建筑施工中防水防渗施工技术分析

郭芬 山西省工业设备安装集团有限公司

1 前言

在社会的快速发展下，建筑建设水平逐渐提升，各类建筑工程项目越来越多，但是在当前的建筑工程建设行业中仍然存在一些质量及安全问题。其中建筑工程渗漏问题是一种常见的情况，由于建筑存在渗漏现象，对建筑结构的质量造成影响，也给居民带来困扰。因此，应对建筑工程渗漏问题进行深入分析，针对相应的问题采取有效的防水防渗技术，从而提高建筑的质量。

2 建筑工程防渗漏施工的意义

切实可行的防水防渗施工技术是解决建筑工程渗漏问题的关键。建筑工程防渗施工的意义主要体现在以下几个方面。

（1）切实保障施工质量。防渗漏技术的应用能够有效减少渗漏现象的发生，避免在后期施工过程中因渗漏问题造成工程质量的下降，能够切实保障工程的施工质量，提升用户的居住体验。

（2）减少渗漏问题的发生。在工程建设中，科学应用防渗技术能够降低渗漏问题发生的概率，确保工程的施工效果，保证工程的顺利进行，严格按照防渗技术的施工标准进行作业，能够提高工程的施工效率，保障工程顺利进行。

（3）提升整体的工程效益。在工程施工过程中，采用防渗技术可以对工程的整体成本进行有效控制，减少后期因工程质量问题产生额外的维修和维护费用，切实提高资金的利用效率，促进工程整体效益的提升。

3 建筑工程渗漏问题分析

3.1 屋面问题

建筑体的屋面是建筑体的主要抗压部分，其主要分散建筑体受到来源于风雨、太阳辐射、侵蚀等多方面的侵扰，其既是建筑工程的重要保护伞，也是建筑工程中最容易受到侵害导致损伤的结构。在房屋建筑中，如果屋面发生了一定的渗水和漏水问题，一定会导致后续建筑全体出现严重的问题。

就目前来看，屋面出现渗水漏水的问题大多是因为屋面的防水卷材出现了变形和老化等一系列损伤情况，这些都是导致房屋建筑渗水漏水的主要原因。另外，屋面漏水也可能是因为不严密的问题，这主要是由屋面施工中施工人员技术不精、操作不规范所导致的振捣问题引发的。

3.2 外墙问题

建筑外墙是建筑的外围结构，在施工中没有根据严格标准和施工方案来开展施工，并且在工艺上还存在一定的问题，导致产生渗水，主要原因有：①混凝土墙面出现蜂窝、麻面、孔洞及裂缝；②外围填充墙砌筑质量不合格；③外墙抹灰及粘贴面砖质量不合格；④预留洞口安装窗户后，窗框与墙体之间的密封性不合格等。

3.3 厨房卫浴问题

厨房卫浴是建筑物中水管分布最为密集的区域，水流量较大，这些区域是渗漏现象的多发区。水管封堵不够严密是这些区域发生渗漏的主要原因，如果排水时水中混杂的异物较多，无法正常排出，也会引起水管的堵塞，引起渗漏现象的发生。此外，工程施工的不规范以及一些关键位置的密封性不够也可能导致水管渗漏、结构层板开裂等问题，渗水漏水问题的发生。

3.4 地下室问题

地下室位于房屋建筑的底部，一般用来做杂物间。在地下室渗漏问题中，施工人员的施工技术、施工材料的质量都是影响渗漏的关键因素之一。

首先，地下室的防水防渗施工一旦选择不符合要求的渗漏材料，将会导致施工效果不达标，渗漏问题频发。

其次，地下室的施工线路较为复杂，防水防渗工程需要综合考虑到地下室的电路管以及污水管等不同管道的布局等，因此需要施工人员具备较高的施工技术，如果施工不当，将会导致地下室发生渗漏问题。

4 防水防渗施工技术

4.1 屋面防水防渗施工技术

首先，选择合适的施工材料，保证材料具有较好的防水性能。可以说，合格的卷材材料在建筑屋面的施工过程中具有较广的应用范围，可以有效达到防水的效果。如果使用的卷材在质量上出现问题，就会导致严重的漏水情况，所以在施工中卷材的材料反而是施工的中心，在采购这些材料的过程中必须要严格注意质量，并且无论是在材料进场、进库还是运输等过程中都必须要做好检测工作，严格按照施工要求来进行筛选和检查。

其次，要合理使用防水卷材的施工技术，为了能够更好地提高建筑工程防水防渗施工技术的效果，施工人员要加强对基层的处理，要最大限度地避免防水材料与基层之间粘结力弱的问题。

最后，要对基层表面进行处理，保障在卷材粘结的过程中能够满足相应的搭接宽度要求，泛水高度和存在管道口的部位必须满足相应的施工需求。

4.2 外墙防水防渗施工技术

在建筑工程的施工中，为了提高施工的质量，减少渗漏问题的发生，需要保证设计施工图纸与施工方案的合理性。在设计中合理设计工程的结构，还要规范施工材料的合理应用。在建筑墙体的施工中，对于混凝土墙面，必须保证混凝土质量以及防渗漏技术的质量，通过合理的混凝土养护措施，使混凝土不产生蜂窝、孔洞和裂缝等，以及保证浇筑施工中的预埋件、管道等做好防水的质量检测。

