新建居住建筑的装配式装修应用分析

田皓男

四川大学锦江学院 四川 眉山 620860

引言

众所周知，现如今建筑行业呈现出蓬勃的发展态势，新建住宅也已然成为建筑行业当中最重要的组成部分，将装备式装修加入进去，可以保证装饰装修行业向着更好的方向发展和前进，同时，还能够为装配式施工提供帮助与支持。但是不可否认的是，装配式装修工程项目有较强的特殊性，所以在具体施工管理期间，会遇到更多的问题，如果并没有对这些问题进行及时解决与处理的话，那么必然会对装配式装修行业更好的发展带来非常严重的影响，所以在建筑行业当中，需要结合行业发展的具体情况、特点，通过技术的更新、技术方案的完善等等，确保各项工序都能够顺利进行，大幅度提高装配式装修效果与水平。基于此，本文下面主要对新建居住建筑的装配式装修展开深入探讨。

1 装配式装修含义与优势分析

通过对装配式装修的含义进行仔细分析和研究，发现主要内容包括：将工厂内部所生产的预制构件、部件运输到施工现场，之后严格遵循技术方法与措施进行装修施工。将其与传统装修进行比较，二者之间的差异较大，装配置装修空间更换灵活性较高，而且稳定性极强，并且具有节能环保等特点。装配式装修是紧紧跟随时代发展脚步所呈现出来的新型装修方式，能够明显提高施工水平与效率，节约更多资源的消耗，最终真正实现绿色建筑可持续发展目标。

将装配式装修与传统装修比较，装配式装修的优势与特点主要包括以下几个方面，其一，设计理念。装配式装修展开过程中，主要应用的是成品化与标准化的理念，完全满足业主所提出来的具有个性化特点的要求，而且在具体施工期间，应用的是管线与主体相分离的方法，所以不会对建筑主体结构带来严重的影响与破坏；另外，轻质隔墙的使用，也能够使建筑内部空间设置变得更具灵活性，满足不同人群所提出来的不同要求。其二，工作方法。传统装修在展开过程当中，工作人员都会应用现场湿法施工，但是此方法非常容易导致施工现场出现混乱等情况，而且工作人员所采用的工艺方式又有很大的差异，容易出现装修施工质量良莠不齐的问题。但是装配式装修施工过程并不复杂，因为加入到施工过程中的构件大部分都是在专业工厂中制作完成的，所以在质量上面不会有任何的问题，而且像这样的构件加入到施工过程当中去，还能够进一步提高施工水平和效率，保护现场施工环境不会受到污染，提倡绿色施工，完全符合现代化社会所提倡的可持续发展理念和目标。其三，施工管理。装配式装修是由工作经验丰富的企业进行负责，完全摆脱传统装修“游击队”的风格，在保证施工质量、提高施工效率等多个方面奠定坚实基础。其四，产品部件。在过去，装饰装修展开期间，许多部件都是在施工现场进行制作，但是这样的工作方法必然会延缓施工进度，同时，也会由于施工人员技术水平偏差等问题导致部件质量良莠不齐。而装配式装修当中，所有的部件全部都是在专业工厂中加工制作完成的，完全满足相关要求与标准。不仅如此，还能够完全按照业主所提出来的要求进行精细化的加工。

2 装配式装修的价值分析

2.1 使项目建设具有经济性

在过去装修过程当中，为了能够满足装配式要求，都会加入一些预制构件，但是此方法对建筑物整体的效果产生一定的影响，而且还会增加经济成本，但是通过合理应用装配式装修，不仅能够完全满足装配式要求，同时还能够保证预制构件使用具有合理性，节约更多的支出成本。

2.2 具备环保性能

装配式装修应用过程当中所使用的材料全部具有无毒、无害等特点，例如：装饰面材料，装配式装修当中并不会出现甲醛或者是其他的污染，而且在安装期间，应用的是干式工法，完全减少对胶粘工艺的使用。另外，在具体施工期间，装配式装修对于资源的消耗也不是很大，所产生的建筑垃圾极少，由此可以看出，装配式装修的节能环保性特点非常明显[1]。

2.3 施工时间短、质量高

因为将其与传统装饰作业进行比较，发现装配式装修对于施工现场的气候条件等多个方面并未提出严格的要求，主要就是因为在施工现场减少湿法作业，应用干法性工艺，所以能够确保施工具有极高的质量，而且所需要的施工时间较短、质量较高。

3 装配式装修当中所存在的问题分析

3.1 需投入较高的造价成本

虽然说通过合理应用装配式装修，能够有效缩短施工所需要的时间，但是存在的需要投入较高造价成本等问题也不容忽视和小觑，另外，因为受到现有装饰装修行业发展真实情况所带来的影响，一些业主将个性化装饰作为自己关注的重点，所以造成装配式装修方法使用不足，并没有办法提高行业发展水平和效率。众所周知，装配式装修项目具有特殊性，在项目落实期间，存在需要垫资问题，这样的情况必然会增加施工企业资金管理的风险，所以对于产业的规模化方向所发展带来一定的影响[2]。

