分析房地产工程中的绿色节能技术

摘要：在我国城市化的道路上，发地产工程的开发推进了其发展进度，也成为了当地经济的重要支柱。当下，人们已经越来越不满足于物质生活水平的提升，对于周边环境和居住的舒适度提出了更高的要求，随着可持续发展理念的不断深入，绿色建筑的发展得到了不断的推进。为此，本文将对绿色节能技术进行概述，并将其在房地产工程中的应用进行分析，探究其在房地产工程中的运用方式。

关键词：房地产;绿色;节能技术

引言：

我国城市的发展，带动了各种房地产工程项目的开发，并成为最为重要的经济来源之一。随着人们对于环保意识的不断增强和可持续发展观的逐步深入，绿色建筑技术在建筑行业应运而生，成为未来的发展趋势。在绿色建筑中，最为核心的就是绿色节能技术，通过绿色建材和节能技术，可以建造更为节能环保的建筑，从而更好地保护生态环境，实现房地产与建筑行业的可持续发展。

一、绿色节能技术概述

房地产工程中的绿色节能技术是在开发过程中，对环保建材和节能技术的运用，在节约资源的同时，有效保护生态环境，实现建筑行业的可持续发展。

随着物联网技术的不断普及，各种智能家具和绿色建筑节能技术的结合，不但能够提升房地产工程在科技方面的附加价值，还能够更好地吸引消费者前来购买。智能技术与绿色节能技术的融合，能够在对温度、湿度等进行调节的同时，实现节能环保，例如太阳能系统、地源热泵等设施的智能化，能够更好地对能耗进行控制。例如，某市建筑通过地源热泵替代空调，在节约电能消耗的同时，实现室内环境的“冬暖夏凉”。

二、绿色节能技术应用

（一）实际作用

1.节约建筑材料

房地产工程的施工难免会消耗大量的建筑材料，如果没有对其进行合理运用，则会导致大量的材料被浪费，并产生额外的工程成本，为较为常见的状况。不管是何种施工材料，或者设备运行时的所需材料，抑或是工作人员在日常生活时所用的材料，都需要进行合理管控。通过对绿色节能技术的应用，能够提高材料的使用率，减少对材料的浪费，同时，更好地维护施工机械设备，减少额外工程成本的产生。

2.节省用水资源

房地产工程的施工对于水资源有着很大的消耗量，如果要将绿色节能技术在施工过程中进行应用，则需要对节水设备进行合理使用，在确保工程质量的同时，减少水资源的浪费。在施工过程中，需要按照相关标准和流程进行施工，并对相关设备进行及时维修维护，确保水资源使用的合理性，提高水资源的利用率。如果条件允许，还可在施工现场安装雨水收集装置，将处理后的雨水进行回收利用，确保施工现场整洁的同时，还能够使得水资源得到更为充分合理地利用。

3.绿色材料应用

绿色节能技术在房地产工程项目中的应用，最重要的就是“绿色”，施工材料就是对相关理念的体现之一。通过对绿色材料的使用，能够确保在施工过程中能够提升材料的利用率，有效控制因材料浪费造成的额外成本，提升工程项目的经济效益。现阶段，许多绿色建筑材料还处于研发阶段，一部分则已经被投入到实际应用中，并获得了较为良好的效果，有着广阔的发展前景。

4.降低污染范围

房地产工程项目的开发，对于绿色节能技术的应用，除了能够控制对资源的消耗外，还能够减少污染的扩大。施工过程中，经常会发生诸如水污染、粉尘污染等问题，因此，需要对污染问题进行有效解决。例如，针对粉尘污染的问题，就需要及时开展淋水处理，针对较容易造成粉尘污染的材料，需要进行单独放置;对于水污染，需要采用相关的设施将污水进行处理，只有处理后的污水，才可进行排放[1]。

