高层住宅小区消防安全管理现状及改进对策研究

郭衡

徐州市消防救援支队 江苏徐州 221000

近几年，我国城市化建设的进程持续提升，住宅小区的规划发展逐渐显现出了集中化、高层化的特性，很多高层建筑也成为了城市坐标，与此同时，这些高层建筑的消防安全问题也成为了社会广泛重视的问题。提高住宅小区的消防安全管理成效，完备火灾事故预防与管控能力，对于提升城市高层住宅小区的住户满意度以及保障住户的生命与财产安全具有重要作用。

1 高层住宅小区消防安全管理现状

现代住宅小区大多是将高层建筑作为主要，过去的消防救援措施以及消防安全设备，难以切实顺应高层住宅火灾扑救的繁杂状况，特别是在小区内部十分必要的消防设施，无法保障完善与好用，如若出现居民火灾，情况将会更加危机。有一部分现代高层住宅小区的建设持续完备，很多小区在创建完成的初期阶段消防设备、消防器材是完备的，但是因为一部门小区住户对于消防安全工作的不够关注，在实际生活之中，经常会出现常闭防火门被打开、灭火器的丢失等状况，或者小区住户时常因为好奇心理而随意按压报警器等状况，这些都将会对消防设备以及消防器材的应用造成负担[1-3]。

2 小区消防管理改进措施

2.1 创设并完备消防安全管理机制

创设并完善小区的消防安全监督管理体系，是有效规避火灾事故出现的重要举措，笔者认为，完善健全的消防安全监督管理机制，应该包含以下两个方面的内容：第一个方面为住建部门负责执行好高层建筑工程的消防设计核查审视，以及相应的验收工作职能，在实际工作开展进程中应该经由高标准、严密的要求，禁止审查验收工作中不达到标准以及具备一定缺陷问题的住宅小区投入到实际应用中，从而降低火灾事故出现概率。第二个方面为地方政府相关部门应该组织消防救援部门以及住建、应急等相关部门，对于城市之中的住宅小区消防安全工作进行全方位完善的联合监察以及整体治理，从而有效推动高层住宅小区的消防安全工作平稳高效进行[4]。

2.2 凸显物业企业主体作用

在高层住宅小区的日常消防安全工作进程中，应该重点关注以下几个方面：第一个方面是完备小区物业消防安全负责人员的培训工作，确保工作人员可以持证上岗，规范工作人员所具备的业务能力；第二个方面为增进小区消防设备的投放，应该严格依照相应的消防安全规范，在高层住宅小区建筑的公共范围以及重要的位置配备完备实用的消防设备与消防器材，同时组织工作人员定时进行设备的检查与测验；第三个方面为小区的物业部门应该设定出合理的消防安全监督管理体系，安排工作人员向着小区居民定时间进行消防安全的宣传讲解工作，每天检查巡视小区之内的消防防火设备、火灾事故安全通道，并且每一天进行记录备案，如若发现了其中存在缺陷问题，应该明晰相应的整治与改进措施，同时将相应的责任落实到个人，高层住宅小区之中的消防安全设备应该定时进行详细检查维修以及养护，确保消防安全设备的实际应用稳定高效；第四个方面为做好小区住户的消防自主检查以及自主改正工作，宣传并大范围科普消防安全、预防火灾逃生等知识的同时，还应该帮助小区住户创设起群防群治的思想意识，如若发觉消防安全隐患，就应该及时将其上报给物业公司与相应的消防管理部门，建议住户在自己的家中实时装配具有实际应用的消防与逃生设备；第五个方面为，物业公司应该定时安排并组织辖区之内的住户进行救火以及逃生演习，帮助小区之中的住户学习掌握正确的逃生技巧[5]。

2.3 合理布置消防站点

依据相应的规章制度表明：应该结合高层住宅小区的建筑类别、住户密度、地形等实际状况，合理进行消防站点的设置。这一规定同时指出，规划布置消防站点的位置，应该将“接到了火灾事故警报以后可以在五分钟之内到达事故场地”的基础性原则进行规划。因此，对于相对来说较为密集的高层住宅建筑区域范围中，应该重视这些高层住宅消防工作的独特性，应用特殊性能的消防设备，在距离消防站点位置较远，同时住户数量在一万五千人以上的城市郊区住宅区，消防站点的位置应该在负责区域范围的适中位置，从为消防队伍开展进行救火任务提供便捷与快速。在创设消防站点较为困难的状况下，积极构建“微型消防站”，合理进行工作人员的编排，增加创设灭火器材的储存防放置点，并定期进行训练，以便于高层住宅小区之内出现火灾事故以后，住户、保安、消防员等人可以积极进行灭火战斗，实现安全救援的目标。与此同时，还应该给予疏散通道以及消防车辆通道不畅通的问题，提升消防安全知识宣讲，对小区住户日常管理工作与车辆停靠情况严抓，做到防患于未然。还可以创设信息共同分享机制，经由视频、互联网等切实达成道路指挥的有效联结，便于信息以及情报的相互联通，提前通知好周围的人员进行场地清理，确保道路通常，实现消防安全工作有效进行[6]。

3 结语

综上所述，高层住宅小区在新形势的城市发展进程中，越发普及，高层建筑的平稳性以及安全性对于现代化的城市建设具有十分关键的作用。因此，在完备消防管理制度的同时，相应的应急、住建、消防救援等政府安全管理部门还应该向着高层住宅居民普及消防安全知识，提升住户的自身安全思想以及消防安全技能，从而有效减少高层住宅小区火灾事故的出现。