防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的重要性

刘杜钊 山西潞安工程有限公司

1前言

渗漏是施工过程中非常重要的问题。建筑物的渗漏主要是屋顶、厨房、浴室、外墙等，渗漏的原因因位置不同而不同。因此，应采取有效的技术措施，针对不同部位渗漏的不同原因进行处理，从而更有效地解决建筑施工和使用中的渗漏问题，保证建筑的质量和安全。

2 房建工程防渗漏处理的重要意义

在实际施工过程中，施工单位与所有参与者进行沟通，合理安排工作，以提高施工设施本身的稳定性。目前，房屋建筑设施渗漏是一个比较明显的问题，当一个建设项目完成后，发现漏水问题，不仅会影响建筑设施的整体质量，从长远来看，还会埋下安全隐患。因此，在现代建设项目的施工期间，相关人员必须保护业主自身权益，并通过合理、适当的技术措施寻求帮助，从根源上解决渗漏问题。推动先进的防漏施工技术发展，提高施工质量，塑造良好的企业形象，促进建筑企业的可持续发展。

3 防渗漏施工技术的重要性

（1）在房屋建筑施工中，一旦防漏施工技术出现故障，会导致最终验收环节的失败，这必然会增加工期，增加成本，影响整个建筑的施工效率。因此，在建筑施工过程中，防渗施工技术必须适应实际施工条件，使其防渗效果达到相应的施工标准，有效降低施工成本风险，从而保证施工效益。

（2）如果防渗工程存在隐患，后期使用过程中会存在隐患，导致使用过程中出现渗漏等问题，严重威胁生命安全。

4 房屋建筑工程中渗漏发生的根源剖析

4.1 材料因素

在房屋施工中，施工人员对防漏施工技术的不当应用，会造成房屋施工使用过程中出现渗漏问题，难以保证房屋施工的质量和安全性能。为了合理应用防漏施工技术，防漏材料的质量必须符合标准，但在实际施工中，一些施工单位存在使用不合格材料的问题。

（1）在采购防漏材料时，负责人没有严格按照规范和标准对材料质量进行管理和检验，材料不符合规范，防漏性能不足，影响以后的使用。（2）在房屋建设过程中，使用了防漏材料，由于房屋建设项目的工地多为市区，对周边居民有一定的影响，所以工期较短。因施工人员水平不足或在使用防漏材料过程中容易遗漏某些工序或工序不规范而导致房屋建筑施工质量难以保证。

4.2 施工当中引起外墙渗漏

施工阶段的质量直接决定了整个房屋工程的质量，因此，要求施工方按照建筑设计要求和标准进行施工，严格遵循施工要求。如果检验不合格，很容易产生质量问题。在地震和重力的长期作用下，建筑物容易出现裂缝和渗漏。

4.3 住宅建筑设计中的不合理

工程建设过程中，在对建筑物墙体表面进行设计时，往往会忽视墙体渗水这一方面的问题，在进行房屋外墙设计时，一方面要严格参照有关建筑施工标准，实行严格执行；另一方面，还要结合施工现场的具体环境和气候变化等方面的因素来考虑。

4.4 建筑工程没有针对性地采用防渗漏技术

出现房屋建设工程渗漏问题，建设单位应负主要责任。建筑工程施工单位在施工过程中，由于缺乏对渗漏问题的认识，没有针对房屋建筑工程不同部位的渗漏现象制定相应的处理方案。

5 防渗漏施工技术分析

在施工过程中，影响防渗的因素很多，主要是材料和工艺方面的原因。防渗材料的规格和质量，直接影响防渗防漏性能。只有防水材料质量合格，才能提高其防渗性能。还有技术方面的影响。如果没有按照相应的技术方案和要求进行规范施工，防渗施工技术对房屋建筑工程的防渗性能起到重要作用，保证房屋建筑不会发生渗漏。在施工过程中，施工人员掌握相应的施工技术与否，直接影响渗漏问题，因此，施工人员应熟练掌握相关的防渗漏技术，确保施工顺利进行。房屋建筑施工中常用的防渗漏技术有以下几种。

5.1 屋面防渗漏技术

水泥和灰浆都是用于建造房屋的建筑材料，但它们最常见的特性是其水力性能，使其在外界环境下更易受影响。所以，在实际施工过程中，要尽量避免下雨，还需进行以下几方面的处理工作：①采用充填或除渗等方法有效地处理屋面表面的平整。②凹面处理好后，再铺上绝缘层，保证平面有足够的平整度。③若屋顶基础上有过多的混凝土，必须清理干净，彻底清除混凝土表面的杂质，最后用水泥浆将基础层与找平层牢固粘合。

5.2 墙面防渗漏技术

墙体渗漏的主要原因是墙体裂缝，其防渗施工工艺为外防渗、内防渗。室外防渗施工要注意施工天气和环境的选择，避免冬季严寒、夏季高温。尽量选择适宜的天气进行施工，注意中砂的选择，严格按照标准配制砂浆。应尽可能提高结构的刚度和强度，以减少因膨胀和沉降引起的膨胀裂缝，降低渗漏的可能性。同时，在建筑外墙上，严格执行相关标准，施工时可通过浇筑、润湿等方式降低混凝土内外温差，从而减少墙体开裂。墙体漏水也可能是混凝土质量差或粉刷工艺不当造成的，这就要求施工单位加强内部管理，严格按照建筑设计选材，提高施工人员的技术水平。

