注意涂刷材料均匀，用刮刀或滚筒等工具将混合料均匀地浸透，再按照相应顺序进行涂刷。在涂刷前保证基础处理干燥并且涂层厚度均匀，通常要在平坦基础上再涂上3次。每次涂刷的数量要合适，要求为0.8～1公斤/平方米，反面基层最好是3～4次，每次涂刷量0.5～0.6 kg/m2，不少于2mm厚度的防水涂料。在完成一次涂膜工作之后固化5小时，其标准是手指基本上不会有粘性。在达到一定固化条件后按照以上步骤进行二次涂刷，所述二次涂刷方向与所述第一次所用的方向以相互垂直进行。如果要在阴角处铺上涤纶无纺布加强，可以在第二次涂刷完毕后铺上涤纶无纺布，使其均匀而无波纹的附着在涂膜上，然后将其刮涂，注意此工序不得有褶皱和空鼓，在进行第三次涂刷前应确保固化时间达到要求。

第三，防水层卷材冷粘贴施工。工程防水卷材应选择适当的粘结方式，本项目采用全粘结法，其短边搭接不少于100mm，末端接缝间距为250mm。从下坡流水斜坡起，按照卷料规范，将其抛出参考线，并将其长向与水流斜面相垂直，同时以水泥净浆为辅助胶粘剂，作用在于加强自粘防水卷材与基层的结合。

第四，在铺设卷材时，应确保粘合剂层位于内部，由下往上依次铺设，按平层的方向，将水泥浆撒在要铺成的卷材前面，用刮刀刮平，厚度控制在1.3mm，并用混压使卷材与水泥浆粘结牢固。

第五，在两个平面的垂直相交处应将平面贴好，在经过转角时把粘贴卷材从下到上贴上去，沿着转角轻轻地按压把空气抽出，最后用手柄压轮确保压实度。在铺设完与基层压胶后要清理搭接处的粘结面，再用涂料刷涂均匀，不能有露底、堆积等现象。最后，在粘接时应从一端开始，边压边吹出空气，不得有气泡和褶皱，再用手拿着压条仔细地顺边把它压紧，以保证其粘合牢固。当所有搭接缝都贴好后要用密封胶将缝口封住，然后用刮刀沿着缝线刮擦，不能留下空隙，封口不能少于10mm。

防水材料准备过程在还开展了以下工作：其一，在防水材料检测过程中本工程采取泵送商品混凝土或者泵送混凝土施工的方法，主要原材料为水泥砂石以及外加剂，并且对上述材料进行质量控制；其二，针对原材料试验以及检验要求严格遵守分项施工方案，此外在材料检验过程中确保取样数量达到业主规定。

表2 防水材料准备

3.施工检验

在卷材防水层完成后进行了隐蔽工程验收，确定满足要求后再进行排水、蓄水测试，确保没有渗漏，在完成后再进行隔离层和防水保护层施工。另外，对防水卷材也进行了实地取样和复查。

4.质量标准

其一，防水卷材及辅助材料应满足设计要求，具有出厂合格证、质量检验报告、现场取样复查报告；卷材防水层不能有漏水或积水，可采用雨水或淋水试验或蓄水试验；其二，对卷材防水、水落口等细节部位的处理应严格控制，按节点设计要求进行施工，质检人员对现场进行观测和检查，核对隐蔽工程的验收记录；其三，卷材防水层搭接接头必须牢固、密封，不得有褶皱、翘曲、起泡等现象，经实地考察确认；其四，防水层收头必须与基层紧密结合、紧固。另外，还要注意卷材的布放方向和卷材搭接宽度的允许偏差，在允许范围内误差小于-10mm，雨水口处防水卷材不少于50mm。

三、结语

综上所述，本文从实际工程出发对屋面防水各个工序进行分析，确保不同环节施工均满足实际要求，并提出相应的控制措施以及质量标准，以此有效发挥建筑物屋面防水效果，确保其建筑物使用寿命得以延长。