探讨房建施工技术中的运用和常见技术问题

安松松

（中国雄安集团有限公司，河北 保定 071700）

在进行房建工程施工时，只有把握好施工的技术，才能够实现施工的效率和质量的全面提升，但是由于房建施工技术受到多方面因素的影响，因此必须要针对存在的一些常见技术问题采取有效的应对措施，保证施工过程当中不出现任何的技术问题，全面提高房地产施工的总体质量，实现我国房建实施行业的全面可持续发展。

1 房建施工技术管理的重要意义分析

在进行房建施工的过程当中，只有全面加强施工技术的管理工作，才能够确保整个项目有关的推进，因此加强整个房建施工技术管理具有十分重要的意义和作用，主要表现在以下几个方面：

1.1 能够全面提高施工的效率，保证施工的总体质量

房建施工涉及到的方面比较多，尤其是在进行施工过程当中需要各个环节的相互配合，是一项复杂而系统的工程，因此为了保证建筑施工的总体质量，必须要加强技术管理工作，全面加强对技术的把关，有效破解技术上的难题，保证施工的效率。通过借助现代化的施工技术，能够减少人为操作所造成的质量问题，全面提高施工的总体质量。

1.2 能够缩减成本投入

目前建筑市场的竞争非常激烈，因此只有降低建筑上的成本投入，才能够实现建筑企业经济利益的最大化。通过采取良好的施工技术管理工作，不仅能够实现对各种建筑资源的优化配置，而且也能够科学合理地分配各种资源，有效提高工作的效率，缩短施工的总工期，能够降低施工成本。通过减少成本上的投入，也能够将更多的资金应用在其他项目建设当中，保证企业的经济利益不受到损害。

1.3 能够实现经济利益的最大化

任何企业都是以经济利益为目的。在进行建筑工程施工时，通过做好技术管理工作，能够避免资金的浪费，全面提高技术的含量，并且保证施工的水平，能够全面推进绿色施工安全施工，这在一定程度上也能够为实现企业的经济利益奠定良好的基础。只有全面加强技术管理工作，通过对工程中涉及到的所有施工技术进行严格的质量把控，才能够避免出现问题，实现顺利交工，实现企业的经济效益。

2 房建施工技术常见问题分析

经过调查研究发现，当下在开展房建施工时主要存在以下几种技术问题：

2.1 桩基础施工技术存在着相关缺陷

在进行桩基础施工时，整个工程的基础也是整个工程的核心，直接关系到了建筑物的总体承载能力，因此是一项复杂的技术。在进行桩基础施工技术时，由于相关的数据掌握不牢，或者是测算不够科学准确，将直接影响到整个房间施工的总体质量。尤其是在进行承载能力测试时，需要根据测向以及竖向压力来科学合理地计算桩基础的抗压承载能力，然后利用组合力函数进行施工，一旦技术不达标，将直接造成桩基础施工的质量问题，影响到整个工程的顺利有效推进。

2.2 渗漏现象时有发生

在进行监督施工时，屋顶渗漏问题时有发生，主要是由于屋顶的防漏技术不达标，由于在施工过程当中技术没有得到充分的应用，部分工作人员不能够严格按照标准展开规范化施工，存在着偷工减料的现象，容易造成房屋的漏水现象，不仅影响到了长期使用而且也会造成安全事故。

2.3 钢结构不够合理的现象

房屋建筑施工时往往涉及到很多钢结构施工过高或者是钢结构不合格。由于钢结构直接影响到整个房间施工的总体质量，如果施工期间钢结构不合格，将直接影响到建筑施工的总体质量，甚至会造成较大的安全隐患，影响到房建施工的可持续发展。比如说一些非标准钢筋的使用，不仅会影响到房屋的总体质量，而且也会造成后期的安全隐患。由于购买的钢结构不能够达到施工的标准，甚至使用了超过保质期的钢结构，这种钢结构不仅缺乏抗拉强度，而且压力的能力也不达标，直接造成了建筑上的施工隐患。

