BIM技术在造价管理中的应用探讨

郑必会

浙江信达工程咨询有限公司 浙江临海 317000

在具体管控中，因计算规则的复杂性、建筑工程情况的动态性，时常出现计算结果偏差的现象，进而对造价管控准确性产生影响。而恰逢BIM技术的应用与推广，为工程造价管理的变革提供技术支撑，通过对施工图纸的三维呈现以及工程量的自动输出，为工程造价管控的高水平开展提供保障[1]。

1 BIM 技术特点

相比传统的工程造价管理技术，BIM技术体现出以下几个特点：首先，可视化。BIM系统可以扫描零件数据，构件外形以多个线条曲线的形式呈现出来，这些线条曲线可细化成空间点，这些空间点对应的空间坐标即可将构件的可视化模型构建出来。技术人员可以对构件参数进行调整，随意调整模型角度，模型的视觉效果也更加直观。其次，参数化。BIM模型对长宽比例、面积大小等已知参数间的关系分析更加清晰，系统将每个图元都视作独立的三维构件，随意拉动模型即可改变外形尺寸。再次，碰撞检查。BIM具有碰撞检查功能，可以将构件配合的情况模拟出来，尺寸设计存在问题，构件某些部位会互相穿透，即发生碰撞，此时技术人员可以对构件参数做出调节直到检测合格为止。最后，模拟建造。BIM技术可以将施工流程用3D技术逼真的模拟出来，对施工过程进行精确分析，最大程度上保证施工安全，加快施工进度。

2 BIM 技术在造价管理中的应用

2.1 投资决策阶段

（1）基于BIM的投资造价估算。造价工程师在建筑工程决策环节的主要工作职责是帮助业主选择最佳的设计方案，在了解项目方案性价比的同时，需要明确设计方案的价格，因此及时获得精准的参考价格。在投资估算阶段，可以在数据仓库中提炼和历史工程接近的BIM模型，同时根据该项目方案的特征对其进行相应的更改，模型属于参数化，每个零件都能够获得对应的造价、工程量及功能等造价标准，BIM系统依据修改可以自动改正造价标准。凭借这些指标，能够迅速估算出工程价格，具有方便、快捷的特征[2]。（2）基于BIM的投资方案选择。此前施工人员通常将图纸作为载体搜集工程数据信息，同时在图纸中获取部分主要指标，然而历史数据的结构化程度比较低，可计算能力较差，可累积的数据量相对较小。但是建筑施工企业经过构建企业级乃至行业级的BIM数据库比较与选择投资方案，这具有非常重要的价值。BIM模型拥有大量技术参数、构件信息、成本信息、材料信息等，比较与选择投资方案过程中，这些信息全部能够恢复原始状态，同时以三维的形式进行呈现。依据新项目方案的特征，获取、创新及更改类似历史项目模式，迅速构成多种方案的模型，软件按照修改，对不同方案的造价、工程量等指标数据进行自动计算，这样可以使业主直观地比较与选择设计方案。

2.2 BIM 技术在预算阶段的实际应用情况

预算阶段的设计图纸是在概算阶段基础上的进一步深化，主要用于下一步招标使用，预算图纸的准确性直接影响预算造价编制的合理性以及施工阶段的中标合同价，在造价控制管理中至关重要，也是BIM技术应用的重要环节。BIM技术在预算阶段的应用主要体现在以下几方面：

（1）根据预算图纸建立模型精度不低于LOD300的各类建筑、机电、钢结构及内外装等专业BIM模型，制作室内外漫游动画，展示项目设计方案的实际效果。通过室内外漫游动画的演示，对项目的设计方案实际效果进行直观判断，分析设计方案中存在的不足并及时调整，避免出现后期施工时发现实际施工未达到预期设计效果而修改调整设计方案造成的返工浪费。

（2）依托BIM模型审查图纸，提供图纸错漏碰缺的问题汇总报告，提交设计单位进行进一步优化调整，辅助图纸会审和预算编制答疑。

（3）依托BIM模型进行三维管线综合，出具管线碰撞检查和净空净高分析报告，协助预留洞口定位，辅助复杂区域方案优化，提前发现图纸存在的问题，控制并减少后期施工阶段因为图纸问题发生的变更签证。

（4）如需构件工厂预制加工，协助生成预制构件架构图，优化预制规格，达到工厂标准化制造要求，提升施工效率。

（5）利用各专业BIM模型，快速统计功能区域建筑面积，校验预算工程量清单，辅助项目预算编制，提前解决和预计变更签证，为项目投资控制打下基础。

2.3 BIM 技术在施工阶段造价管理中的应用

通过BIM技术的应用，主要将BIM技术与数学模型结合通过工期-资源进行成本优化，最终确保道路工程施工阶段造价管理优化的合理性。本次道路工程总工期为540天，按照“工期固定，资源均衡”的方式对施工阶段的造价进行优化。在施工过程中，通过对道路工程进行虚拟施工，利用BIM技术可以及时获知工程量以及各种资源用量等，能够计算出工程任意时刻的工程量，并以图标的方式显示出来[3]。

3 结语

综上所述，BIM技术的融合应用可以为工程造价模式的优化与创新提供技术支撑，在保证项目建设成效符合要求的前提下，实现对造价管控水平的显著提升。对此，单位需重视将BIM技术应用于全过程项目造价管控中，减少冲突与矛盾的发生，降低出现工程变更的出现几率，结合对项目投资方案、设计方案的优化选择，为项目工程造价成本的合理控制提供保障。