基于房建施工中防渗漏施工技术的应用分析

摘要：在房建施工中，渗漏问题的出现较为普遍，它会影响工程结构，降低工程质量。而为防止渗漏，在房建施工中会应用防渗漏的施工技术。为促进防渗漏技术的应用，本文对房建施工的常见渗漏状况进行分析，探究房建施工中防渗漏施工技术的应用，期望为房建施工带来有效建议。

关键词：施工技术;防渗漏;房建施工

引言：

在经济发展下人们提高了物质生活水平，同时对建筑质量和安全提出了更高要求。在房建工程中，若有渗漏问题便会使得建筑结构被破坏，降低建筑寿命。在现阶段，房建施工的防渗漏工作还面临着一些需要解决的问题，为解决问题，施工企业需要针对于各类问题，选择防渗漏的恰当技术，促进房建施工的质量安全提升。

一、房建施工的常见渗漏状况

（一）门窗渗漏

在房建施工中，若在砌筑材料后没有尽快处理好洞口裂缝，便容易导致门窗泄漏的问题。此外，在使用建筑的过程中，也有部分住户会私自开凿孔洞，这会破坏建筑原本的防水性，最后带来门窗渗漏的问题。

（二）厨卫渗漏

会导致厨卫渗漏的原因很多，如使用了过量的粉砂、在混凝土中水灰配比不够合理，或者混凝土的振捣工作没有做充分等等，同时楼板弹性变形也容易导致厨卫裂缝，最后带来渗漏问题。在厨卫施工中，若水管套、水管的长度不满足施工要求，未曾结合现场状况设计图纸时，也容易带来质量问题[1]。此外，在厨卫施工中，若有水压已经超出了标准值、外物重击等的状况时，也容易让水管破裂，使得地面上出现积水。而厨卫和其他房间相比，楼板一般比较薄，若在浇筑工作中没有合理控制钢筋保护层，便容易导致楼板裂缝，此时水流在地面和楼板上时，便容易透过空隙引发渗漏问题。

（三）外墙渗漏

在当下的高层建筑中，纯剪力墙结构的应用比较普遍，同时也会使用到定型的钢模板。而在此类结构外墙的施工中，容易导致外墙渗漏的原因比较多，具体有：在外墙上，预留孔容易导致渗漏问题，若在封堵外墙时未曾根据施工流程有效处理孔洞，便会导致外墙渗漏[2]。此外，外墙施工也会被材料所影响。在施工中对钢筋混凝土的应用比较普遍，它和填充墙砖砌体会有温度变形的差异，在温差影响下，钢筋混凝土会有明显变形，出现程度不同的裂缝。其次，在施工中会用到蒸压加气多孔砖，它的空隙较大，其吸水渗漏状况非常常见。在施工中，若没有将防雨措施做好，即便砂浆的性能良好，也容易导致裂缝问题，而在砌墙时，若砂浆实际饱满度较低时，则砂浆会有程度不同的沉降问题，最后带来外墙裂缝。最后，在外墙施工中，为提高建筑的实用性、美观性，会设置更多窗体，但外墙拉线中容易有定位失误的问题，这会使得灰尘在窗体塞框内大量堆积，导致窗体缝隙，影响窗体的挡雨效果。

（四）屋面渗漏

在屋面中导致渗漏的原因有：在屋面施工中需要涂刷防水层，在材料的采购或者入场过程中，未曾控制防水材料的厚度和质量，便会让材料质量不满足施工要求[3]。而在施工中，因为施工人员没有较高专业素质，其涂刷的操作和方式一般不够规范，最后容易导致屋面渗漏。此外，在屋面的混凝土结构施工中，因为混凝土容易在温差等因素影响下有裂缝，所以，若选择的骨料、水泥等材料不当时，也容易导致混凝土的缝隙带来渗漏问题。最后，在屋面施工中，若沒有对防水层的基层做好定期清理，也让粉层较难被除掉，使得基层和施工层不能有效粘合。

二、房建施工中防渗漏施工技术的应用

在房建施工中，防渗漏技术的应用属于关键部分，它的应用有利于建筑结构免受雨水的破坏侵蚀。因此，防渗漏技术的应用效果，往往会对建筑质量有着决定性的作用，也影响建筑的寿命和安全。防渗漏技术即在房建施工中，针对于渗漏问题落实的技术措施。一般来讲，防渗漏类型技术会有结构、建筑的防渗漏两类，前者会借助混凝土的收缩性能，使得建筑结构提升抗裂性能，后者即在建筑中应用防渗漏的不同措施。而根据技术应用的范围不同，防渗漏技术会有门窗、厨卫、外墙和屋面的防渗漏技术，具体如下。

（一）门窗防渗漏

门窗渗漏会和门窗结构有没有符合建筑实际存在直接关系。在施工中，施工方应该选择质量有保障的门窗，保障施工材料的合格和安全，以此避免有门窗渗漏类型问题[4]。在防渗漏施工时，还要对门窗的实用性、美观性提高关注，协调好实用性及美观性、防渗漏效果间的关系。在施工中，应该结合防渗漏施工的具体质量标准、设计要求开展工作。在门窗的安装中，应该保障门窗的完整，也要避免门窗有损伤或变形的状况。在安装好门窗之后，为保障门窗在关闭后的良好封闭效果，应该选择合格、标准的门窗所需配件，将墙体、门窗的衔接区域处理做好。一般要利用填塞处理的方式，对衔接区域的缝隙进行处理，这有利于保障门窗实际的防渗漏能力。

