租赁会计准则改革对承租方企业的影响及应对策略分析

李 建

（中航锂电科技有限公司，江苏 常州 213200）

2019年，正式实行了新租赁会计准则，与旧租赁会计准则相比，其在承担人这一项上做出了相应调整，虽然并未改变出租人的会计处理原则，不过增加了相应的信息数据，例如：融资收益、租赁收入等。这些变化会对承租方企业产生相应影响。基于此，本文进行了具体分析和探讨。

一、租赁会计准则改革的意义

首先，提高报表可比性。在改革前的租赁会计准则中，承租人资产负债表中并没有经营租赁这一项，企业经营者会进行资产轻量化，以达到提升企业信用等级、资产回报率的目的，不过却降低了报表的可比性[1]。而在租赁会计准则改革下，会为报表使用者提供更加完善的数据信息，进而提升了报表可比性。其次，与国际会计准则接轨。租赁会计准则的改革，融合了IAS17 和SFAS13 两者的特点，同时与我国社会发展实质相结合，对财务处理、租赁定义等方面的内容进行了明确。在此情况下，使得租赁业务报表更为规范，能够实现与国际会计准则接轨。

二、与原租赁准则对比

对于原租赁会计准则而言，其主要是通过判断与资产所有权有关的全部风险和报酬是否转移，最终将租赁分为两种租赁方式：一种是经营租赁，一种是融资租赁，并且整合了承租人租赁环节负债及资产确认方面的相关内容。而新租赁会计准则在旧准则的基础上进行了相应改革，对融资租赁会计处理模型进行了相应完善。在该准则中，租赁会计处理内容与服务相关的会计处理内容较为相似，并且，在处理办法上也十分贴近，若不具备较为确定的辨识基础，实际处理过程中，会造成较大的会计处理差异。在新租赁会计准则中，在承租人经营租赁相关权利义务方面做了进一步的明确，也使得其资产负债更为明晰。因此，在新租赁会计准则实际操作环节，应将租赁相关问题作为重点解决对象，涵盖租赁分拆、合并、单向、多项租赁行为合同的规范。新租赁准则与旧租赁会计准则相比，对租赁活动以及会计处理办法进行了完善与改进，对财务会计处理及信息记录方法进行了明确，使得租赁方案实施环节的相关信息更为全面，并且有效提升了承租人的租赁积极性，有效保证了租赁双方的基本权益。

三、租赁会计准则改革对承租方企业的影响

首先，对实体经营管理的影响。租赁会计准则的改革，会造成一定的财务效应，特别是“表外融资”的舍弃。在此情况下，承租人为避免其产生的不良影响，会对企业经营管理决策做出调整，更加真实地面对自身对资产配置的需求，更偏向于选择经营租赁以及融资租赁等方式。租金会计准则改革对租赁业务会计处理方式进行了统一，企业财务人员在会计处理过程中不用区分租赁方式，简化了会计处理过程。不过，该准则的实施仍具备一定的复杂性。在应用IFRS16时，会涉及较多的职业判断和估计技术，从而增加了会计成本，并且对承租人财务报表及财务指标会产生相应影响，具体包括资产负债表、现金流量表、利润表以及财务指标等，详见表1。其次，对承租企业融资的影响[2]。租赁会计准则改革限制了承租方企业以往常用的融资行为，特别是在信息透明度上，更加直接地展现出了企业的财务情况，对承租企业融资的影响具体表现在以下几个方面：一是增加了企业融资难度；二是提高了企业融资成本；三是减少了企业融资机会。在这种情况下，势必会影响到承租方企业的经营管理，也会在一定程度上阻碍承租方企业的良好发展。因此，需要结合承租方企业实际，制定出有效的应对方案。

表1 IFRS对承租人财务报表及指标的影响

四、基于租赁会计准则改革的影响承租人企业的应对策略

从上述内容可以看出，租赁会计准则改革会在较多方面对承租方企业产生影响。为促进企业的健康、可持续发展，承租方企业应通过有效的手段对新准则尽快适应，具体可从以下几方面入手：

