门头沟区永定镇MC00-0017-6020地块R2类二类居住用地项目

申报单位：

中建一局集团建设发展有限公司

参建单位：

北京绿城中交房地产开发有限公司

浙江绿城建筑设计有限公司

北京五环国际工程管理有限公司

中国建筑标准设计研究院有限公司

项目技术经济指标（实际竣工指标）

总用地面积：3.88hm2

总建筑面积：15.13万m2

住宅建筑面积：10.37万m2

容积率：2.80

建筑密度：22.00%

绿地率：30.00%

总户数：717户

停车位：地上0辆；地下1016辆

鸟瞰

1 项目简介

门头沟区永定镇MC00-0017-6020地块R2类二类居住用地项目位于北京市门头沟区永定镇泰安路与滨河路交叉口，东至上辛路西红线，南至门城美安路北红线，西至滨河路南延东侧绿化带东边界，北至门城泰安路南红线，由11栋住宅楼、2层地下车库、1层人防区及4座配套服务设施组成。该项目于2016年9月开工建设，2019年7月竣工交付。

2 规划设计

1）用地地块方正，规划采用中心对称布局，建筑南高北低，行列式布局，建筑前后错落形成院落。

2）建筑坐北朝南，日照通风良好。

3）交通组织合理，人车分流，机动车存放地下。

4）配套设施齐全。

3 建筑设计

本工程共包括11栋住宅楼、2层地下车库、1层人防区及4座配套服务设施（设置有四季花厅、泳池、健身房、图书空间、影院、托老所、社区卫生服务站、老年活动场站等）。地上建筑8～26层，建筑高度79.25m。4号楼和5号楼地上结构外墙为装配式整体剪力墙结构，1～6号楼标准层水平构件采用预制叠合楼板。

采用剪刀梯，一梯四户电梯设备管井集中北侧并布置加长内走道，电梯分设独立入户、一梯两户贯通电梯独立入户的单元设计；集中设置户式空调；共11种套型，面积为80～205m2，以140m2和160m2三居为主，全装修交付。

建筑立面设计采用绿城现代建筑风格，建筑立面强调横向线条连贯性及整体比例协调性。

建筑立面

客厅

卧室

厨房

卫生间

4 环境设计

简洁大气，虽然空间是中轴式布局，但每个空间内容别致且丰富。

5 工程质量

该项目综合质量较好，群体工程中多数单体工程为2017—2018年度结构长城杯工程，质量突出；现场质量管理体系完善，措施科学合理；部分单位工程主体结构依据政策推广应用装配式建筑技术；项目在建设过程中科学应用发明专利，研究形成多项实用新型专利和工法，并被评为2018年度北京市绿色安全样板工地。

6 科技创新

该项目设计建造过程中较好地贯彻绿色发展理念，在建筑节能、节水、太阳能利用及推广装配式建筑技术和建筑智能化方面具有示范作用，可为消费者提供健康舒适的居住环境。

花园式广场

儿童乐园