建筑施工中防渗漏施工技术的运用研讨

王文勋 山西临汾市政工程集团股份有限公司

1 前言

随着社会经济的发展，生产规模扩大，居民对基础设施的服务水平提出更高的要求，此时建筑的高质化建设成为必然趋势。但对于绝大多数建筑工程而言，渗漏均是常见的质量通病，其对建筑结构的影响具有持续性，必须加强技术探索，切实杜绝渗漏水问题。

2 建筑防渗漏施工的重要性

依托于防渗漏施工技术，构筑完整、可靠的防渗漏体系，以免因渗漏而影响建筑的正常使用。在做好防渗漏工作后，有利于提高建筑的质量，为经济生产以及日常生活活动的开展提供安全可靠的载体，充分保证建筑内部各类设施以及人员的安全。并且，在施工阶段采取行之有效的防渗漏措施后，可减轻外界因素对建筑的损害，建筑耐久性随之提升，建筑使用阶段的检维修工作量减少，经济效益突出。

3 建筑渗漏的主要形式

3.1 墙面渗漏

墙面渗漏集中发生在外墙、内墙两处，且以前者的渗漏概率更大。原材料质量不达标、施工方法不合理是外墙面渗漏的关键诱因。对于内墙面，其发生渗漏则与以下几方面有关：一是面砖存在质量缺陷，例如带有裂纹的面砖被投入使用，后续水沿着该裂纹通道流动，对周边结构造成破坏性影响；二是砖砌体的砂浆饱满度不足，且此问题在空心砖砌体中体现得更为明显；三是面砖有空鼓现象。

3.2 屋面渗漏

屋面属于建筑的外围结构，其直接与外界环境接触，随使用时间的延长，易发生渗漏。从成因的角度来看，存在屋面材料质量不达标、屋面防水层不完善、屋面混凝土缺乏密实性等情况时，均难以有效保证屋面的防水性能，而在外部日晒、降雨的交替作用下，屋面结构性能退化，进一步加大渗漏的发生概率。

3.3 门窗渗漏

建筑门窗渗漏的原因较多，主要有以下几点。

（1）出于成本方面的考虑，施工单位在门窗选型时过于重视成本而忽略了门窗质量的重要性，门窗并非由优质的型材构成，由于原材料的质量缺陷，导致门窗在实际使用中发生渗漏。

（2）门窗与墙体需要紧密接触，否则会形成渗漏通道。但在安装后，门窗与墙体间的接缝并未得到有效的填充处理，后续在该处显现出渗漏问题。

（3）在门窗安装过程中，未注重框边的连接，框边设置的锚杆长度不合适（偏长或偏短），在此条件下，框边连接部位有不同程度的开裂或变形，该处易渗漏。

（4）门窗安装时缺乏有效的防护措施，门窗在与墙体等周边结构发生碰撞后变形，而对于墙体而言局部脱落，缺陷部位易渗漏水。

3.4 厨房和卫生间的渗漏

厨房和卫生间是建筑各功能空间中用水量较大、频率较高的部分，厨房的防水至关重要。但在部分建筑工程中，受材料质量的影响，容易造成渗漏。此外，施工不规范也是导致渗漏的关键原因，例如厨卫施工时楼板的厚度不足，钢筋安装与绑扎时位置不合理（错位），混凝土浇筑阶段未采取有效的振捣措施（导致成型结构的密实性不足），在长期使用后，厨房、卫生间的地面开始渗漏水。

4 建筑施工中防渗漏技术的应用要点

4.1 墙体的防渗漏技术

（1）砌体施工前，先测放外墙门窗边线，以此为基准，精准砌筑墙体砌块，以免在外墙砌体设置到位后频繁出现敲打、修补的情况。砌体材料选用的是蒸压加气混凝土砌块时，加强材料进场时的质量检验，挑选棱角完整的砖体，将其有序砌筑到位。遇墙的长度与砖模数不一致的情况时，确定多余的部分，用专用的工具精细化切割，使加工后的砌体契合于墙体空间内。

（2）根据加气混凝土砌块的质量特性，制备优质的砂浆，用于砌体施工。砂浆拌制阶段，严格控制配合比，制得均匀性较好的混合料，施工中水平缝、竖缝处的砂浆必须具有足够的填充饱满性，饱满度至少达到80%，灰缝做到横平竖直，厚度8mm~12mm，具体根据砌体规格等因素而定。梁底顶砖砌筑时，为全面保证结构的完整性与稳定性，宜采用二次填实的方法，分阶段施工。首先完成大面砌体的砌筑作业，7d后初次顶砖施工，经过对已砌筑顶砖的检查后，判断其质量，若无问题则二次施工，将前期尚未得到有效处理的小缝填充密实。加气混凝土砌体施工后，随即采取防雨防晒措施，安排足够的时间用于养护，最终得到满足质量要求的砌体结构体系。

（3）砌体施工时，在外墙预埋暗管的两侧留竖向通缝（需要加强对高度的控制），在穿透墙体处留拉结钢筋，此构件适当向墙内伸入250mm，在此基础上组织细石混凝土浇筑施工。为满足建筑的施工要求，需要在局部搭设脚手架等相关辅助设施，其在拆除后将遗留脚手眼、门窗洞口等，若未处理将诱发渗漏水问题，因此以修补填实的方式予以处理。较为关键的是卫生间侧排洞口，由于该空间的用水频率较高，更易渗漏，必须用微膨胀剂的防水砂浆或是其他密封性能较好的材料做有效的填塞。

