建筑工程施工中防渗漏施工技术的运用

杨蕊

（德州市建筑规划勘察设计研究院,山东 德州 253000）

一、建筑工程渗漏问题产生的原因

（一）设计

在工程项目施工工作正式开展之前，建设单位的管理人员提前针对各项施工内容进行规划和设计，提升方案设计的科学性以及合理性，能够保障工程项目建设顺利完成。如果工程项目设计工作存在不足和漏洞，在后续施工的过程当中也极易出现各种各样的质量问题以及渗漏问题。通常情况下，施工方案设计出现问题其主要原因是由于设计人员的自身专业水平不足，工程项目建设工作提供良好的设计方案，实际设计内容也达不到要求和标准，尤其是防水设计当中存在极大的漏洞，一味的追求经济效益和建设效果，导致防水工程的计算不够严谨详细，最终建成的工程项目防渗漏效果极差。

（二）材料

建筑工程施工工作会用到多种不同类型的施工材料，而同一工程项目的部分环节所应用的施工材料也会存在极大的差异。在防水工程项目施工过程当中，屋面外墙等位置的防水材料，要充分结合施工区域的气候条件，防水等级要求进行分析和计算，确保所用材料的科学性以及合理性，充分发挥出防水材料的性能和价值。如果所选用的防水材料存在不切实际的状况，就无法为工程项目建设带来应有的防渗漏效果。其次，防水材料的应用质量也会对建筑防渗漏实际效果产生巨大的干扰，部分工程项目承建单位一味的追求经济效益，降低成本资金支出，所选用的防水材料质量不达标，或者在运输的过程当中受到挤压和外力作用导致破损和开裂等问题，都会直接影响建筑的防渗漏性能，还会为工程项目建设质量带来极大的安全隐患。

（三）施工

由于工程项目防水施工工作通常具有较大的隐蔽性，该部分的施工管理工作具有较大难度，再加上部分施工单位的技术人员整体素质水平较差，在实际施工过程当中未能严格按照方案设计内容进行操作，缺乏应有的处理规范性，导致最终的防水施工工作不能达到理想效果。例如，在防水施工项目混凝土工程建设过程当中，必须要配备相应的养护管理工作，如果养护管理工作缺失便会造成混凝土结构开裂等质量病害的问题发生，其防水性能也会进一步降低。而在屋面防水施工过程当中，如果防水卷材铺设过程不规范，对于卷材连接部分的处理工作没有充分重视，便会诱发屋面渗漏问题的产生。因此，施工过程往往是渗漏问题发生的重灾区。

二、房建工程常见渗漏部位

（一）屋面渗漏

在进行房屋工程项目施工的过程当中，出现不同程度的渗漏问题是较为常见的，引起渗漏问题的主要原因往往是施工单位在对工程项目天沟、檐沟等项目施工过程当中，没有严格按照施工设计标准进行作业，导致相应的渗漏问题。通常情况下，房屋工程建设过程当中屋面内部降水属于内落水，需要相关施工人员在屋面的刚性防水层上设置0.5 毫米的管口盖。但在实际房屋工程建设的过程当中，部分施工人员一位的满足尺寸需求，从而忽略了管口盖位置的紧密性和密合度，导致广口盖位置出现不同程度的缝隙，当出现大范围降雨的天气，便会导致雨水从管口缝隙位置进入保温层内部，进而引起渗漏问题。其次，部分施工单位的施工人员技术水平较差，尤其是在防水涂料涂刷的过程当中，其涂刷操作缺乏合理性，涂刷不均匀的防水层会产生开裂，空鼓等问题，从而出现不同程度的渗水状况。另外，相关设计人员对于防水坡的设立较为模糊，排水坡的设计不够合理，后面的防水效果和整体施工质量不能满足设计要求，从而导致开裂问题的产生，大大提升渗水问题发生的概率。

（二）外墙渗漏

房屋工程项目建设的过程当中，墙体出现裂缝也是引发房屋建筑出现渗漏的重要因素之一，通常情况下在房屋工程项目建设的过程当中需要应用多种类型的材料，而这些材料的膨胀系统也各不相同。这就需要相关施工管理人员针对工程项目的实际需要，设计较为科学合理的材料搭配，做好相应的防范工作，避免由于施工材料受温度影响出现膨胀位置，在内部膨胀挤压的过程当中出现墙体裂缝，从而大大提升渗漏问题的发生概率。另外，部分工程项目的墙体施工整体质量较差，没有严格按照工程质量标准进行建设，或者部分墙体在施工的过程当中应用的粘结材料质量较差，最终都会导致墙体裂缝问题的产生，从而出现渗水问题。另外，在房屋内部装饰装修和各个功能设备建设的过程当中，部分支架或者角钢都会进行墙体贯穿操作，用来进行支撑作用，这类墙体贯穿操作，便会导致墙体出现裂缝，久而久之这些裂缝就会为渗漏问题埋下隐患，并且部分墙体装修的过程当中，也会进行螺丝、预留管套的安装，从而导致外墙位置留有较多孔洞，相关管理人员如果对该类孔洞不能及时封堵，便会引起渗漏问题。

