房屋建筑工程监理管理的问题及创新思考

田喜军

（甘肃三轮建设项目管理有限公司，甘肃 白银 730900）

1 房建工程监理管理的实际意义

房屋建筑监理工程整个监理现场的工程质量监督管理从一定大的程度上说也可以充分反映和看出房屋建筑工程整个监理行业对于工程质量监督管理的一个高度重视性的态度。虽然关于建筑行业的安全质量监督管理一直以来是一个行业热门话题，人们也都已经知道现在我国现如今的整个房建行业也是需要高度重视质量起这一个关键环节，但是由于建筑行业中仍然存在很多暂时还可能无法彻底解决的质量问题，也许这是建筑行业者们需要高度正视和积极面对的一个问题。行业中对于质量监管规章制度的不完善健全极大阻碍了我国房建工程质量监理现场工程质量监督管理的健康发展，没有一个现场监督质量管理的具体操作章程和一个规范操作流程，所以实际操作管理起来也会有一定的管理阻力。需要房建行业尽快提出解决的问题，也需要行业建立一套行之有效的用于房建行业工程质量监理现场施工质量监督管理的标准系统，维护质量监管管理工作。

2 房屋建筑施工监理管理要求

2.1 全面性

要知道想要确保房屋建筑项目施工的过程监理及其管理工作发挥到突出自身应有的主导作用，首先我们要必须确保建筑施工监理项目的过程监理及其管理工作涉及深入到建筑施工项目过程建设中的每个关键阶段。建筑施工过程进行之前的具体设计方案选址处理阶段，施工过程进行之中的具体操作处理阶段，以及工程竣工之后的具体工程质量查收处理阶段，都非常需要我们有专门的工程监理员和管理人员的共同参与，唯有我们确保了整个房屋建筑项目工程的每一个施工阶段都必须符合国家相关法律规定，这样我们才能真正确保整个房屋建筑项目工程质量符合国家相关的规章制度，让工程竣工后的项目质量可以充分的满足我国人民群众的实际需要。

2.2 专业性

在真正施工的项目实行管理过程中，施工过程项目的设计造价安全问题以及生产质量安全问题一直是工程监理项目管理的一个重点，首先我们要严格确保正在施工过程项目的生产质量，确保正在施工中的项目不是鱼目混珠的第一次品，确保正在施工中的项目严格符合国家相关的规章制度，可以充分满足广大人民基层群众的实际需求。此外，还要对建筑施工工程项目经营中的施工费用财务支出项目进行财务管理和财督监理，确保建筑施工工程项目经营过程管理中的每一款财务支出费用都必须是合理可靠、合规合法的。在整个项目的安全竣工验收阶段就需要及时使用专门的检测技术对整个施工管理项目的安全质量状况进行严格检测，确保整个施工管理项目的质量科学性以及施工安全性以及提高施工管理项目的安全可靠程度。确保工程施工安全项目不会严重威胁涉及到全国人民广大群众的生命财产安全。

3 房屋建筑工程监理管理存在的问题

3.1 缺乏监管工作意识

监理工作人员在从事房屋建筑监督管理工作过程中，大多数人的时候其所关注的都只是一个表面，并不会再去接触其他房屋建筑管理工程的一个核心，也不会再去接触其他房屋建筑管理工程的一些重点管理内容，这也是因为监理工作人员对建筑监管管理工作的基本认识有所不足。所以由于房屋建筑监理员的工作技术体系并不成熟，房屋建筑的质量检查检测工作更是往往流于技术表面，导致其在房屋建筑质量管理出现重大问题时不一定能够被及时发现，也不能在房屋第一时间被有效解决。除此之外，还有一个现在比较严重的管理问题那就是，房屋工程监管部门工作人员的理论水平很有限，他们本身工作能力不够，监管责任意识也比较不足，有的房屋工作人员甚至从来都没有从事房屋构筑建设工程监督管理工作的理论实践经验，房屋工程管理人员的经验不足已经是一个现在有待彻底解决的重要问题。

3.2 监理力度相对较低

虽然某些招标单位已经构建了突出招标监理长效机制，但是其在监督管理领域中却可能存在一些突出问题，并且是没有严格依据招标合同中明确提出的相关要求妥善组织完成招标监理相关工作，因此招投标监理制度没有真正得到贯彻落实，各个监理岗位上相关工作人员实际执行工作的监理过程中也可能经常出现一些失误。在虚假工程招标以及工程发包商和工程师设计工作失误等质量问题的严重影响之下，难以对工程施工项目设计中的图纸文字质量及设计适应性要求做出严格保证，这些都可能是我国房屋建筑装饰工程施工设计环节中潜在的一种质量安全隐患。施工单位本身在各项监管工作领域中也可能存在一些具体问题，并没有做到科学合理的正确安排各项监管工作的实施顺序，甚至可能还有人员可能在实际实施工作的整个过程当中偷工减料。

