高层住宅中的房建施工技术研究

赵家康

中铁九局集团有限公司大连分公司 辽宁大连 116000

1 施工技术管理在高层建筑中的作用

1.1 合理掌控建筑施工环境

建设高层项目的过程中，对于环境因素的影响要充分考虑在内，坚持可持续发展的绿色观念，首要关注施工人员的安全和工程的建设质量。开展施工工作之前，对于人员要定期的进行培训，按照工程设计的环节和规范性流程进行工作，对于施工的重点和技术工艺进行掌握，明确安全责任，避免施工安全事故的发生。

1.2 严格审核技术管理养护程序

一般是通过泵送混凝土的形式进行高层建筑施工，这种方式能够有效降低工程产生的能耗，对于建筑材料能够进行合理运用。实际运用的过程中，对于混凝土也要进行强化养护处理，针对浇筑量大的物体应该建立专业的养护计划，分配人员的职责，对于这项工作进行监督和管理，达到养护建筑工程，保障工程建设质量的目的[1]。

1.3 促进施工作业之间的协调

由于高层建筑工程涉及到的范围广、施工比较系统复杂化。因此对于施工建筑中的各个环节都要高度重视，促进部门之间的协调配合，优化配置施工运用的设备资源，对于工程建设的经济安全性进行一定程度的保障。

2 高层住宅施工注意要点

高层住宅不单单施工难度较大，而且工程量巨大，在施工设计以及施工过程中注意的地方较多，其中较为重要的表现在混凝土施工以及结构控制两个方面。高层住宅施工过程中，混凝土用量较大，并且对混凝土浇筑施工技术要求较高，如何控制混凝土施工要点，保证混凝土施工强度，这对于高层住宅施工来说十分重要。控制混凝土强度时，要注意以下几个方面问题：①在施工之前，也就是施工设计阶段，对每一个环节的混凝土施工强度要提前做好准备，混凝土配给要复合施工强度要求，确保混凝土施工质量；②混凝土的质量在施工前要进行严格检查，确保混凝土的质量符合施工要求；③混凝土配置过程中，水泥以及砂石的配比要符合标准，确保混凝土的沙水比例，避免因为比例失调影响混凝土强度；④在施工过程中，要根据施工实际需要进行混凝土输送，采取正确输送方式，确保混凝土输送过程中不对混凝土强度造成影响。

3 高层住宅中的房建施工技术特点

3.1 基础深

就高层住宅中的房建施工而言，其最先要落实的工作即地基挖掘和建设。在我国大多数建筑施工当中，均需开展地基挖掘工作，其对后续建筑施工具备显著效用，尤其是针对高层住宅的房建施工而言，挖掘、建设适宜的地基极为关键。当然，高层住宅房建工程地基的挖掘、建设较之其他建筑地基而言具有较大差异，究其根本即其具备较高楼层与高可靠质量，故而针对地基深度与质量具备更为严苛的要求。所以，为确保高层住宅具有较好的稳定性与安全性，那么就应确保其地基挖掘具备一定的深度。

3.2 施工时限较长

就我国而言，高层住宅房建工程在最近几年才开始发展，整体来讲具备较好发展速度。但由于高层住宅房建工程施工具备较大困难，且需耗费较长时间，故而只有为数不多的企业或者开发商投资建设。究其根本就在于我国住宅建筑楼层愈高价格越低，没有太多人喜欢高层居住，如此便具有投资、回报不成正比的现象，因而时常具有高层住宅房建施工建设到一半便由于资金短缺等因素暂停施工，严重影响了施工进度，导致施工时限无限延长。

4 高层住宅的房建施工技术研究

4.1 高层住宅房建施工的沉降观测信息化技术

沉降观测信息化技术是利用计算机技术和信息通信技术，实现对施工进行监测的技术手段，是确保施工安全的重要监测技术。沉降观测信息化技术使高层住宅房建施工质量得到了有效保障，对现场施工进行有效监测，并且反馈沉降量等相关数据信息，通过计算机系统比对分析，对施工过程中可能出现的安全问题进行有效监测和预防，从而保证了施工的安全性。沉降观测信息化技术通过对现场进行实时监测，将现场实际施工状况与标准数据进行分析对比，就存在问题予以纠正，是现代化高层住宅房建施工不可缺少的技术。

4.2 高层住宅房建施工的标高控制技术

高层住宅在进行施工建设过程中，标高关系到了高层住宅的整体质量，是高层住宅质量检测的一个重要指标，其在高层住宅的房建施工过程中极为重要。高层住宅每一个楼层都需要进行标高检测，采用水准仪进行标高测量。标高检测时，需要对每一个楼层的标高进行严格检测，并且采取统一标准，不能有任何疏忽。高层住宅房建施工的标高控制技术主要表现在以下几个方面：①对红庄点进行标高控制，确保每一层的轴线上都有四个或四个以上的引测洞；②对基坑、墙体、平板进行标高控制，这三者进行标高控制时，四个引测洞要保持在同一个水平面上，确保每一层的标高达到同一个标准；③进行标高检测，利用水准仪对每一层的标高进行复核，保证每一个层的标高质量，避免误差出现。

4.3 高层住宅房建施工的防裂缝技术

高层住宅建筑在表皮施工时，会出现裂缝，这是由于温度的应力作用引起的，避免高层住宅裂缝，不单单关系到了表皮审美，也关系到了住宅整体质量。在进行高层住宅建筑表皮施工时，如何防止表皮裂缝，是当下高层住宅建筑施工面临的一个重要问题。目前来看，解决高层住宅房建施工的裂缝方法主要有以下两种：①墙体施工结束后，在进行瓷砖粘贴时，需要预留一段时间，并且进行贴瓷砖工艺时，需要设置钢丝网带，并且在接缝处进行抹灰操作；②混凝土楼板时，注意混凝土的沙水比例，确保混凝土的质量，这对于防止高层住宅房建施工过程出现裂缝问题，具有很好的预防效果。

5 结语

综上所述，我国高层住宅的发展有了很大的突破，工程规模和工程技术也有了很大的提高。但是高层住宅建筑工程难度大，技术复杂，但是目前高层建筑已经成为我国住宅建筑的主流形式，技术人员要充分意识到高层建筑的特殊性，科学应用建筑施工技术，确保建筑质量。