房屋建筑工程土建工程造价结算审核问题研究

姜楠

大连市建设工程集团有限公司 辽宁大连 116000

一般来说，房屋建筑工程项目建设的过程当中，土建工程项目造价管理属于重中之重，其关系到建筑工程项目的经济成本管控情况，如此，一方面，增强了建筑工程企业的市场竞争力；另一方面，则帮助建筑企业获得了更多的经济收益，使工程造价成本进一步下降[1]。为了增强工程造价成本控制的效果，应该加大对工程项目造价结算审核的力度。鉴于此，系统思考和分析房屋建筑工程土建工程造价结算审核问题及其解决对策显得尤为必要，具有一定的研究意义与实践价值。

1 建筑工程造价预结算审核重点及要点

结合国内建筑工程造价预结算审核体系的建设现状分析，其工作内容的涉及范围相对较广，主要包含了以工程规模为依据的造价预算、以工程总量为依据的审核、以建筑施工方案为依据的造价审核三个方面。首先是工程总量为依据的审核，实施审核前，技术人员需要参照招标文件及招标合同进行比对，保证审核过程中不会出现理论上的错误。除此之外，以工程规模为依据的造价预算同样非常重要，施工单位与建设单位均应给予高度的重视，以此避免出现重复报账等问题的发生。最后就是以建筑施工方案为依据的造价审核，在进行工程造价预结算审核之前，首先需要明确建筑项目的总工程量，需要克服复杂且庞大工程量所带来的预结算审核困难，同时必须保证审核体系的完整性以及审核方案的可行性。另一方面，考虑部分建筑工程的性质较为特殊，因此工程预结算审核工作会随着实际的施工情况而发生变动，技术人员切忌一味地、盲目的进行造价审核，如此不切实际的造价审核很有可能会影响建筑工程最终的验收质量。相关技术人员在工程施工的过程中需要仔细观察其浮动因素，并且结合该因素改变审核方案的设计思路，满足建筑施工的实际造价需求，解放工程造价预结算审核的规模束缚，给予造价审核方案一定的合理性与可行性。

2 土建工程造价结算审核过程当中显现出来的问题分析

2.1 材料价格的标准得以提升

因为有关材料的价格、定额消耗量与土建工程项目造价之间存在着密切的关联，所以，有关建筑施工单位编制造价的过程当中，常会发生虚报材料的价格与使用量的情况。仅计正差却忽略负差。比如钢筋、水泥的市场价超过了定额，此时，施工企业仅计此部分的材差，针对当前市场价小于定额的砾石、砂粒来说，施工企业会不计此部分地材差，使材料费提升。比如，针对那些施工期很久的工程项目来说，忽略价格的变化情况，仅供给材料价格最高的发票。而针对特种材料来说，高估的情况十分常见，会造成工程造价过高，在施工的过程当中运用劣质的材料，而造价过程中则套用较高的材料价格。

2.2 相关审核工作落实不足

从目前的情况来看，我国土建工程项目进行预算审核工作的过程当中，管理模式以静态为主，尚未普及动态化管理模式，造成预算编制和审核工作存在着巨大的数据结果出入现象。究其原因，一方面，我国建筑工程项目运用的预算制定方法较为落后，缺少高效的信息管控系统，造成有关人员难以得到最新的预算信息。另一方面，有关工作人员在各项施工工序方面的理解呈现出一定的差别，如此，则造成审核工作形成了很大的误差。除此之外，很多土建工程项目的建设会耗费很久的时间，但是市场当中充满了变化，土建工程项目使用的材料价格处于变化的状态当中，以上因素影响到预算工作的准确性。假如施工企业尚未了解当前的市场信息情况，必然会产生不良的影响[2]。

3 土建工程造价预结算审核优化策略

3.1 信息化数据采集

当前社会已进入信息化时代，对于土建工程造价预结算审核而言，其数据信息变化较大，为保障数据信息采集效率与质量，可借助信息化手段完成数据采集工作。现阶段BIM技术已在土建工程施工中得以普及，土建工程造价预结算相关数据可基于BIM系统完成获取，相较于传统土建技术而言，BIM技术的最大优势在于仿真模型构建，围绕施工设计图纸展开精准数据分析，还可完成施工实时监控，因此对于工程数据采集而言，其具有较强优势，实现实时监控的同时，完成数据追踪，同时可基于BIM构建数据共享平台，进一步实现施工统一化，为后续预结算审核夯实基础。随着土建施工与BIM的同向发展，逐渐融入VR虚拟现实技术，打破BIM仿真模型桎梏，突破时空实现随时随地模型展示，同时在VR技术作用下，可结合实际施工情况完成数据记录与修改，更可保障工程造价预结算精准度，提高审核质量[3]。

3.2 落实施工现场监督

施工现场作为土建工程主要场地，其设计图纸、签证信息、数据记录等均需以现场情况为基准，因此高质量土建工程造价预结算审核工作需围绕施工现场展开重点监督。在实际土建施工中，由于施工存在不确定性，易存在变更签证情况，这是需完成变更审核，需结合变更前后变化，围绕调整款项与新增款项详细记录，并提前一周由中标人提交至监理单位，保障招标人能够了解工程造价预结算款项调整，一经批准需针对清单项目展开费用、计价定额展开单价调整。不难看出工程签证现场若监督存在缺陷，能够直接影响预结算审核结果，因此需完善施工现场监督与控制，由现场纪检人员完成各责任主体监督，加大对于违规行为与操作处罚力度，尤其面对验收签证时，需由项目负责人与纪检人员同时在场，经纪检人员、签证代表人、项目负责人共同签字后签证方可生效，为后续审核工作奠定坚实基础。

4 结语

综上所述，建筑工程造价预结算审核工作对于项目后期施工、验收等环节非常重要，因此相关技术人员在进行审核方案设计以及执行方案的过程中需要特别注意核算的精准程度。