3.3 缺乏监督管理人员

在房屋建筑监理工程中实施建设监理服务管理制度后，工程建设监理过程中的施工监管服务费用在不断的降低，特别是在低施工成本的招投标中，一定量的程度上已经大幅减少了工程监理服务费用，且在部分建筑工程费中也在收取工程监理服务费时，无法按期达到国家相应法律规定三分之一，降低工程监督管理成本也可能会严重影响其他建筑行业的健康发展。大多数从事监理工程行业的相关专业者和监理技术人员都不是很愿意选择进入其他的行业。在从事房屋建筑监理工程行业监理人员施工时，往往因为需要临时决定聘请行业监理工作人员，并在行业监理人员工作按期完成后，则往往会临时辞退行业监理工作人员，从而容易造成业内无固定的行业监理工作人员，造成行业监理员与行业工作人员之间流动较大。

4 强化房屋建筑工程监理管理创新的措施

4.1 提高监理管理人员的专业技术水平

监理专业管理人员的基本专业监理技术水平也往往能够在很大一定程度上直接影响关系到相关监理人员工作服务质量的水平高低，监理专业管理人员的基本专业监理技术水平不是相同的，这样由于相关监理工作人员的技术水平不同相关监理人员工作的实际完成任务程度就不同，专业监理技术水平高的相关监理工作人员往往能够及时发现解决房屋建筑工程中的很多常见问题，因此，为了不断提高相关监理工作人员的基本专业监理技术水平能力，就一定需要经常为相关监理工作人员进行开展一些基本专业监理技术平平水品上的技术培训，还有也可以适时增加一些新的奖惩机制措施，鼓励也可以激励一些相关专业监理工作人员认真负责对待自己的基本监理业务工作，端正监理工作的积极态度，最终可以提高相关监理工作人员的基本专业监理技术水平。

4.2 对施工材料的科学管理

材料的施工质量定期控制需要对现场材料进行定期的质量检查，再多的质量控制检查制度最多都不过是纸上谈兵，必须一定要完全结合现场的实际施工情况后再来对现场材料施工进行严格的质量检查，防止有人因为想趁着材料施工现场的工作人员鱼龙混杂而浑水摸鱼。对现场施工材料必须进行严格标签后并标注现场材料的材质种类，以便现场监督检查。负责建筑材料加工质量管督监理的工作人员，需要是具有很强的社会责任感，发现质量问题时也需要做到不怕负有担当的责任，处理事件时需要始终保持抱有严谨的处理态度，不能因为出于人情、金钱等各种原因而故意需私舞弊。在建筑施工过程发现所有质量安全问题时，要严格按照建筑工程安全监管质量管理制度，对所有施工所用材料所有质量问题进行严格监督检查、复查，从而有效维障保证建筑工程施工的正常有序顺利进行。

4.3 明确部门之间的关系

建筑工程的管理房屋建筑监理业务管理不仅仅可能是其内部自身管理工作的根本问题，也可能涉及关系到与其他工程相关管理部门的业务相互配合与业务合作，与其他相关部门也可能具有不同的实际业务合作关系，也就就需要对此进行进一步地加以明确和进行规范。只有切实协调好各职能部门之间的工作关系，彼此之间融洽互相协调，才真正能够大大提高建筑监理单位管理工作的执行效率，更好地切实服务于我国建筑工程的事业发展和社会进步，也更加好地有助于建筑监理工作单位在未来的管理工作中能够具有更强的实际适应性。

4.4 设置监理工作制度，正确指导监理工作

BIM监理技术的实际应用，对质量监理的各项工作以及制度中的要求应进行一些相应的优化调整和及时修改，从而来指导探讨BIM监理技术在建筑工程质量监理各项工作制度中的实际应用。监理服务企业通常需要根据公司BIM工程技术的不同特点和应用要求，重新制定监理公司的安全监理相关工作规章制度，从而在充分利用公司BIM工程技术对整个工程项目进行安全监理的工作过程中，能够真正地充分发挥公司BIM工程技术的管理优势，指导整个工程项目的规划建设以及过程的安全监理相关工作。

5 结语

房屋的建筑质量与人的工作生活密切相关，我国城市化进程不断加快，人们生活质量的提高同时，对房屋建筑质量的关注也越来越多。近几年来，由于房屋质量的原因，各种安全事件越来越多，许多居民楼发生沉降事故，严重威胁人们的生命和财产安全，这类安全事件应对施工单位发生警醒，在建设施工过程中充分发挥现场监管的作用，为房屋工程质量安全提供有效保证。