基于互联网+的农村土地资源管理平台

韦星持，王晴晴，廖 蕊，杨 春，罗小佩，吴 恋

（贵州师范学院 数学与大数据学院，贵州 贵阳 550018）

0 引 言

随着社会的发展，农村青年前往城市工作的现象已成为常态，以至于农村人口逐渐减少，闲置土地日益增多，逐渐荒废。因此，搭建农村土地资源管理及利用平台，对荒地进行有效利用，带动该地的经济发展迫在眉睫。设计的互联网+农村土地资源管理平台能够将租户、农户与政府紧密联系，由农户将土地信息上传登记，租户根据需求查看，自行与农户协商，然后通过平台达成合作协议，使得荒废的土地得到有效利用。

1 国内外研究现状

国外在土地管理、合理化利用及研究领域的领军者杜能，通过对德国地区合理利用土地的探究，提出了土地合理化利用的观点。从最开始的运用与种植，到以满足城市为目的。20世纪中期，土地的合理化利用在各国普及。1970年，随着资源的调查、研究和土地合理化利用活动的开展，标志着世界上的土地管理和合理化运用与研究趋向成熟。随着时间的推移，土地方面的问题有着更深入、更明确、更合理的发展，其中还涉及城镇化发展、旅游业发展等多方面的规划。

国内平台Tanikawa（土地资源云平台）是围绕土地招、拍、挂的全生命周期，依托数据分析，利用互联网实现土地资源运营与管控一体化的智能平台，具有土地管理、成交管理等功能。但该平台目前只覆盖了国内的14个城市，如北京、上海、广州、成都等，其中大多为一线或二线城市，覆盖率不高，而本平台可应用于国内任何城市。

2 土地资源利用出现的问题

2.1 土地资源的利用情况

随着城镇化进程的加快，城镇用地规模不断扩大，大批劳动力陆续外出打工，导致耕地面积不断减少。由于农民缺乏完备的知识结构，对土地使用过多的化肥，导致土地质量下降，收成随之降低，进一步挫伤农民种地的积极性，使得越来越多的土地成为荒地。

2.2 土地资源利用出现的问题

大多数农民对农业知识了解不够，会出现盲目使用有机化肥的情况，导致土地氯化铵、硫酸铵等超标，致使生产效益下降。按照实际情况来看，大多数农民都会根据就近原则使用土地，而路程较远的土地因为无人耕种，最终荒废，造成了资源的浪费。

2.3 应对方法

针对发现的问题，考虑建立农村土地资源利用平台，将农民和租户联系在一起，让有经验且懂得科学开发土地的租户统一租赁土地，带动当地农民科学合理的利用土地。在租户完成收益目标的同时，农户也获得了工作机会，增加了收入来源，最终实现共赢。

3 需求分析

我国幅员辽阔，拥有超900万公顷的城镇土地，在这些城镇土地中，城市面积约占46.8%，农村土地面积约占53.2%。我国部分地区闲置土地的信息见表1、表2所列。

表1 因企业原因闲置土地情况

表2 因政府原因闲置土地情况

4 项目创新特色

4.1 项目特色

通过使用该互联网+农村土地资源管理平台，既可以解决土地荒废问题，也可以为当地引进外界投资，不仅推动了就业，更带动了当地的经济发展。

4.2 平台创新

用户在该平台上进行实名注册，登录成功后，即可进入首页（包括导航栏分类、关于我们、轮播图、土地信息的展示）；土地资源信息会根据不同的地区进行不同的显示。用户在浏览土地信息时可点击收藏，便于下一次查看。用户还可上传土地信息（在刊登信息时用户需要提供身份证明和土地所有权证明，提交的所有信息由管理员审核）或者修改个人信息（登录密码、昵称、头像、电话等）；在个人中心，用户可以查看个人收藏和刊登过的所有土地信息。为避免土地纠纷，管理员在后台会对用户上传的信息（包括个人信息、刊登的土地信息）进行审核，确保信息真实有效。

租户可以快速、有效地寻找合适的土地，双方通过签订协议确定租赁关系。租户在租赁期间不能破坏土壤结构或污染环境。

5 实现过程与研究方法

5.1 系统设计

用户注册登录后可进入首页，根据关键词搜索土地资源，并收藏符合要求的土地信息。此外，用户还可以发布土地信息，但必须上传持有该土地的证明材料。用户未注册也可以浏览并搜索土地资源信息，但只有注册、登录后才能收藏相关信息。用户上传的信息由管理员审核、管理。系统设计流程如图1所示。

图1 系统设计流程

5.2 实现过程

（1）使用Java Web搭建网页平台[1]，编写HTML[2]和CSS[3]代码，设计交互界面，提高用户体验。

（2）使用Photoshop修整需展示的图片。

（3）使用MySQL[4]数据库[5]存储平台数据。

系统功能框架如图2所示。

图2 系统功能框架

6 目标和效益

本平台以农村闲置土地的合理化利用和有效管理为目标，通过设计相关平台，帮助租户快速找到合适的土地资源，从而更好地利用闲置土地。在减少水土流失和土地荒漠化的同时，不断完善农村生产条件和生活条件，不断改良农村闲置土地结构，提高农村闲置土地的合理利用率，实现农户能租出地、租户能租到地的农租关系，解决土地大面积闲置的难题[6-8]。

7 结 语

紧跟信息化时代前进的步伐，本平台利用科技改善农村土地大量闲置的状况，方便农户与租户，不仅为当地农民创造了就业机会，更带动了当地的经济发展[9-10]。