3.2 滞后的技术水平

针对装配式装修工程项目展开深入的分析和研究，发现技术管理在其中是非常重要的组成部分，构件在专业工厂当中已经加工完成，可以有效提高框架施工水平和效率。但是在一些装配式装修构件施工期间，却存在自动化水平偏低等问题，之所以会出现这样的情况，主要与工作人员的综合素养、工作能力之间有着紧密的联系，如果并没有将这些问题妥善解决的话，那么必然会对装配式装修的自动化等多个方面产生一定的影响，更是会不利于建筑工程顺利、有序的进行[3]。

3.3 监督管理水平问题

首先，通过结合装配式装修施工的主要特点，其工程形成与具体施工之间有很大的不同，装配式装修是一种新型的技术形式，因为此项技术形成的时间尚短，在装备式装修项目设计以及具体使用管理当中，存在管理部协调不一致等各种问题，之所以会发生这样的情况，主要是与项目部门缺少沟通和联系所导致的，久而久之，对装配式装修的整体质量带来一定影响，更是会阻碍建筑行业获得更好的发展。其次，监督管理在装配式装修当中是非常重要的组成部分，但是各种因素都会对监督内容产生严重的影响。一些项目的监督工作没有办法真正落实到实处，必然会对装配式装修项目真正实现可持续发展带来不利影响[4]。

4 新建居住建筑的装配式装修应用

4.1 完善装配率相关政策

装配式装修行业在实际发展过程当中，受到国家与相关部门的关注与重视，为了能促进此行业获得更好的发展，还需要针对装配式装修当中存在的问题进行深入分析与考虑，之后 制定出完善的方法，将问题解决。例如：装配率问题，作为关键的内容，就是建筑单体装配率不可低于60%或者是单体预制率要超过40%。换句话来说，就是需要从60%装配率和40%预计率当中进行选择，满足其中的一个条件即可。例如：居住建筑建筑规模并不是很大，对于顶层、二层和首层并不深入分析与考虑，其他的标准称使用比例较低，那么这时最高质量的方案应该是结构预制构建与内装装配式组合方法实现60%[5]。

4.2 装配式技术的选择

首先，针对干法地面、楼面，工作人员可以应用实木复合地板干法铺贴技术来展开具体的工作。其次，卫生间、厨房墙面可以使用无机基材集成墙面，而顶面则需要使用集成吊顶。最后，ALC预制条板凭借着自身强大的优势与特点，已经在装饰装修行业当中得到广泛的应用，所以在非砌筑内隔墙上，可以应用ALC预制条板进行具体施工[6]。

4.3 对造价目标成本展开分析

如果通过专业工作进行认真分析之后发现，建筑预制率比技术使用平衡点相比较，要高出一些，那么就会出现成本增量等各种情况。在管线分离内墙应用装备式装修的过程当中，可以有效节约施工过程当中所支出的成本[7]。

4.4 将设计与施工图报审

众所周知，装配率需要进行认真的计算，所以工作人员在计算期间。需要将新建居住建筑规划作为入手点和着手点，针对于装配率评审期间，还需要将装配式图纸、计算书等资料作为重点来展开与进行，保证最终得分达到60%。但是在评审的过程当中，工作人员还要特别注意，建筑设计与施工图的报审需要放在前面进行，不可出现滞后问题，而且针对施工图纸报审，还需要提报内装装饰配饰工艺及图纸[8]。

4.5 施工组织

装配式装修建筑特殊性是非常明显的，而且与传统施工组织相比较，是有很大区别的，需要重视以及切实做好装配式内装修部品部件和结构预制构件的设计，并且由有资质的厂家进行生产以及加工制造，在此过程中，还要对生产招投标组织与计划加强关注与重视[9]。

5 对装配式装修的总结

5.1 协同设计

通过对于新建居住建筑来说，在正常的情况下，室内设计当中会存在较多的问题，而且各个专业之间的协同设计极有可能会出现分离情况，对装配式建筑的推进等多个方面带来不同程度的影响，因此，在装配式装修应用期间，需要对机电设备专业、建筑设计、结构设计等多方面的内容以及各部门之间的紧密性加强关注，主要内容包括：技术的选型、建筑条件预留等多个方面，这些全部需要将多专业系统设计作为基础，之后再操作，并且还需要对整体工作加大控制的力度[10]。

5.2 户型标准化

工业化建筑户型需要满足相关标准，同时这样的情况对于部品部件、预制构件等多方面的加工生产模具的开发产生一定影响。通过真正实现标准化的目标，可以对整体造价进行严格的控制，例如：门窗洞口，在满足建筑自身功能的要求之下，通过有效提高标准化程度，还可以减少消耗的出现。

6 结束语

简而言之，在新建居住建筑当中，为了能够将装配式装修项目的效果提高到一个新的层次与高度，施工单位需凭借多年丰富的工作经验，在装配式装修项目落实期间，真正认识到装配式装修的优势与特点，再结合新建居住建筑的特点等，制定出更加完善、健全、高质量的装配式装修计划与方案，确保装配式装修工序在进行期间，可以更加有序、顺利，帮助建筑装修行业向着更好的方向所发展和前进。不仅如此，装修单位还需要真正理解和认识装配式装修项目当中所存在的问题，明确各种影响因素，再构建出更完善的方法与措施，将问题妥善解决。