建筑工程施工中的防水防渗施工技术

朱印平，宋芳超，时佳

（中建七局总承包有限公司华中经理部，湖北 武汉 430000）

0 引言

在建筑工程中，防水防渗施工是一项非常重要的内容，直接影响着建筑物的质量。导致建筑物出现渗漏问题的原因有很多，如设计方案不合理、在实际施工中防水防渗措施不到位、施工人员的技术水平不达标等。因此在实际施工中，首先要保证设计方案的可实施性，然后根据建筑物中不同的位置，采取不同的防渗措施，保证建筑物的防水防渗效果符合施工要求。

1 工程介绍

1.1 工程概况

融创·首创武汉经开国际智慧生态城市涌金府项目位于武汉市经济技术开发区经开大道与川江池路交汇处，该形目的总建筑面积约405 269.22 m2，其中1#～10# 楼为高层住宅，11#～13# 楼为超高层公建，14#～23#楼为多层商墅，地下只有一层地下车库，面积为101 017.95 m2。本工程的结构形式为10栋住宅是剪力墙结构，3 栋公建是核心筒-框架结构，10 栋商墅以及地下车库是框架结构。基础形式为主楼是阀板基础，商业和车库是独立基础加阀板模式。

1.2 防水工程

本工程中基础防水层采用的是高分子自粘胶膜防水卷材，防水等级是二级；地下室种植顶板防水层使用的是SBS 改性沥青耐根穿刺防水卷材，防水等级是一级；地下室侧墙防水层采用的是SBS 高聚物改性沥青的防水卷材，防水等级为二级；屋面防水层采用的是弹性体SBS 改性沥青防水卷材，防水等级为一级；卫生间使用的是涂刷单组份聚氨酯防水涂料。

2 建筑工程施工中防水防渗施工技术在应用中存在的问题

2.1 设计问题

在建筑工程中，有许多防水问题都是由于建筑工程设计方案不合理所造成的。例如设计人员在进行建筑结构方案设计时，对钢筋的布置不是非常合理，过于重视承重问题，但是却没有考虑到环境因素，导致裂缝问题的出现。还有的设计人员使用空心砖，但是没有根据实际情况进行专项设计，也会造成建筑物出现裂缝问题，裂缝问题会增加漏水情况发生的概率。除此之外，还有的设计人员不重视施工细节，只考虑建筑结构，导致建筑物在后期使用中出现漏水问题。设计原因所造成的建筑物出现裂缝问题是比较常见的，因此承建单位在施工之前要仔细检查设计方案的科学性与合理性。

2.2 施工问题

施工人员的技术水平直接影响整个建筑物的防渗质量，在实际施工过程中，施工人员是否严格按照设计图纸进行操作、施工技术的体现是否到位等，都会影响建筑物质量。例如管道施工不合格，会造成其在后续的使用过程中出现裂缝；在混凝土施工时，如果振捣不合格或者填筑高度过高等，都会影响防水效果，造成建筑物出现渗漏问题。

2.3 材料问题

建筑工程中防水防渗技术的施工质量受材料的影响也比较大，如果材料质量差，也会容易出现渗漏。例如混凝土质量不合格，则在施工过程中就会导致防水层出现问题，影响防水质量。防水材料的性能不好会加速渗透问题的发生，尤其是受到雨水的冲刷与腐蚀之后或者长期浸泡在水中，会造成材料破损，影响建筑物的质量。

2.4 质量管理问题

在防水施工中，有的承建单位过于重视经济效益，忽视了对施工质量的管理，无视劣质材料的使用，导致很多不合格产品出现在施工现场。还有的企业没有健全的管理机制，管理人员的方法过于落后，对于施工现场出现的紧急状况无从下手，没有及时发现施工人员的问题所在，这些情况都会影响建筑物的施工质量。

3 解决防水防渗施工技术应用问题的具体对策

3.1 加强对防水防渗设计的重视

设计方案的可实施性是保证后期施工质量的前提。在实际施工之前，技术人员要对现场的实际情况进行仔细分析，反复研究施工方案，对方案中的问题进行汇总，通过各部门之间的研究和探讨，不断的完善和优化设计方案，使其更加合理，确保后续工作的顺利进行。在施工之前还要进行技术交底工作，在明确分工和施工工序的同时，要保证每个施工人员的技术水平均符合施工要求，从而提高施工质量。

3.2 提高施工人员的技术水平

防水防渗施工的质量取决于施工人员的技术水平，因此施工单位要加强对施工人员的技术培训，不断提高施工人员的技术水平，保证其在施工时务必要严格按照设计方案进行操作。施工单位在组建施工队伍时，尽量选择学习能力强、工作经验丰富的施工人员，才能提升施工队伍的整体水平。另外管理人员还可以制定相应的奖励机制，对于工作中认真学习、责任心强的工作人员给予一定的表扬和奖励，激励大家不断进步。

3.3 选择质量更好的防水材料

防水材料是保证防水施工质量的关键因素，采购人员对市场上的防水材料要有充分的了解，选择物美价廉的产品，同时还要加强运输管理，以免由于运输不当而影响施工质量。如防水材料的类型和使用范围，施工人员可以根据实际情况进行选择。材料的选取和使用都要以质量控制为基本要求，在施工过程中致力于各个性能的达成度，为整个建设质量提供基础支撑。

3.4 建立健全的质量管理制度

首先企业要聘请专业的管理人才进行质量管理，结合自身企业的发展情况制定相应的管理制度，管理人员也可以利用现代化技术提升防水质量。其次管理人员要重视施工现场的质量管理，施工现场的管理工作对于保证防水施工的质量非常重要。最后施工完成后，管理人员要做好验收工作，尤其是对防水试验结果的检查和分析，确保没有任何问题后才能交付使用。

4 结语

建筑工程中，防水防渗施工是非常重要的步骤，承建单位务必要重视防水技术的施工质量，提高建筑物的整体防水效果。对于防水问题，管理人员更要采取防患于未然的方式，根据不同位置的特点，采取不同的防水技术，一旦建筑物出现渗漏问题，不仅影响人们的正常生活，还浪费更多的人力和财力。针对容易出现问题的地方，企业要根据实际情况采取相应的解决措施，只有企业足够重视防水技术的应用质量，才能不断提高自己的口碑，获得更多的经济效益。