建筑工程施工中防渗漏施工技术探究

吴殿刚 山东恒信建设监理有限公司

1 前言

众所周知，建筑工程发生渗漏问题是当前人们关注的重点，在建设过程中建筑出现渗漏问题，会导致建筑物外观以及内部使用造成严重影响。所以，针对建筑施工中的防渗漏施工技术进行深入分析，要探讨其出现渗漏的原因，采取有效的防渗漏技术。针对现代化的建筑工程及覆盖的种类范围相当广泛。在后期的管理过程中，要结合工程施工的实际需求，解决施工过程中所存在的问题，对于可行的策略进行制定，使得整个建筑工程能够得到预期的发展效果。本文中，主要结合防渗漏技术在门窗部位、外墙部位以及屋面部位的应用进行深入研究，防止各种渗漏现象的出现。

2 建筑工程中采用防渗漏技术的重要意义

在当前的建筑项目施工过程中，会出现各种渗漏问题，影响到工程建设的质量以及后期对项目的使用与管理。同时，建筑工程渗漏问题的出现与人们的日常生活存在密切的联系，如果渗漏问题更为严重，将危害到建筑物的安全。所以，对于渗漏问题进行有效的解决，加强防渗漏技术的优化，在细节上做好防范措施，提升防渗漏施工技术能力，具有客观的现实意义。此外，在做好建筑物的防渗漏施工的过程中，要对技术进行不断的优化，加强防渗漏性能良好材料的选取，有效的保证建筑物的施工质量和使用年限。

3 导致施工中渗漏问题的原因

在实际施工中，出现渗漏现象的关键原因无非是受到工程设计、施工材料的操作方法的影响。

3.1 工程设计有问题

当出现渗漏问题时，首先应该想到的就是工程设计是不是有问题，比如在设计阶段工程师缺乏认真、全方位的实际分析，这样就会出现实际施工时会出现误差，导致不合格工程的出现；另外，如果在后面的施工中，减少防渗施工步骤或者施工不规范，也会出现房屋渗漏现象的出现，直接影响了建筑物的安全性。

3.2 施工材料不合格

其次，施工材料的质量也关乎了工程的安全性。比如，有的工程项目中，部分人员为了获取更多利益，就会选择市面上质量差、价格低的材料，这种材料的引入可以极大地减少成本投入，同时对工程安全带来了很大的隐患，所以出现渗漏现象也是意料之内的，而且更给人们的生活带来了很多不便。

3.3 施工操作不规范

在现实施工中，基层施工人员往往素质偏低、技术不足、风险认识不够，有些施工者不按规定、工序施工，缺乏安全意识，所以也有可能导致渗漏问题的发生，影响工程的质量。

4 建筑物渗漏常出现的部位及其原因

在建筑工程中，经常遇到的渗漏部位是门窗、外墙、屋面和厨卫，下面将逐一分析。

4.1 门窗部位出现渗漏

在建筑项目开展时，门窗是其中最容易出现渗漏的位置，主要由于随着时间的推移受到外界因素的影响，门窗在使用的过程中得不到及时的更换，出现侵蚀现象，造成门窗裂缝渗漏问题进而发生。同时，部分门窗在进行基础设计的过程中，存在着一些细节和质量问题，基础门窗框与墙体之间的间距过大，也会造成严重渗漏问题的出现，影响到门窗的使用年限。

4.2 外墙部位出现渗漏

在建筑工程施工过程中，部分建筑工程利用空心砖作为填充物，在实际过程中既承受压力的能力较低。在运输过程中会出现一定的损害，建筑项目安装时进行穿线打孔，工作开展会出现破损状况，也会造成外墙部分出现渗漏，同时，受到外部环境的影响，进而形成裂缝，也会出现渗漏问题。

4.3 屋面部位出现渗漏

屋面部位出现渗漏的原因较多，主要包括以下几个方面：首先，在进行建筑项目设计时，缺乏对建筑特殊性质的考虑。另外，施工时不能满足标准要求，排水孔坡度不符合建设的标准也会出现渗漏，屋面防水层遭到破坏，没有进行及时的处理，同样会造成渗漏问题；最后，屋面部位长时间积水，在材料选择方面，其性能得不到有效的发挥，势必也会造成屋面渗漏问题。

4.4 厨卫部分出现渗漏

在房屋建设过程中，厨房卫生间是出现渗漏较为严重的部分。一方面，在厨卫施工过程中所采用的混凝土材料质量达不到标准和要求，极易导致出现裂缝问题；另一方面，施工人员没有根据相关技术标准和要求来进行施工，厨卫部分也会出现渗漏；在房屋建设过程中，施工人员没有根据相关技术进行合理优化，导致厨房和卫生间质量不达标，也会导致渗漏问题的进一步出现。