（二）厨卫防渗漏

在建筑中，卫生间、厨房属于用水的区域，所以其中渗漏的概率较大。在厨卫施工中，应该在管道将楼板穿透时预留合理孔洞尺寸，而孔洞尺寸要避免过大以及过小，应该结合具体施工的状况来确定。一般来讲，管外壁、孔洞的尺寸应该设置在20㎜左右。在排水管道的施工中，要避免以套管完成施工，在供热管线的施工中，应该坚持使用套管。在全部管道连接的位置，应该涂抹好防渗漏的材料，保障管道可以严密连接。而应该注意的是，在烟囱、排气囱的安装中，在结束打孔后，应该将PVC管视作预留的套管，保障排气囱、烟囱的安装和孔尺寸可以配合起来。通过这种措施，可以避免预留孔洞中有雨水通过渗水到墙中，这有利于厨卫中预留孔渗漏的问题顺利解决。最后，在厨卫施工中，针对于不同施工环节，还需要将防水的相应处理措施落实，便于对渗漏问题的严格控制。

（三）外墙防渗漏

在外墙施工中，应该利用蒸压性加气混凝土，以它完成外墙砌体的施工。此类材料的应用，有利于外墙提高抗压强度，所以它能避免墙面发生裂缝。而在材料使用前，也要严格控制材料的质量，在生产材料后的一个月中保护好混凝土砌体，然后在砌筑施工中应用材料。在材料应用前，应该对材料加强检查工作，明确材料有没有缺陷或者裂纹。在防渗漏技术的应用中，还要针对于整体墙面做好抹灰处理的工作。在抹灰前，应该对墙面做好彻底的清洁，以有效的清洁措施，确保墙面有满足工程要求的平整度。而在将墙面中的灰尘、浮尘等除去后，墙体以及砂浆便能更好地附着，这有利于墙面提高防渗性能。此外，应该控制好砂浆、墙体间附着力的大小，在其附着力比较高的基础上，还应该利用有效措施做好施工改良的活动。最后，在施工中，因为建筑墙面往往有较大面积，所以应该对墙面施工全面掌控。具体来讲，要求以分层涂抹这一方式涂抹墙面的砂浆，结合施工要求对涂抹的厚度进行控制。

（四）屋面防渗漏

在屋面施工中，应该将选择防水材料的工作做好，保障建筑的防水性能。此外，在施工中，还要使用施工的先进工艺，同时选择有较好质量的各类材料。在施工前，应该检查好材料的质量，及时剔除不满足标准的各类材料。在严格控制防水材料实际质量后，还应该分析外部环境容易让材料受到的影响，以防渗漏的有效措施，避免后续有渗漏问题。

在选择好质量较高的防水卷材、屋面涂料后，应该二次涂抹防水材料。在两次涂抹工作的开展中，要避免涂抹间隔过长，便于涂抹材料可以顺利成膜，对屋面进行更好的保护。在涂抹施工结束后，应该对屋面做好注水试验，便于检查屋面还有没有渗漏问题。一般来讲，要在涂抹的后一天开展注水试验，以此保障屋面施工的合格。若有渗漏问题，应该及时的維护和返工。在屋面浇筑时，应该对混凝土的强度、钢筋间的实际距离还有钢筋厚度进行控制。还应该将振捣混凝土的工作做好，以浇水养护等的措施，完成养护混凝土的工作，一般养护工作要持续两周。而应该关注的是，屋面施工会暴露在室外环境中，因此屋面施工容易被外界的各种环境因素所干扰。在具体施工中，应该考量天气环境因素，及时排除屋面会有的积水，消除在屋面施工中会出现的渗漏隐患。

结束语：

在现阶段，房建行业的发展迅速，在社会中会扮演重要角色。无论是保障房建应用的安全，或者是保障房建施工的质量，对房建行业来讲都需要做好深入改革。在改革发展中，施工技术的运用应该结合于实际。而在城市化发展的背景下，人们对工程施工的质量更为关注，将防渗漏技术的施工应用做好，有利于满足房建工程的需求，保障工程质量和安全。

参考文献：

[1]张腾飞.防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的运用[J].价值工程，2019，v.38;No.547（35）：244-246.

[2]陈博.房屋建筑工程中防渗漏施工技术的有效应用[J].住宅与房地产，2020，No.594（33）：190+205.

[3]朱姝.高层建筑外墙防渗漏施工技术的应用研究[J].2021（2016-11）：118-.

[4]孙范革.建筑施工中防水防渗施工技术研究[J].房地产导刊，2020，000（005）：97.

作者简介：陈宜军（1972-）男，汉族，四川宜宾人，本科，高级工程师，研究方向：建筑工程管理。