对于砖砌外墙，与混凝土构件相接处，必须按设计要求设置拉结筋，并且接缝处铺设钢丝网，再行粉刷，同时砌筑质量符合设计要求，砌筑砂浆饱满，在外墙粉刷上，保证墙面不空鼓、起砂等，并且按要求养护，防止开裂渗水。在外墙装饰上，比如外墙砖，粘贴时不能产生翘曲，勾缝采用专用勾缝剂，并且缝隙饱满。

洞口处理和安装上，必须保证安装构件与墙体之间填缝密实，避免出现渗水点。总之在进行建筑设计的时候需要考虑建筑现场的施工环境、气候环境以及材料的质量，施工人员还要遵循总体设计的技术要求，按照施工规定和已批准的方案要求施工，减少渗漏问题的发生。

4.3 厨卫防水防渗施工技术

混凝土的配置至关重要，一定要结合施工现场的实际情况展开，避免裂缝或者渗漏现象出现，而且在进行搅拌操作的时候，一定要严格控制温度，严格按照规范操作，避免交接位置出现裂缝现象。还有一点至关重要，认真研读图纸直接关系到能否真正做好工程的防渗漏设计。

结合图纸，根据其要求，选择合适的材料，采用合适的防渗漏技术，做好相关调整和各项处理等。对于厨房和卫生间这样用水量较大的场所，一定要切实做好防渗漏技术，预留孔洞，科学留缝，保证管套的严密，保证排水管道的严密性。

4.4 地下室防水防渗施工技术

地下室也是需要重点做好防水防渗施工的特殊场所。为此，施工人员要从混凝土材料的选择着手，在弄清楚地下室环境地质情况的前提条件下，选择合适的混凝土材料，并且科学配比。

科学配比要充分考量到以下几个主要指标，分别是混凝土的材料的刚度、强度、防渗性以及粘合度等，做好搅拌工作，时间要严格控制，主要是为了保证混凝土的刚度以及强度等指标都能够完全符合设计的基本要求，发挥良好的防水防渗效果。

在对地下室进行防水防渗操作的时候，防水卷材是重要的材料，为了保证其良好的应用效果，首先一定要做好基层的清洁工作，另外要看基层的坚固性，基层应平整，保证防水卷材铺贴可以顺利进行。

在进行地下室施工过程中，要求我们在涂刷防水材料的时候，一定要保证涂抹均匀，以免出现漏涂导致的渗漏现象。尤其需要注意的是，在阴阳角位置需要进行细节处理，为了保证防水区域的整体封闭性，加强局部需要增设防水层的位置。

在使用混凝土之前，为了保证良好的效果，建议做好新旧混凝土的连接处理工作，常用的就是通过洒水的方式使得连接位置湿润。接茬处剔凿，清理干净，洒水湿润。等到施工全部结束之后要重视养护工作，严格控制温度，无论是施工内部环境，还是外部环境，其温度都不能高于25℃，否则容易出现裂缝现象。

4.5 加强对建筑物防水防渗施工材料质量的把控

施工材料的质量是防水防渗工程能够符合建筑物施工设计的关键，是降低建筑物渗漏问题发生几率的关键之一，因此施工人员应当合理选择施工材料。

首先，在上文中分析了常见的渗漏问题以及建筑物发生渗漏的位置，根据渗漏位置的不同，施工人员也应当选择不同的施工材料以及防水防渗施工技术。在采购防水防渗施工材料时，施工人员应当综合考虑材料的质量、价格以及施工的成本等，购买不同的防水防渗施工材料进行渗漏测试，购买符合建筑工程防水防渗施工的施工材料。

其次，施工材料在运输过程中如果保管不当也会发生潮湿等问题，进而导致施工材料的施工质量不合格，导致建筑物发生渗漏问题。因此，在施工材料选购后，施工方应当加强对与材料运输的管理，减少运输过程中的材料损耗。

最后，施工人员应当合理保存防水材料，在充分了解防水材料的性能以及保管储存要求的基础上进行干燥密封保管，尽可能地降低防水材料因潮湿而腐蚀发生损耗的几率，提高防水防渗工程的施工质量。

5 结束语

综上所述，建筑物的渗漏问题不仅影响建筑的美观性、耐久性，而且可能对住户的人身与财产安全造成不良影响。因此，切实做好建筑施工中的防水防渗工作是市场对建筑行业发展提出的必然要求。

在建筑施工中，严格把控施工的每一个环节，做好施工管理、选择优良的施工材料、采取科学的施工技术，就能大大减少渗漏问题发生概率，保证建筑工程施工的整体质量，提升住户的居住体验，促进建筑工程行业的进一步发展。