新形势下如何做好建筑施工企业的造价人员基本工作

唐文才

泰通建设集团有限公司 辽宁大连 116000

随着我国建筑业的飞速发展，工程造价领域也发生了重大变革，基本由计划经济的定额形式转向市场经济为主导的清单计价模式。随着清单计价模式的逐步深入推广，招投标采用了清单形式改变，从而使各个参建项目的企业造价职能也发生了重大变化。

1 造价人员从事的主要几个行业

现阶段我国从事建筑工程造价的人员主要分布以下几个行业：首先是行政管理部门和高校研究人员；其次为造价咨询企业；再者是建设单位，；而造价人员从事最多最广的是建筑施工企业，建筑企业的造价人员工作不仅要承揽工程的投标报价，工程量复核，进度款申报，结算核对，而且还需要内部的成本管控，分包结算以及工程结束后的资料分析整理等。下面主要从建筑企业的工程承揽的投标报价，工程实施阶段的合同管理，工程完工后的结算工作以及结算完成的数据分析整理等各阶段来阐述施工企业造价人员的基本工作技能和注意事项。

2 招投标阶段建筑施工企业造价人员的需掌握的基本技能

现在大多建筑施工企业承揽工程主要还是以招投标方式进行，中标是建筑施工企业获得工程的一个主要途径，所以对于施工企业造价人员来说，必须掌握工程量清单模式的招投标模式要点：

首先，必须要熟练掌握清单计价规范。从清单计价规范2003版一直到现在的2013版，经过这十几年的发展，可以说清单计价模式越来越成熟，对于规范里面包含范围，风险划分价格组成等内容须理解透彻，否则我们投标报价时会产生一定偏差。例如我们常用的土方分部分项，我们清单规范中，土方的工程量都是按照构筑物实体体积，而我们在报价的时候，必须参照图纸，在清单的工程量外还要考虑构筑物的工作面，放坡系数等必须增加的土方数量，在结合市场价格进行确定最终清单单价。

其次，技术与报价结合，商务报价必须和《施工组织设计》中内容相吻合。在我们定额时代，都是以定额价格为准，不好统计的都是以系数包干。而在清单报价中，我们的每一项报价都是根据企业自身的能力结合企业定额进行自主报价的，对于工程中一些特殊工艺的部分我们必须结合施工组织方案进行精准报价。比如临时设施费，以前基本都是按照固定系数进行计取，而现在我们都是按照施工组织方案中设计的内容进行计取，这样使报价费用更加合理。

投标报价时必须了解企业所具有的资源。如果施工企业自有一些机械设备和材料，那么我们在进行报价时必须对这些机具材料在所投标的工程是否可以应用，从而报出合理价格。比如塔吊，我们自有的话那么报价时只需考虑机械折旧就可以了，而不必按照市场价格购买或者租赁进行考虑，从而提高中标机会。

报价前需要对清单主要工程量进行复核。在实行清单招标，工程量一般由建设单位或者委托的造价咨询机构进行编制的，其准确性由招标单位负责。但是我们在报价前也应该对占比比较大的工程量进行复核，从而为不平衡报价提供实际依据。

当然投标报价所需掌握的内容远远不止上述几条，理解招标文件内容，做好价格组成等一些常规性工作。

3 合同实施阶段造价人员的主要工作和注意事项：

在合同实施阶段，施工企业造价工作主要为工程进度款的确认，企业内部的成本控制等。

当工程施工合同签订后，造价人员首先是对合同内容关于造价部分的充分解读，尤其关于对于什么情况下合同价格可以调整以及风险处理，风险分担部分理解，一旦实际施工中触发这些条件怎样进行最有利的解决。例如根据清单规范规定，分部分项工程量变更超过合同清单量的15%时，综合单价进行一定系数的调整。这就要求我们最后完成总量小于清单量15%时，当期进度款应当还要包括单价调增后的价格，当工程量超过清单量15%时，我们需要计算剩下的工程量总价和单价下调后减少部分价格相差，从而决定是否上报超出量。在措施费用方面，我们在报进度款时，应该尽力前期分摊比例大一些或者全额计取，这样可以减少工程施工的资金压力。对于施工项目的成本最佳控制，一直是企业所追求的，是以项目经理为主导全员参与的过程。对于和造价人员相关的，基本可以概括为人材机的控制。把控的原则就是以投标的价格控制实际花费的价格。例如我们有些工程可能会进行人工或机械分包，那么我们分包的价格一定不可以突破我们投标报价的价格，如果高于投标的价格，要么就是分包价格过高，没有市场对比询价，要么就是投标报价失误，对市场了解不足，最后造成结果此分部分项没有利润。尤其营改增以后，材料税票的开取形式都会影响项目成本。

4 做好结算的编制和数据整理

在工程竣工验收后，一般开始进行竣工结算。工程最终的价格在结算中产生。在结算时，我们结算编制人员除了把进度款中应予计量的部分累计外，还要根据竣工图纸和工程签证单内容，把投标报价中工程量清单缺项，漏项，数量差异等部分根据合同规定进行结算编制。因为结算文件一旦递交上去很难在更改，所以我们在报结算文件编制时要尽量做到不丢项，不漏量。对于一些清单没有价格需要重新组价的一定要根据合同规定执行。对于风险费用的分担，窝工补偿等必须依据充分。甲乙双方结算报告确认后，我们一定要做好工程项目的经济总结，比如建立经济指标数据库，根据实际施工中人材机的消耗补充完善企业定额，完善企业材料数据库的内容等，这些数据的积累有助于我们以后投标新的工程的时报价更加精确。同时我们也应该利用大数据，结合其他施工单位施工同类型工程项目的经济指标来衡量自身的优劣，从而有助于新的项目的改进。

5 结语

总之，工程造价是一个系统的全过程的工作，它涵盖了投资估算到竣工决算整个阶段，而施工企业的造价工作正是把蓝图转换为实体这一重要阶段的造价工作，是建设单位实际投入最大时期，所以双方对于工程造价都是最关心的。如何保质保量且价格更优的完成施工项目，是一个建筑企业生存的根本，它不仅仅体现在项目团队的良好管理，同时每个时点的造价把控也是一个重要组成。所以我们只有不断学习，不断研究，才会更加做好建筑企业造价工作。