房屋建筑施工中渗漏施工技术分析

洪成海

摘 要：在房屋建筑中，渗漏是一种常见的质量问题，严重影响了住户的居住舒适性。为此相关工作人员应在房建施工期间，合理应用渗漏施工技术，以最大程度的降低房屋出现渗漏的可能性。那么接下来，本文就来具体的讨论一下应如何在房屋建筑施工中合理运用渗漏施工技术。

关键词：房屋建筑;渗漏部位;施工技术

建筑行业的发展，推动了施工技术的进步，不过由于部分新技术尚处于发展中阶段，导致在施工期间经常会遇到一系列的问题，其中渗漏问题较为突出，从而严重影响了房屋建筑的质量。为此相关施工人员应在今后充分掌握渗漏施工技术要点，以保证房屋建筑施工的总体质量能够达到理想的要求。

1.房屋建筑施工中的主要渗漏部位

1.1房屋建筑的外墙面渗漏

在进行房建施工时，若外墙产生渗漏情况，则会使外墙出现裂缝，最终导致雨水渗入进建筑物当中。而之所以会出现这种情况，和采用了质量不达标的施工材料以及不合理的施工技术，导致建筑结构强度下降有直接的关系。同时，在进行打孔和穿线时，若没有及时进行封堵，也会造成外墙渗漏。此外，安装窗户期间，若不严格遵照尺寸规定进行安装，那么就会在窗口处留有缝隙，这种情况下如果不及时进行密封，则就会在窗口处出现渗水。

1.2房屋建筑的屋面渗漏

在房建施工当中，最常见的是屋面渗漏，其中是最容易出现在屋面和现浇层间的节点处。原因在于钢筋变形，现浇面浇筑不均和漏浆等。同时还包括女儿墙与墙角部位温度应力裂缝，从而导致墙角处产生渗漏。还有就是因对现浇面浇筑不匀称所产生的沉降裂缝，而由此形成的条状渗漏。

1.3房屋建筑的地下室渗漏

穿墙管出现渗漏、水泥砂浆出现渗漏以及建筑防水层破损最有可能导致地下室渗漏。当前有不少房屋建筑工程均存在这方面的问题。而若得不到有效控制，则很有可能使墙面发霉。由于地下室具备储藏功能，一旦渗水过多，那么所储藏的东西也有可能受到影响，进而就难以发挥出地下室的作用。为此一定要做好对地下室的渗漏施工。

2.房屋建筑出现渗漏的原因

2.1房屋建筑存在设计问题

在设计房屋建筑外墙的过程中，没有采用合适的防渗漏工艺是导致渗漏的主要原因。其中主要包括：在对外墙进行设计期间，没有严格遵照设计规定，同时也没有采用合适的材料和施工技术。从而导致渗水问题频发。此外，在进行防渗设计过程中，并未在屋面上设置排气口，导致当保温层的水分蒸发后，难以有效清除气体，进而造成无法充分发挥出防水层的防水作用。

2.2房屋建筑材料的问题

在进行屋面防水施工时，很多施工方为了节省经费，一般会采用沥青制作而成的油毡。不过沥青很容易受外部环境的影响，特别是以蜡成分为主的沥青，极有在外部温度的影响下而产生冷胀冷缩，从而无法有效保护被其包裹住的防水层，最终降低防水效果。在当前的房建施工当中，框架结构已经逐步取代了砖混结构，而中间墙体均为成块砌筑，防水效果较差，如果在进行抹灰的时候，密封防水材料质量存在问题，那么就会加大出现渗漏的概率。

3.房屋建筑施工中的防渗漏施工技术的应用

3.1对外墙防渗漏技术的应用

在施工时，若想使脚手架能够顺利的通过愣洞，那么就要全面清除掉愣洞中的砂浆。而且在还没有对孔洞进行填充时，要先往上面刷上一层水泥砂浆，然后在添加10%的膨胀剂，以保证孔洞具有较强的密实性。在此施工过程中，若要对孔洞进行大量的填充，那么就要以分层施工补偿技术为主。此外，若想在填充后解决渗漏问题，要将填充厚度控制在8mm左右。在对外墙进行防渗漏施工期间，要先处理墙体裂缝，紧接着清除掉表面的杂物，最后再使用水泥砂浆堵住墙体裂缝。在全部的裂缝均处理完毕以后，接下来就要查看窗台下端的砌体灰缝，重点是掌握裂缝的密度性，若低于规定的要求则要立刻予以填充。不过要注意的是，在进行填充时，切不可把水泥砂浆抹在窗台下侧。而且想要加强阳台的防渗性，要让板面比灌封处高出20mm，而且等彻底干透后，要通过柔性材料予以处理。

3.2房屋建筑屋面防渗施工技术分析

3.2.1采用屋面找平技术。在浇筑屋面找平层的过程中，要通过滚筒进行滚动、并做压实处理，同时对相应的找平层予以抹平处理。待完成压实一天后，再安排防水层找坡，不过要掌握好渗漏的坡度和水流方向，然后在坡度的最高处使用鱼线绷紧住水流的出口。

3.2.2合理设置分割缝。让分割缝之间保持合适的间距，若大于6米，那么就要在中间位置设置足够深度的V形分割缝，以保证防水层厚度达到理想的要求。同時要把分割缝置身于屋面板拐角位置，并要和屋面板缝高度相同，以便把外部因素对防水层所造成的破坏全部转移到分割缝当中，从而就可避免屋面出现裂缝。若排气管道和分割缝相结合，则就要加宽两者之间的缝隙，以全面清除掉气流。

3.3地下室防渗漏施工技术

对地下室进行防渗漏施工期间，要采用质量达标的防水材料，并做好防水混凝土和防水卷材施工，尤其是最容易出现渗漏的部位，应予以高度的重视。在进行地下防水施工期间，要保证结构强度符合标准要求，同时避免地基出现沉降情况。想要避免渗漏，前提是要避免结构渗漏水，而且还要充分遵照“多道防线、刚柔结合”的施工理念。其中“多道防线”指的是将回填土、附加柔性防水层、结构自防水等全部视作防水的防线，并进行完善的施工;而“刚柔结合”指的是，把结构自防水混凝土当做最为关键的防水屏障，并且进行柔性防水处理，以此解决内外力对混凝土结构所造成的破坏，进而就可防止因混凝土出现裂缝而造成的渗漏问题。柔性防水要设置细部附加层，加大对混凝土的振捣力度，以充分提高混凝土的密实性，进而便可避免出现渗漏的情况。

结束语

综上所述，房屋建筑渗漏会严重影响房建质量和居住体验感。为此在施工期间，一定要合理使用防渗漏技术，以保证房屋建筑的总体质量能够达到理想的要求。

参考文献：

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