2.4 混凝土质量和维护技术不达标

房建施工过程当中需要进行混凝土施工，如果混凝土施工时缺乏有效的控制办法，后期的维护不到位也会造成混凝土施工的问题，影响到建筑施工的总体质量。比如，混凝土在进行运用时配比不够科学，在维护过程当中不能够真正有效维护。在维护期间时间不够、胶水比较少等问题，直接造成了质量隐患和安全隐患。

3 全面加强房建施工技术问题有效处理的对策分析

通过调查发现，进行房建施工时存在的一些技术问题。为了全面提高房间施工的总体质量，建设安全事故，需要针对常见的技术问题采取有效的应对措施，因此应该做到以下几个方面：

3.1 要高度重视桩基础施工

在进行桩基础施工之前，必须要科学地确定整个施工的范围，然后选择平台的地面，需要进一步清理施工范围内的障碍物，在进行打桩试验的早期，需要运用科学的仪器来测量桩的位置，然后要进行打基础，打基础施工时必须要记录一次实验的结果，才能够进行构建组织桩基础施工时整个施工的技术环节必须要保证总体质量。在整个施工时要做好排水处理，通过进行排水管的安装工作，确保能够有效地排水。在进行桩基础施工时要详细的了解每一个桩的密度长度以及规格，需要科学合理的计算桩基础施工的总体承载能力，需要借助于相关的函数以及综合力函数等进行有效的决定，通过进行依法合理设置，避免出现任何的问题。在进行桩基础施工时需要严格地进行质量把控。尤其是保证施工工序的合理性，能够进行前期配置的测算，然后进行有效的定桩，减少出现问题的概率，也需要科学精准地进行桩基础的施工，避免施工现场周围的建筑物造成不必要的损坏。

3.2 要严格控制防漏施工技术

为了避免建筑后期出现漏水的现象，需要严格控制防漏施工技术，因此需要进行前期的调查，保证建筑物能够有效防止雨水的渗漏，需要确保防渗漏的施工质量。在进行防渗漏施工时要进行有效的测试，结合实际需要也要通过运用专门的防渗漏材料，才能够提高施工的总体质量。通过严格的控制防漏施工技术，严格按照施工的过程以及施工的流程展开施工，全面提高防渗漏施工的总体质量，避免出现建筑质量问题。

3.3 要做好混凝土施工技术的应用

在进行房建施工时必须要做好混凝土施工的管理工作，因此需要对混凝土的相关原材料进行严格的质量把控，能够对相关原材料进行科学配比，并且进行相关匹配度的检测，保证混凝土配比的整体质量，这就需要加强对施工过程的全面把控，能够对各个流程进行严格的要求，并且能够按照标准化的操作规范展开施工。通过进行混凝土施工的质量控制，提高混凝土施工的总体质量。混凝土施工之后要做好后期的养护工作，在进行养护时必须要保证时间的充足，同时进行浇水作业时应该保证足够的湿润度。在进行后期养护时，不仅要保证混凝土的表面光洁度，而且也要保证水泥、砂浆等钢筋混凝土的配比科学性，有效减少由于配比不科学所造成的质量问题。

3.4 要加强技术管理，明确各自职责

房建施工过程比较长，涉及到的人力、物力投入也比较多，因此在进行技术管理时也必须要加强对相关职责的有效划分，通过进一步明确职责，提高每一个人的技术管理意识，才能够保证施工的科学性和规范性。整个建筑施工应该制定出科学完善的施工技术管理体系和制度，通过技术管理专班对相关人员进行定期的培训，提高施工人员的专业技术水平，并且确保施工人员具备较好的职业道德和操守，才能够保证管理的方法和落实的有效性。通过进行技术管理工作加强对技术责任的有效划分，确保技术管理取得良好的实际效果。在进行技术管理时可以充分借助于先进的技术经验学习发达国家的技术，通过对新技术进行学习，不仅能够保证工作效率，而且也能提高技术管理的实际效果。技术管理工作涉及面广，需要进行全面综合部署，尤其是相关管理人员及要具备技术管理的相关职能水平，同时也要具备管理上的职能，能够科学合理地调配技术人员，确保每一个流程的施工技术都达到施工标准。

