房屋建筑工程防渗漏原因及施工技术

周佳林

摘要：房屋渗漏是当前工程建设中比较常见的一种现象，如果不能及时采取有效地方法进行治理，则会给居民带来极大的影响，甚至还会造成安全隐患等问题。因此，在具体建设的过程中应该结合实际情况做好相应的分析，从而加深对内容的研究并通过防渗漏施工技术进行改善，结合工程情况结合施工工艺进行优化，从而避免出现房屋建筑出现渗漏的问题，以此提高建筑的整体质量。

关键词：房屋建筑工程;防渗漏原因;施工技术

1导言

房屋建筑施工中墙体、厨卫、屋面与地下室等部位房屋建筑结构相对特殊，在自然环境与施工技术等一系列因素的作用下可能会出现渗漏问题，应该选择合理可行的防水防渗漏施工技术来控制渗漏出现，避免因渗漏而引发工程质量问题，保障工程稳定性与安全性，提高工程整体施工质量。

2房屋建筑工程防渗漏原因

2.1工程设计不合理

若施工图纸和设计方案存在不合理情况，意味着施工失去了核心指导，会极大影响到整个工程。对此，若设计人员在设计环节没有考虑到房屋建筑防渗漏处理的需要，或对防渗漏处理设计不当，则为防渗漏不达标，其房屋建筑在后期可能会出现渗漏现象。因而，在设计阶段，设计人员必须全面考虑项目要求，充分考虑防渗漏技术的应用，从而设计出科学的施工图纸和施工方案。

2.2施工材料质量较差

建筑材料质量低是造成渗漏的主要原因之一。由于建筑材料的价格在不断上涨，因此，建筑工程的整体成本就会增加。但是，一些施工企业为了获得经济效益最大化的，降低或者避免建筑材料成本的增加，就会选用一些存在质量问题的建筑材料，因此，房屋的防渗漏性能就会比较低，不足满足施工要求，在出现渗漏问题的同时，还有可能产生更大的安全隐患。

2.3施工工序的操作问题

在对各类建筑工程原材料进行严谨甄别的基础上，遵从各种施工技术手段的角度来进行房屋抗渗漏住宅建造也十分必要。例如在由于雨落口、通气管等造成的渗漏事故发生时会出现比较多的情况地方，就需要严格地按照建筑混凝土施工过程中所采取的各种工序进行执行，以免它们在实际使用过程中会导致造成建筑物体的浇筑外观和表面产生裂缝、凹凸不平等。

2.4施工技术选择不当

合理地制定与选用施工技术在房建的整体施工过程中非常重要。在房建施工的过程中由施工技术相对比较滞后，于施工单位不重视对施工人员的技术培训，致使目前的一些房建项目仍然使用传统的施工技术，不重视施工技术的创新性，不能发现传统技术中存在的问题，最终导致房建施工的整体质量达不到施工要求。

3房屋建筑工程防渗漏施工技术控制分析

3.1屋面防水防渗技术的应用

对于当前最为常见的屋面渗透问题，结构寻找斜坡就是目前在屋面防渗透中被广泛运用和使用较为普遍的一种解决方式。特别是在建造女儿墙底部的处理工作中，一般都是选择使用钢筋混凝土引点墙的主要目标，是为了使得整个建筑物中的屋面框架能够得到很好的牢固性和保证，并进一步改善屋面中的防渗漏措施。在某项目的房屋屋面施工中，通过适当地调整1：8坡层水泥膨胀珍珠岩，将坡度的总排水倾斜率维持在2%左右。从而大幅提高了屋面在排水中的作用和运行速度，可见对于屋面的坡度进行调节是一个有效的途径，并且可以有助于排水工程的顺利开展。另外，防水、防漏施工所用材料均应使用符合国家安全规范标准，充分做好建筑工程质量施工进行的主要保证，且在对于屋面进行防渗漏施工中，应该严格地控制好其施工具体的流程和技术，并且要使用一套科学的防渗漏施工管理技术和设备安全管理技术，使屋面的整体和防水质量都能够得到大幅度的提升。