（三）厨卫渗漏

厨房、卫生间等区域是渗漏问题的重灾区，由于厨房卫生间区域会布置较为密集的输水管道，往往在各管道之间存在各种各样的缝隙，一旦相关建设人员没有对该缝隙进行有效的密封，便会导致后期应用的过程中出现渗漏。在以往的厨房卫生间渗漏问题发生过程中，渗漏问题的主要发声位置集中在墙角、地面和各类卫生洁具设施角落。造成这类集中问题的主要原因是由于各类输水管道在建设的过程当中会穿越墙体和地板留有一定的缝隙，并且相关施工人员对该缝隙的密封施工不够到位，在长期使用的过程中会出现渗漏。

三、房建工程中防渗漏施工技术

（一）在施工材料选用中的应用

在房屋工程建设的过程当中，应用合适的材料相对房屋渗漏问题有着直接的影响，所以工程项目施工管理人员要对防渗漏材料的整体质量进行严格把控，针对建筑工程的自身特点和质量需求，科学合理的选择相应的施工材料，从而增强工程项目建设的质量，确保渗漏问题的发生概率降到最低。目前我国工程项目建设过程当中往往会应用沥青油毡纸来进行工程项目建设的防水工作。沥青油毡纸应用在工程建设当中能够起到较高的防水效果。但是，沥青油毡纸材料内部富含较多的蜡质，导致该种材料容易受到外界温度的干扰。一旦外界温度过高便会降低沥青油毡纸材料的整体防水性，而当外界温度过低时，便会导致该材料出现干裂的状况，从而出现油毡纸渗漏。所以，为了避免该问题的产生，相关设计人员可选择相比较为优质和环境友好的防水涂料，减少由于各类因素影响造成防水材料失效的问题。另外，随着现代化科技的不断进步，设计人员可选择一些高科技防水材料。例如，新型高科技隐形式渗透结晶防水涂料，应用该种涂料在房屋防水层进行涂刷，可将混凝土内部的缝隙和裂缝进行封堵，提升混凝土结构的整体防水性。大大提升混凝土的防水性同时一定程度上提升混凝土的强度，并且不会对后续的贴砖抹灰工序造成影响。

（二）在门窗施工中的应用

在对房屋工程建设的过程当中，由于门窗结构会合外界环境进行直接接触，导致外界环境会对门窗结构带来严重影响，所以门窗结构渗水问题较为频繁。所以，相关施工管理人员要充分结合工程项目的实际情况，应用现代化防渗漏技术提高门窗材料的整体质量，并应用先进的防渗漏技术提升门窗工程的防渗水性能。目前，我国门窗施工往往应用各类合金材料和铝塑、塑钢材料进行门窗建设，设计人员要针对这类门窗材料进行防渗漏技术优化，选取相应适合的防渗漏技术，提升房屋建筑门窗结构的防水性。

（三）外墙防渗施工技术

对于外墙的防渗漏保护措施，可对外墙保温层进行科学合理的处理。第一，施工单位要对外墙施工材料进行严格管控，并做好相关的仓储工作，避免外墙的施工材料在放置的过程当中出现各类因素干扰，从而降低施工材料的整体质量。第二，在对外墙建设的过程中，现场施工人员要采用有效措施控制施工材料的建设长度，并对材料内部添加防腐材料。在进行墙角和窗户位置防渗漏施工的过程当中，可在建设的过程中设置加强网，确保窗户位置不会由于长期的雨水冲刷导致开裂。第三，在进行外墙保温层抹灰的施工过程当中，要严格按照施工标准和要求进行抹灰操作，在第1 遍抹灰晾干完毕后，要及时进行第2 遍抹灰工作，在第1 遍和第2 遍抹灰的间隙开展加强网覆盖，确保保温层抹灰施工具有一定的强度。

（四）厨卫防渗施工技术

由于厨房渗漏问题较为严重，并且渗漏问题发生的位置往往集中在管道铺设位置，所以在工程建设的过程当中施工单位要合理设置管道，确保管道和楼板的距离处在合适位置。另外对于管道连接的密封位置，要选择高质的防水材料，确保防水涂料覆盖工作能够全面有效，施工人员要确保防水涂料涂抹均匀，避免由于出现各类缝隙导致的渗漏问题。

四、房建工程防渗施工注意事项

相关施工单位要结合以往工程项目过程当中出现渗漏问题的经验，创新现代化防渗漏施工技术，针对自身的工程项目建设特征，科学合理的选择相应的防渗漏技术，对防渗漏施工过程当中的各项事宜加强重视。第一，提升防渗漏施工人员的整体素质，确保防渗漏工作能够顺利实施。第二，保障防渗漏施工材料的整体质量，避免由于防渗漏材料的质量较差，导致的渗漏问题产生。第三，现场施工人员要对房屋内部的各类空洞进行处理工作，从根源上降低渗漏问题的产生。第四，施工单位要做好后期的验收工作，对工程建筑物的防渗漏施工进行多次复检，确保防渗漏工作的实效性。

五、总结

工程施工单位在施工的过程当中要做好工程项目建筑物的渗漏工作，提升工程项目建筑物的整体质量，选取科学合理的防渗漏施工技术，选购质量较高的防渗漏施工材料，最大程度上保障防渗漏施工作业的实效性降低，周围环境对房屋渗漏问题的影响，大大提升屋面的防水性能，为我国居民提供优秀的住房环境。