1.做好从旧准则向新准则的过渡

在社会经济不断发展的过程中，承租方企业势必要接受新的租赁会计准则，而面对新准则，承租方企业需要做的关键工作就是在短时间内了解新准则，并且还应结合自身实际，不断对自身租赁会计处理方式进行调整。在实际工作环节，承租方企业需要详细掌握自身租赁业务规模，对租赁资产结构进行细致分析，将此作为主要依据，调整业务决策。同时，承租方企业应全面、充分地对企业内部各方面进行评估[3]，例如：人力资源情况、现存信息系统以及相应业务流程情况等。要强化各利益相关方之间的沟通与交流，制定出针对性的方案，以良好应对新的租赁会计准则。

2.优化租赁业务管控模式

首先，强化租赁合同管理。主要从两个方面入手，使租赁合同管理更为规范：一是在相关法律部门的配合下，对租赁业务合同文本做出调整，在规范租赁关键信息字段的同时，增加租赁资产相关信息；二是对租赁合同财务内容进行严格审核，将租赁业务与非租赁业务区分开来，保证条款约定清晰、明确。其次，做好租赁业务管理工作。要严格管控租赁业务的各个环节，实现全流程管控。为确保实际的管控效果，建立全方位管控体系，重点做好四个方面的管控工作：一是在预算工作中，将租赁项目单独列出来进行管理，并利用项目总投资对合同总金额进行严格把控；二是明确实际管理要求，形成资产卡片，并做好会计核算工作；三是促使关联方租赁业务更为规范化，具备完善的手续、规范的程序、合理的价格，有效防范各种风险；四是创建业财协同机制，当租赁资产状况发生变化时，可以做到及时了解。最后，提前启动尚未开始的租赁业务，做到合理适度安排，提前做好各项前期事项，并从实际出发做好影响分析，在降低风险的同时，确保租赁业务的良好开展。

3.强化风险管理

租赁会计准则改革后，对租赁业务提出了更高的要求，租赁方企业需要做好租赁期评估、识别以及折现率选择等工作。在此情况下，要求租赁方企业强化风险管理，不断完善内部控制，尽可能地降低经营风险[4]。具体而言，承租方企业可联合各部门，对企业现有债务结构重新做出评估，制定出有效措施，强化企业内部控制，将重点放在企业长期运营能力提升上，结合企业自身情况形成动态化的融资战略，从而很好地满足不同阶段的融资需求。除此之外，承租方企业还应统筹考虑各利益相关方的要求，提升企业抗风险能力，制定出科学、合理的融资决策，助力于企业良好发展。

4.拓宽融资渠道

在租赁会计准则改革环境下，承租方企业面临着更大的融资压力，为有效解决这一问题，承租方企业需要发挥出自身能动性，将重点放在融资渠道拓宽上。具体可从以下几个方面入手：一是租赁会计准则改革后，特别规定在低价值以及短期租赁方面，仍可以根据以往方式进行处理，无需确认使用权资产以及租赁负债，承租方企业可以从自身业务情况出发，在签订租赁合同时，适当应用分隔多租赁期的方式。二是对企业自身资本结构进行综合分析，从而找出与企业实际最相符的融资方式。大型企业可以选择股权融资结合债务融资的方式，也可以选择其他新型的融资方式；小型企业应与国家各项扶持政策相结合，通过有效的手段减少自身融资成本。

5.建立租赁业务管理信息系统

承租方企业应加大先进技术的引进力度，建立租赁业务管理信息系统，通过此系统及时掌握租赁业务情况，将其价值准确地反映出来。租赁业务管理信息系统具备较多的功能[5]，可以开展租赁业务、财务、合同等方面的工作，并且还能进行数据储存以及自动更新，能够自动生产报表，处理各项账务工作，有效提升了工作效率。同时，还能提升租赁业务管理工作效率，会使租赁业务管理效果得到进一步增加。

五、结语

综上所述，通过租赁会计准则改革，有效提高了报表可比性，并且实现了与国际会计准则的良好接轨，但在租赁会计准则改革下，也会对承租方企业的实体经营管理、企业融资等方面造成一定的影响。因此，为了更好地适应新准则，承租方企业应做好从旧准则到新准则的过渡、优化租赁业务管控模式、强化风险管理、拓宽融资渠道、建立租赁业务管理信息系统等，通过采取以上措施，进一步降低企业经营风险，实现企业稳定发展。