望京小街“变形记”

2021-12-17 09:27曹晓晨
北京支部生活 2021年12期
关键词:望京小街变形记

曹晓晨

天空中垂下拼色天幕,道路上点缀着五彩缤纷的明亮色块,柏林熊、五月树、互动喷泉、啤酒屋、文创市集、艺术中庭……2020年8月,朝阳区望京小街改造后全新亮相,以时尚、国际化的特色跻身北京最热门的商圈之一。

借助望京建设国际人才社区的契机,朝阳区探索“政府投入+社会资本”的模式,以党建引领多方协作,将望京小街打造成一条集购物、休闲、娱乐于一体的国际化新型商街,成为老旧商街更新的典范。

群众共议  协调“吹哨”清障碍

望京小街全长380米,北连望京街,南通阜荣街,两侧分别是万科时代中心和方恒购物中心。2020年年初,这里還是一条机动车、电动车扎堆,交通秩序混乱,布满小饭店、小商店等零散业态的街道。

由于望京地区的发展,居民生活与消费水平不断提升,产业规模与结构不断优化,大型企业和新兴互联网企业不断进驻,望京小街的空间品质、街区功能和商业层次都成了“洼地”,与时尚化、国际化的要求不符。“小街的改造提升已经迫在眉睫!”朝阳区委副书记、区长文献表示。

朝阳区决定采用“政府投入+社会资本”的多方共建模式,撬动3500万元社会资本投入,共同带动业态升级,并在街区运营方面开展全周期合作。

改造老旧商业街区,首先要精准找到痛点。“您希望小街怎么改?”“您觉得小街最缺什么?”……在着手街区改造之前,望京街道和项目投资方之一万科集团征求了居民、商户、企业等各方意见。一条条饱含期待的意见建议,让小街的样子逐渐变得清晰起来:这里不但要满足中青年人的消费需求,还要为孩子们提供玩乐空间;不但要有商业,还得有文化。最终,围绕“品质商业、文化体验、户外体育、艺术交流”四大核心需求而展开的望京小街改造方案确定了。

着手改造后,困难又至。望京小街两侧,除了万科、方恒两家大企业外,还有近千零散商户持有物业产权,统筹协调的难度非常大。为此,望京街道党工委建立了以党建协调委员会为核心、小街自治委员会为支撑、商户自治联盟和流动党支部为补充的治理架构,将望京小街产权方(企业)、管理方(职能部门)、使用方(商户、居民、消费者)有机融合,并运用“吹哨报到”机制请来政府相关部门,推进解决交通秩序、施工管理、餐饮及商户规范管理等一系列重点难点问题。

2020年8月,经过改造,一条充满时尚感、艺术感、科技感的国际化商业步行街展现在人们眼前。

校企合作  高品质文艺聚集地

漫步望京小街,小料石铺成的开阔街面,像是西欧小镇的城市广场。道路中央的上空垂下彩霞般的天幕,路旁点缀着小型喷泉,中段设有互动喷水池,街边两侧种着法国梧桐和银杏。小街东侧开辟了国际文化交流活动展示舞台,没有大型活动的时候,这里是轮滑爱好者的聚集地;晚上配合灯光效果,又摇身一变成了游客喜爱的“秀场T台”。

最能凸显小街特色的,要数下沉式中庭“望京坊”了。1200平方米的空间里,有一年四季不断档的艺术展览,有全国各地知名街头艺人的精彩演出,还有与艺术家合作设计的IP联名艺术装置。“这里真是大变样呀,到处都是潮酷的艺术品、时尚市集。”住在附近的居民阿峰感叹道。

文化是城市的灵魂,也是商圈的底蕴和吸引力所在。为提高望京小街的整体文化氛围,望京街道与周边多个高校形成区域资源联盟,联合驻地企业共同探索艺术基因社区建设与运营的模式。

作为位于望京地区的高校,中央美术学院在望京小街策划改造方案时就参与进来,不仅设计了“望京坊”和蛇形美术馆的艺术空间,还首创艺术高校文化资源与商业空间特色相结合的全场景融合模式。央美还与万科共同推出青年艺术家创业计划,成立学生实践基地,打造了“哪吒”“MONDAY”“亚翅之目”等网红艺术装置。“我们希望人们能通过一些公共艺术作品记住一个空间、一个街区。”央美青年艺术家张一鸣表示。

这样的运营模式产生了多方共赢、相互成就的结果:街头艺术家、艺术创作者们可以获得展示自我、实现梦想的平台;普通人可以享受一场不用门票的演唱会、一次不用花钱的展览。文化艺术内核的持续发力,使望京小街很快成为高品质文化艺术聚集地和北京知名网红打卡地。

街区共治  “小街之芯”保活力

在“望京坊”的一角,有一座由餐馆改造成的玻璃小屋——“望京小街之芯”。小屋内的LED屏幕上,实时显示着小街的人流、车流、车位、能耗、温湿度等数据信息。

这是望京街道联合万科集团,在对街区设施进行智慧化升级过程中开发的“小街之芯”指挥管理平台。望京街道党工委书记杨晓昇介绍,它连接着智慧停车、绿色节能、小街商圈、社区公约、小街安防五大运营场景,通过智能监控和分析,可以第一时间发现问题、解决问题。

小街的200余家商铺中,80%以上是餐饮企业,厨余垃圾的处理一直是小街的老大难问题。引入“小街之芯”后,每家商户的垃圾桶都装上了射频识别电子标签,实现了垃圾分类情况、分户计量称重数据等信息的可视化,还能通过异常垃圾数据追溯问题商家,及时进行管控。

小街改造成步行街后,乱停车问题没有了,但如何解决1900个停车位又成了新问题。通过指挥管理平台中的智慧停车系统,小街附近居民小区、商业综合体等车位资源被整合起来,可实现错峰停车、共享停车。

开街一年多来,望京小街举办了近50场特色主题活动,吸引了870万人次前来打卡,万科时代中心和方恒购物中心的销售额大幅提升,至少6家独角兽和上市、准上市企业选择在这里落户,城市管理负面问题的投诉量下降80%……

望京小街的成功实践,为周边商业体的改造更新提供了经验和借鉴。2021年9月,该地区近10个商业体开始了新一轮的联动更新。不久后,望京地区一个业态互补、空间互联、资源互通的“一小时活力消费圈”即将成型。

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