3.5 要进行项目设计的审核

在进行整个房屋建筑施工时，为了避免出现技术问题，需要确保设计方案的合理性，因此需要对设计方案进行严格的审核，确保整个设计图纸具有可行性。需要结合实际需要，也要聘请专业的设计人员进行前期的设计工作，才能够保证不出现任何的问题存在，因此来进行房屋建筑施工之前需要进行前期的格局合理设计，既要保证设计的核心可行性，也要充分地考虑到前期项目结合进行综合考虑，保证不出现任何质量问题。总之在进行整个项目建设的设计时必须要进行个性的研究，不能够断章取义，也不能够闭门造车。

3.6 要加强全过程的有效监管，进行技术上的管理

为了保证整个项目能够顺利通过验收，需要做好全过程的监督管理工作，对于施工科环境的技术进行有效的监管，如有必要可以采取第三方监督的方式，避免监督流于形式，要做到精益求精，保证整个房建施工的总体质量。通过建立科学完善的监督管理制度，提高整个工程的总体质量。在进行监督管理时发现问题及时进行整改，同时对相关人员进行问责，才能够提高质量意识并且保证技术的达标。在进行监督的过程中，可以采取信息化技术进行监督，能够实现实时的监控，发现问题所在。另外，需要注意的是，在进行房建施工时涉及到很多的隐蔽工程，必须坚持实时监测的原则，能够及时发现施工不达标的现象。通过严格的监督和控制，也能够提高施工人员的质量意识，能够按照施工的要求和规范展开施工，全面提高施工的总体质量，减少问题出现的概率。

3.7 要全面采用科学的监督管理方式

在进行房屋建筑施工技术管理时，必须要采取科学智能化的监督管理办法，才能够提高技术的水平，因此可以加强对环保技术的有效应用，推进房地产市场绿色化发展。通过科学合理地使用技术，加强对环保技术和绿色技术的有效应用，实现整个房屋建筑行业向可持续方向发展。在进行房屋建筑的技术管理工作过程当中需要进行不断的创新，既要加强对先进信息技术的有效应用，全面提高技术监管的有效性，也要加强对环保技术的有效应用，避免在施工过程当中造成的环境问题，有效保护环境，实现经济效益、社会效益和环境效益。建筑施工技术影响到房屋建筑施工企业的经济效益，关系到企业的生死存亡，因此必须要进行有效的安排部署。

3.8 要加强对技术人员的培训

施工技术人员的技术水平直接影响到了施工的总体质量，必须要对技术人员进行严格的技术培训，按照施工的要求进行技术交底，只有保证掌握了相关技术，才能够避免在施工过程当中出现操作失误的现象。可以聘请专业的施工团队展开施工，也可以在施工过程当中进行强力的培训，确保相关的技术操作标准，展开标准化规范化的施工。技术人员的培训至关重要，可以坚持持证上岗的原则，只有具备相关资格证的人员，才能够严格把关。因此，要提高人员的综合素质，保证施工的效率，提高施工的质量，也能够为技术管理工作减轻压力，实现整个项目建设不断推进。

4 结语

在进行房建施工过程当中通过加强技术管理工作，不仅能够提高施工的效率，保证施工的总体质量，也能够有效降低成本，实现企业经济利益的最大化。目前来看，在进行房建基础施工时存在的一些常见问题。比如，桩基施工存在着一些技术缺陷，屋面防水补漏技术不达标，混凝土施工以及质量维护有待进一步提升等问题。为了解决当下施工技术的常见问题，应该全面加强桩基础施工技术的应用并且做好能够对混凝土进行科学的养护，同时严格控制屋顶的防渗漏施工技术，才能够真正避免出现渗漏的现象，尤其是要加强对设计方案的审核，加强整个工程竣工验收，才能够及时的发现问题，减少技术漏洞，提高建筑物的总体质量，实现整个房建施工能够顺利交工。