3.2外墙防渗漏技术

通常情况下，外墙在实际应用期间很容易受到雨水等相关外界因素的干扰，诱发渗漏情况。而在开展防渗漏施工的时候，倘若有关技术标准无法达到预期的目的，就会增加渗漏情况发生的次数。基于这种状况之下，施工人员应当采取针对性的手段科学把控好墙体施工水平，并在填充期间以及铺设期间做好严格的把关，最后还要对以下几个方面做好相应的处理工作：一是钻孔;二是预留孔洞封堵等。针对外墙施工流程而言，墙体因为存在裂缝、空鼓等一系列问题，所以会直接影响到房屋建筑的美观性，甚至还会增加渗漏情况出现的次数。这个时候相关单位就要采取有效措施科学把控好抹灰层的厚度以及密度，同时在处理水泥砂浆期间还要往里面填入与之相匹配的抗裂剂，旨在从源头上降低裂缝情况发生的概率。

3.3厨卫防渗漏技术

在进行厨卫防渗工作中，相应的工作人员需要做好细节的把控，做好数据的统计，将作业把控在相应的范围内。一般情况下技术人员需要对高度小于2m的厨卫进行抹灰工作，而且还要做好防水处理，这样能够减少墙体渗漏的问题。在具体的操作过程中为了保险起见，技术人员可以在角落中涂抹约30cm高1.5mm厚的涂膜防水层，这样可以大幅度减少渗漏的问题。另外，为了确保厨卫的防水效果达到最佳，应该将厨卫的地面设置低于其他房间，尽量高度控制在2cm以上，具体可以根据房屋具体情况进行微幅度调整，工作人员应该合理的设计高度差，并将坡起高度设定在〉1%，在细节的把控上需要确保漏口与平面的距离大于1cm。在具体的开展的过程中技術人员应该多次进行测试，这样可以进一步确保使用性，同时还能分析出厨卫中存在的问题，以此找到有效地解决方案，提高建筑的整体质量。

3.4地下室防渗漏技术

为了确保地下室不出现渗漏的现象，相应的施工人员一定重视所适用的材料，针对当前建筑情况选择对应的建设材料。一般情况下，三元乙丙的防水材料在地下室的建设中运用比较理想，技术人员应该科学的利用该材料在地下室进行涂刷，这样不仅能够达到防水的效果，还能防止地下室的墙体出现老化的现象，以此提高其防水性能。另外，相应的施工人员需要做好时间的把控，并将涂料的厚度高于2mm，这样可以使防水的效果达到最佳。一般情况下，针对地下室的建设工作，相应的技术人员需要采取比较特殊的材料进行施工，国家相关部门要求地下室的抗渗漏等级需要达到8级以上才达到标准，所以技术人员需要科学的选用材料，从而确保地下室的防渗效果。

3.5门窗的防渗漏技术

门窗渗漏较为常见，在实施环节应采取必要的处理措施，以提升其密封性。门窗四周结构衔接部分可通过防水剂进行密封性处理，防止出现渗漏的问题。外墙窗口部分的施工应严格执行设计标准和要求，以提升防渗的质量水平。如果外墙结构在施工中应用孔洞过大的材料作为主体材料，应按照标准实施混凝土浇筑，检测窗口密封性到达要求后再进行安装施工。建筑物窗框安装阶段，应综合分析窗盘反水问题后进行预留处理，保证窗洞、窗框的密封性到达相关标准，应使用铜帽或塑料帽密封窗框，可使用密封胶、泄水口，防止出现水流湿气凝结，导致渗漏问题。

结束语

总之，房屋建筑的防渗漏管理是建筑工程项目的系统性任务，包含的内容很多，是建筑工程中最重要的技术之一。相关人员可以从房屋项目的防水设计和施工开始，采用科学的设计及施工方案、标准化的施工方法和施工技术，并选择较先进的建筑材料实施项目建设。只有提高房屋建筑工程的整体防水施工技术，才能提高房屋工程的整体施工质量，从而更充分地满足人们对房屋建筑的使用及功能性要求

参考文献：

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