5 建筑工程中防渗漏施工技术的具体应用

结合上文中所提到的建筑工程渗漏所常出现的部位，对渗漏问题进行一些详细的分析，要提出防渗漏施工技术具体的应用策略，在门窗、外墙、屋面、厨卫、地下室等多个部位进行具体的论述，从而更好地解决渗漏问题，使得建筑物的使用年限得以延长。

5.1 防渗漏施工技术在门窗方面的应用

在建筑结构优化的过程中，门窗部位具有较大的灵活性。门窗在进行频繁的开关，其活动范围较大，容易出现各种渗漏问题，在对门窗线路问题进行解决的过程中，要选择聚合物来进行合理的填充，要避免空鼓现象的出现，在门窗的侧面可以涂抹一定的防水砂浆，进行有效的防水。

除此之外，专业的人员在进行门窗检查的过程中，包括外部外观与内部的使用状况，要进行严密程度的测量，对所出现的问题进行有效的处理。最后，在门窗上方位置按照雨篷，可以选择一些防渗漏性能的材料进行涂抹，避免门窗在开关的过程中，出现腐蚀与渗漏的问题。

5.2 防渗漏技术在外墙部分的应用

防渗漏技术在外墙部位进行应用，要根据国家的相关规定，对于外墙的材料进行选择，确保其防渗漏的性能，对于不符合标准的材料要严格禁止；其次，在条件允许的情况下采用具有防水性能的砂浆进行涂抹，并对砂浆中的杂质进行有效地去除；在准备阶段，要制定多套防渗漏的设计方案，确保整个施工过程能够得到有效的保障；最后，在防渗漏的施工过程中，要确保墙体基层处理符合要求，才能有效的避免在后期使用过程中出现较多的渗漏问题。

5.3 防渗漏技术在屋面部分的具体应用

现代工程建设过程中，屋面部分的渗漏是最为严重的问题，对防渗漏技术进行应用主要包括以下几个应用策略：首先，选择合理的防水材料，要遵循设计过程中所要求的标准，在材料入场时，要做好记录，对于材料进行重要检查，确保其符合质量标准。

其次，防渗漏技术应用到建筑工程中，要符合建筑工程的实际发展状况，对屋面的结构进行合理的设计；最后，在屋面防渗漏过程中，要选择专业的人员对于现场施工过程进行监督，确保屋面面板有良好的防渗漏性能。

除此之外，要开展注水实验由低处向高处进行操作，在铺实的过程中，每一层进行控制，使其具有良好的连续性，对于防水材料的性能进行测定，使得屋面防渗漏问题得到有效的解决。

5.4 厨卫防渗漏技术的具体应用

建筑项目开展过程中，渗漏容易发生在厨房和卫生间，因此对防渗漏技术进行应用要采取具体的措施。首先，在厨卫防渗施工时，要根据工程建设的要求，对于穿透型孔洞大小进行设计，建立保护管对地板上的防渗漏管道和位置，进行准确判断。在墙上和地面的位置，地面位置和管道之间进行保护，选取防渗漏的材料，有效地防止裂缝的出现。

此外，在实际施工过程中，对于项目进行验收，要在规定的时间内完成工程，同时，确保防渗漏的性能，对于厨卫之间进行相关测试，可以在地面上蓄水，查看是否有渗漏的问题。

5.5 地下室防渗漏施工措施

在建筑工程中，地下室是其中非常关键的部分，对地下室进行防渗漏施工技术的应用，从挖基坑开始，存在基础的渗漏，要利用毛喷制水支护的方法，对于断面进行封闭，创造良好的条件开展施工，同时，确保工程施工的质量。在施工缝浇筑砼前按照常规方法，用钢刷把浆表面清洗干净，在浇筑时利用同强度等级的砂浆进行补充，将保证施工缝接触良好，增设防水层附加层，确保止水的位置。在构件厚度中间止水带中线与伸缩缝中线能够得到重合，进一步对于防渗漏性能进行提升。

6 结束语

总而言之，在当前的建筑工程领域，建筑工程呈现良好的发展态势。但是，施工技术人员存在着一定的不足，针对基础的渗漏问题要增强关注，对防渗漏技术进行应用，可以有利于建筑工程后期的使用与管理。

在具体问题分析的过程中，主要结合屋面渗漏，了解其材料选择方面所存在的误区，针对外墙渗漏，要了解施工过程中工艺方面所存在的欠缺，对外墙变形裂缝问题进行解决，针对厨卫线路要使用防渗漏性能较好的材料和相关技术标准，对建筑进行建设，采用现代化的高新防渗漏技术和防渗漏性能较好的材料，才能够对建筑物渗漏问题进行有效解决，推动建筑物使用年限的延长。