（4）梁、剪力墙、柱与砌体存在交接关系，该部分较为薄弱，易渗漏，需满挂耐碱玻纤网格布，宽度以有效覆盖交接部位为宜，通过该材料的应用，提升抗裂效果。部分外墙砌体处有暗埋管线，在该处施工时也应挂设耐碱玻纤网格布。外墙施工时，按照分次、分层的方法有序打底抹灰，使用足够强度的水泥砂浆，控制各层以及总体抹灰厚度。大面打底施工结束后，在后续做详细的观察，判断打底基层是否存在裂缝，若有则予以修补，无问题即可进入外墙面砖铺贴施工环节，通过砖材的设置，起到防护外墙、增强美感的作用。

（5）外墙铺贴面砖时，按挤浆要求施工，保证面砖铺贴的严密性与稳定性。外墙面的雨水易顺着面砖勾缝流动，遇密实度不足的区域时，雨水向内部渗入，聚集在打底砂浆裂缝以及空隙内，因虹吸作用的存在，逐步形成毛细孔通道，加剧水侵蚀问题，而随着雨水的增加，渗漏愈发明显。因此，必须正确应用面砖施工技术，杜绝雨水的渗入。

在釉面砖铺贴施工时，除了确保砖材稳定不脱落外，还需精细化处理勾缝，保证该处的密实性。操作前，先对釉面砖的铺贴情况做全面的检查，判断是否有空鼓；勾缝时，合理选择材料并施工到位，得到完整、严密的勾缝，通常选择的是聚合物水泥砂浆。在面砖铺贴到位且具有足够稳定性的前提下，处理纵横分格缝隙，勾缝的凹入度在1.5mm以内。勾缝施工后，以擦抹的方法清理勾缝，使其保持整洁，再予以保湿养护，直至勾缝处的砂浆有效成型为止。

施工方法不合理是导致外墙渗漏的关键原因，针对此问题，可将如下几方面作为立足点，落实具体的工作，避免外墙渗漏：选择优质的小砌块，对于养护期不足的砌块，不予以使用，否则将由于此类材料的收缩性较强而产生裂缝；挑选好优质的小砌块后，将其施工到位，采取防雨措施，以免在雨水作用下小砌块膨胀变形、收缩（此时将由于小砌块形态不合理而出现裂缝）。

4.2 屋面的防渗漏技术

屋面与外界环境接触，是建筑渗漏水的高发区域，并且以现浇楼板与屋面的接缝处最为明显。导致屋面渗漏的原因错综复杂，例如钢筋变形、找坡精度不足、配套的排水设施不通畅或效率偏低，因此有关工程人员必须密切关注此类问题，在施工阶段便采取控制措施。在防水材料的选取方面，可考虑柔性防水材料和卷绕防水材料相综合的方法，通过多类材料的联合应用，切实保证防水效果。

4.3 门窗的防渗漏技术

门窗具有通风、采光、空间分隔与连通等多重作用，其在建筑使用过程中的开合频率较高，必须提高防渗漏性能。但门窗防渗漏的施工难度较大，应注重对各处细节的控制。此处做如下分析。

（1）在门窗选型以及选材时，严格遵循行业规范以及建筑工程的具体要求，所用门窗应由优质的型材构成。在选择时，以门窗质量可靠为基本前提，进一步考虑美观性要求。

（2）门窗施工中，注重其与墙体结合部位的处理，用防渗漏砂浆填补连接缝，消除门窗与墙体间的空隙。在确定合适的砂浆材料后，将其涂抹在门窗框架的外侧，必要时加强对缝隙的填充处理，材料可选择聚酯化合物粘结剂，做到规范作业，加强质量检测与控制，以免出现空鼓现象。

（3）窗台处理时，控制好高度，其中内窗台略高于外窗台2cm，此高度关系下可高效排水。而对于上窗楣的施工，较为合适的是将其设置为鹰嘴形状，此外也可综合考虑周边结构乃至建筑整体的结构特点，将窗楣设置为滴水线型。

4.4 厨房、卫生间的防渗漏技术

厨房和卫生间的用水频率较高，必须加强防水，否则将直接影响日常生活品质。为避免厨卫的水外流至周边，厨房和卫生间地面应略低于客厅和卧室20mm左右，但此时存在高低差，需要设置合适的坡度。在设置厨房和卫生间的地漏时，考虑到高效排水的要求，宜低于地面10mm左右，此时厨房和卫生间地面的水将向低处（地漏）流动，达到高效排水的效果。除了厨卫的地面外，墙面的防水也是重点内容，且尤为重要的是1.8m以下的区域，在该范围内均匀刷涂防水涂料，避免渗漏水。

烟道口以及穿越楼板的管道预留口在未经处理时均存在密封性不足的问题，若周边有雨水或是建筑日常用水，将沿着缝隙发生渗漏。因此，有必要对该类预留口做封堵处理，材料可选择细沙防水砂浆，并按照特定的比例掺入适量的膨胀剂，增强封堵效果。在材料封堵的基础上，设置一道宽度至少为200mm的防水加强层。施工前，先对预留口凿毛，从管道口向外延伸，适当做出坡度，此举目的在于避免管道四周渗水的问题。

经过对厨房和卫生间的防渗漏施工后，试水48h，在该过程中密切观察，判断是否有渗漏水现象，若有则分析原因并处理，直至检测结果满足要求为止。在试水阶段，详细记录各项数据，作为质量分析的依据。

5 结束语

综上所述，在建筑行业日益发展的环境下，防渗漏水平也应随之提高，由此保证房屋建筑各项功能的正常实现，为用户的日常生产与生活提供优质的环境。经过本文的分析，提出房屋建筑领域的防渗漏施工技术要点，希望给同仁提供参考。