5.3 门窗防渗漏技术

由于通风采光的需要，门窗占建筑面积的比例很大。然而，门窗的防渗是复杂多变的。门扇、窗框与墙体接触处也可能发生渗漏。虽然很少见，但由于门窗防渗技术要求低，只要严格按照施工规范操作，基本不会出现问题。门窗的不同位置有不同的功能，所以在不同的环境下安装门窗需要丰富的经验。因此，门窗的安装技术比其他技术更先进。门窗框的抗渗性取决于两个方面：一是门窗框材料的质量，门窗框在使用过程中不能变形或损坏。否则，墙体裂缝会严重影响门的抗渗性。二是在门窗框安装过程中，门窗框与墙壁之间可能存在一定的间隙。此时，施工安装人员必须严格填补安装过程中的空白，并由专业技术人员对填补过程进行评估。

5.4 厨卫防渗漏技术

在民用建筑中，由于频繁用水，厨房和浴室容易积水。如果排水系统不通畅或防水质量不达标，就会发生渗漏。因此，在施工过程中应注意选择高质量的防水材料。施工时要注意厨房、卫生间的位置，并设置相应的坡度。卫生间混凝土外露一定厚度，防止漏水，保证预留洞口位置的准确性。卫生间混凝土防渗漏主体完成后，需进行卫生间蓄水试验。发生泄漏时，及时查找渗漏源并解决。此外，在粉刷浴室墙壁时应加入防水粉等物质，以增加浴室墙壁的防水性能。

5.5 外墙防渗漏技术

外墙渗漏与雨水有关，当房屋建筑质量不合格时就会出现外墙渗漏的情况。施工过程中，施工人员应控制墙体质量。比如填充墙铺设时要处理砖缝裂缝，对砖时要检查平整度，避免出现空鼓、裂缝等问题，外墙砖应钉牢。用水泥砂浆和抗裂剂进行墙砖施工，可以在一定程度上减少墙砖的开裂。保证外墙抹灰的均匀性，每层抹灰的厚度和密度严格满足要求。浇砖的时候，水要浇在砖上，因为只有这样，砖才会有足够的水分，而水泥砂浆才能粘结紧密防止渗漏。可以保护外墙结构的性能，避免雨季渗漏，影响墙体质量。

6 房建项目防渗漏施工技术的优化措施探究

6.1 住宅建筑精度设计

为有效保障社会福利房建设质量，施工企业应加强对住宅建筑设计研究。

首先，根据以往施工经验，在设计时，对影响防渗漏效果的因素进行深入分析，在设计时，企业应采取有效的预防措施，将影响防渗漏效果的因素排除在外，以提高住宅建筑的整体质量。

其次，在设计阶段，要充分考虑各环节的具体情况；渗透防震是保证建筑物防漏效果最直接、有效的方法。

6.2 施工前的充分准备

预备工作由材料、设备、人员三部分组成。第一，材料好，材料有好有坏，对材料的防渗要求施工也很严格，所以最好在采购之前，先看一下各供应商的产品质量，再去采购。第二，设备、材料、对施工有很大帮助，因此在采购设备时，一定要关注产品的型号、质量。进到建筑工地，要检查产品，防止假冒产品进入施工现场。首先要培养相关的人才，经营企业要有专门的知识，提前对有关人员进行培训，让他们懂得图纸的内容、设备的使用方法，避免在防渗施工中发生渗漏。

6.3 注重建筑材料的防渗选择

对居住建筑工程来说，要保证工程质量达到设计要求，就必须改善防渗施工工艺。首先，让施工企业做好防渗材料的选择，保证施工材料的质量达到设计要求。具体如下：①在选择防渗建筑建材时，施工企业要按照“优质、健康、安全、稳定”的基本原则，挑选出符合施工要求的建筑材料，运到现场后，对建筑材料进行妥善保管，以免受到污染，丧失使用价值。②在建筑工程防渗施工阶段，施工单位应严格按有关规定，严格按相关规范进行施工，以提高施工质量，防止渗漏。

6.4 加强建筑工人技能培训

在住宅区建设工程中，渗漏问题是一种常见的质量通病，为预防渗漏，除优化工程设计外，还要提高施工人员的专业能力，只有这样，才能保证工程质量达到预期目标。因此，房屋建筑企业在工程进场施工前，应对施工人员进行专业培训，使其能够通过参加培训，掌握高技术运用要领，规范施工操作，保证施工效果的显著改善，从而有效减少漏失。

6.5 做好防渗工程技术改造

建设单位要想更好地应用防渗技术，必须加强其技术改造工作，同时也要增加对研究开发经费的投入，以使防渗技术在建筑工程中得到充分应用，并将其作为一项施工技术加以应用。

7 结束语

通过对防漏施工技术在住宅建设中的应用分析，可以得出以下结论：要充分保证住宅建设质量，为人们提供良好的居住环境，必须做好建筑防渗漏工作。对房屋的门窗、建筑墙体、厨房卫生等主要部位进行施工，从而提高房屋的整体施工质量。