（二）应用措施

1.保温隔热

房地产工程项目的开发过程中，保温隔热对于房屋舒适度有着至关重要的影响，绿色节能技术的应用，能够有效提升工程质量，在确保房屋“冬暖夏凉”的同时，实现对能耗的控制。

保温隔热主要应用于墙面的保温设备，其技术发展较为成熟，在南方地区的房地产工程中有着较为广泛的应用，能够大幅提升建筑的隔热性能，

同时还能够减少对能源的消耗。通过对绿色保温材料的使用，在实现房屋“冬暖夏凉”的同时还能够杜绝甲醛污染，确保人们的居住健康。

2.通风系统

绿色节能建筑的通风系统在设计的过程中，需要将自然资源进行灵活运用，从而实现节能减排，同时，需要对建筑布局和方向进行优化，通过对自然风的活用实现自然通风。还要增加室内的采光度，通过加长室内光照时间，减少对电力照明的依赖。

为了能够更好地实现自然通风，呼吸门窗的设计必不可少，通过室内结构的合理设计，利用门窗进行自然通风，因此，在设计过程中需要注意门窗尺寸，门窗面积要适中，并根据建筑自身对门窗比例进行合理设计。

3.地面节能

绿色节能技术在房地产工程的运用过程中，需要重视地面节能技术的运用，其对于房地产工程的开发而言具有非常积极的作用。例如在我国的部分南方地区，由于空气有着较大的湿度，使得室内环境更容易受潮，并且一些低层住户会时不时地出现反水现象，影响到居民的身体健康，因此地面节能技术的运用能够解决这一问题。

在地面节能技术的运用过程中，尽量选用防水、防潮的建筑材料，从建设阶段为地面防潮打下基础，并且要选择优质材料进行地面保温，从而提升保温性能，降低室内地面材料更换的频率。

4.地源热泵

地源热泵技术在房地产工程项目的开发过程中具有非常重要的作用，其运用需要对地面热量进行充分利用，实现对建筑内部温度的调节，同时，使得室内外温度能够达到平衡，降低对能源的消耗，利于后期维护。

地源热泵适用于一些有着较为丰富地热资源的地区，在部分北方地区的城市使用这一技术，能够构建一套更加智能化的地源热泵效果，做到节能减排，提升建筑的节能性能。

（三）注意事项

1.加强建材监管

在对房地产工程的开发过程中，建筑材料的监管能够更好地对绿色节能技术进行运用，尤其是對于材料市场的采购，都需要进行严格监管，不但能够为相关标准进行量化，让建材市场有序发展，同时对于采购过程的规范能够提升相关人员的素质，有助于绿色建筑节能技术的良性发展。

2.注重人员素质

房地产开发的过程中，需要对相关人员的素质进行重视。通过系统化的培训，使得绿色节能技术能够真正发挥出其应有的效果，并在招聘时进行严格筛选，还要加强相应的考核，确保人员拥有足够的素质。

3.建立长远意识

绿色节能技术的应用需要有长远的发展意识，不能因为前期投入成本高而不愿落实相关应用，端正对相关技术的态度，使其能够得到有效应用[2]。

结论：

如今是一个强调“可持续发展”的时代，对于房地产行业来说，绿色建筑节能技术能够更好地实现行业的可持续发展。绿色节能技术在房地产行业中的实际应用，是可以节约建筑材料和用水资源，并能够提高材料的使用率，减少材料的浪费，降低环境污染的范围。绿色环保技术的应用，体现在保温隔热、通风系统、地面节能和地源热泵等方面，应用过程中需要加强建材监管，并提高人员素质，并建立长远的发展意识，从而使得绿色建筑节能技术能够得到更好的应用，实现生态环境的保护与资源地节约。

参考文献：

[1]申剑雄.探究绿色建筑节能技术在房地产开发中的作用[J].数码设计（下），2021，10（4）：178.

[2]探究房地产开发中绿色建筑节能技术的有效运用[J].中国集体经济，2021（11）：163-164.

作者简介：何晋（1982.11--），男，汉，湖北省宜昌人，本科，中级工程师，研究方向：建筑设计、建筑工程。