住宅建筑工程质量通病防治措施

韩雷鹏

摘要：近些年来，各行各业发展的速度都十分快，更新换代也很快，尤其是建筑行业，建筑规模不断扩大，在发展的过程中，也随之伴随着许多问题，对于当前住宅建筑工程的质量上存在着一些问题。本文主要对当前住宅建筑工程中主要存在的质量通病进行简要分析，随后提出一些防治措施，希望能够给一些部门提供一些借鉴以及参考。

关键词：住宅建筑工程;质量通病情况;防治措施

1、引言

最近几年来，各行各业发展速度越来越快，在发展的过程中，随之会带来一些问题，尤其是近些年，我国建筑行业发展的速度很快，这个行业的改革也在不断的加强中，但是目前的住宅建筑行业中，还是有着发展混乱的现象。

2、住宅建筑工程质量通病的主要原因

一件事情出现问题所造成的原因都是多种多样的，因此，对于住宅建筑工程中出现质量通病的原因也是多方面造成的，如果咱们从建筑工程的相关施工因素来看的话，工程在进行施工的过程中，如果质量出现问题，就会对整个住宅建筑工程的整体质量造成影响，住宅建筑工程，在施工过程中，各个环节都是比较复杂的，也受到各种各样的因素影响，例如那些常见的建筑材料，施工时必须要用到的各项设施设备，以及住宅建筑工程涉及的图纸设计等内容，并且整个建筑中的各种材料一旦出现一些变化，都可能对整个住宅建筑工程的质量造成无可挽回的影响，例如，混凝土在搅拌过程中，如果一些时间控制上处理不当，就有可能会造成建筑施工中的梁柱浇筑时会出现质量问题。其次，住宅建筑工程在进行施工之前，必须要有比较完整的设计图纸，如果出现设计工人没有充分考虑各种各样的因素对图纸进行设计时，有时候，设计人员单纯追求住宅建筑的外观，而没有充分考虑住宅建筑的实际性能以及业主的需求，这很有可能造成最后的住宅设计与住宅以后的投入使用现状出现不符的情况。而有的是对住宅建筑有着许多处构造设计不合理的情况，有时候，当住宅建筑工程的一些购配件没有进行精心选择，都是很有可能会出现质量通病的情况。最后，对住宅建筑工程在实际施工过程中的工程造价控制的比较低，当出现这种情况时，就会对整个住宅建筑物的质量无法切实保证，一些建筑工程施工单位只是作为整个工程施工的承包主体，对整个建筑工程项目，基本上都是通过公开招标的方式来参加竞标，因此，他们都尽可能地将工程造价压得比较低，这样中标的几率会提高，工程造价控制的比较低，就会造成最后在建筑工程现场实施过程中的各种质量无法得到保障。施工方在实际施工过程中都會出现偷工减料的行为。

3、住宅建筑工程质量通病的一些防治措施

3.1做好住宅建筑工程的设计质量

设计人员在对整个住宅建筑项目进行实际设计的过程中，一定要把握一些情况，切实保障整个工程能够实施，并且质量得到保障等进行设计工作，住宅建筑工程的主要负责人，也要对设计人员所设计的图纸质量进行严格管理，严格要求图纸设计人员尽可能将整个建筑工程的设计做到极致，并且在一些问题上也要表达的比较清楚，能够让现场的施工人员比较清晰明了。除此之外，设计人员在设计时也要考虑到整个住宅建筑工程的材料选择上，图纸设计人员应该全面考虑现场施工过程中的实际情况，尽可能避免由于设计师所选择的材料不当而出现施工质量通病的情况出现。住宅建筑工程负责人员也应该成立一个审查机构，对设计人员所完成的工程设计图纸进行严格审核，能够及时发现设计人员在设计时所存在的一些问题，进行及时解决，尽可能确保住宅建筑工程的整体质量，减少各种质量通病的出现。

3.2对工程的施工材料以及设施设备进行严格控制管理

首先，必须要对住宅建筑工程的施工材料进行严格选择，按照一些设

计要求以及相应的合格标准进行材料的检测验收，只有通过审核才能够买入，最后进到施工现场，注册建筑工程的管理人员必须要保证采购的施工材料与进入场地的材料是完全一致的，并且还要进行一系列的施工记录以及施工材料进场复验报告，其次，对于建筑材料的堆放也要进行严格管理，避免一些施工材料由于堆放场地潮湿，而最终出现施工材料不能用的情况，最后有时候采购而来的建筑施工材料并不是最佳选择，因此，管理人员需要安排相关的技术人员进行建筑材料的一些试验工作，尽可能保证所采购的建筑材料的质量以及性能能够切实满足住宅建筑工程的一系列施工要求以及使用标准。对于施工现场的一些机械设备管理，我们也要尽可能做到及时检查，对一些小型机械臂需要搭设防砸防雨的专用操作棚，避免出现机械设备出现损坏，影响整个住宅建筑工程的施工进度，只有管理好各项设施设备，才能够切实保证现场施工的质量以及施工进度。

3.3管理人员必须要强化住宅建筑工程的质量管理工作

房屋住宅建筑工程的质量管理工作是防止各种质量通病出现的根本保障，因此，项目工程的管理人员必须足够重视。首先，管理人员必须要尽可能建立和完善一系列的施工质量管理制度，以及工程质量保证体系，在整个住宅建筑工程完工之后，也要严格按照国家的一些施工质量验收标准，对整个工程进行质量验收工作。其次，工程的施工单位在现场的施工过程中，必须要严格执行三检制，除此之外，还应该履行验收签字的相关程序，当出现住宅建筑工程的质量验收出现不合格的工序时，施工单位必须尽快进行及时返工。最后，管理人员应该成立一个住宅建筑工程的监理机制，监理的相关人员对现场施工的一些重要工序必须要严格进行旁站监理，切实保证现场施工人员严格按照施工程序进行完成，保证项目的施工质量，尽可能杜绝住宅建筑工程出现一系列的质量通病情况。

4、结束语

近些年来，建筑行业发展得很快，对于住宅建筑工程所出现的质量通病情况也已经尽可能的改善中，但是还是存在着许多问题。只有切实做到提升住宅建筑工程的整体质量设计，对整个住宅建筑所涉及的施工材料以及设施设备进行严格控制管理以及建筑工程的管理人员强化质量管理工作等内容，才能够切实降低住宅建筑工程出现质量通病的情况。毕竟建筑行业是关系到民生大计的重要行业，整个住宅建筑工程在施工过程中必须要严格按照我国的相关法律规范，进行一系列的施工工作，施工单位不能单纯追求经济利益，而造成整个住宅建筑工程存在许多质量通病的情况，质量通病会为日后业主的日常生活带来许多麻烦。只有将住宅建筑工程的通病进行深入分析，将质量通病扼杀在摇篮中，不断完善以及提升施工方法，才能够切实保证住宅建筑工程的质量。

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