建筑工程造价预结算审核工作要点

胡永峰

（安徽振兴工程咨询有限公司，安徽 宣城 242000）

在国家大力提倡基础设施建设中，大量的城市基础设施不断的得以完善，同时一些新的城市群也不断崛起，这都归功于我国建筑行业的高速发展。在建筑行业中，对建筑工程的工程造价管理则尤为重要，良好的造价工程预结算不仅能使资金成本大大减少，同时也可以使建筑项目中的各项硬件和软件资源利用最大化。因此，对建筑工程造价预结算审核成为了诸多建筑行业开展项目施工前最为重要的工作。但是，在目前的建筑行业发展中，存在着较多的问题，这严重影响了建筑项目的开展。所以，找出和剖析建筑工程造价预结算的问题并总结建筑工程造价预结算审核工作要点势在必行。

1 目前建筑工程造价预结算审核工作中凸显的问题

1.1 对建筑施工材料的管理不够规范

建筑施工过程中，施工材料是最重要的物资，如果对施工材料的管理出现较大问题和较多漏洞，将会给工程造价预结算带来巨大障碍。在目前的建筑企业中，一些施工方为了最大化的获得效益，经常会出现虚抬工程材料造价、无端捏造不符合实际情况的虚假材料等情况，有的甚至把原本价格低廉、质量低劣的建筑材料来代替上等的建筑材料。因此，对建筑施工材料的管理务必做到规范化，最好建立起一套完整的工作指南，这样才能使预结算审核工作有效的开展，从而避免工程造价偏高的问题［1］。

1.2 对建筑施工的重要文件管理不合理

建筑施工过程中存在着大量的施工文件，像操作规范、员工管理制度以及设计图纸等文件都需要合理的管理，特别是建筑工程的图纸管理对预结算审核工作尤为重要。通常，在建筑工程中存在两类设计图纸，即建筑施工设计图和竣工设计图。这两类图纸中所包含的各类建筑信息和数据都是不一样的。如果在预决算审核过程中，一些业务不熟练的审核人员错误的把竣工图纸当作施工图纸使用，将会使预决算价格出现不可想象的偏差。

1.3 变更施工项目后相关工作处理不到位

在建筑施工过程中，往往会因一些实际客观原因出现变更施工项目的情况。特别是在对施工过程中的图纸进行突然修改了之后，联系工作人员如果未能及时把最新的图纸或配套材料进行交接，致使施工方因相关资料不全、补充数据不完成而出现错误施工的现象发生。这些情况都会严重影响预决算的审核质量，甚至导致预决算审核与实际工程造价费用出现较大偏差的情况。

2 建筑工程造价预结算审核工作要点总结

2.1 对预结算的各项审核内容进行准确统计

在开展预决算审核工作之前，负责审核的相关工作人员应严格按照审核操作规范对将进行预决算审核的内容进行有效统计，根据预决算审核的整个范围，审核人员最好建立一个能显示所有施工信息相关的统计工作表。这张表里应包括足够的信息，如各项施工项目的人员成本、施工材料消耗成本和材料运输成本等一系列内容。通过对这些审核内容的全面准确的统计，才能在审核过程中不至于漏掉相关项目，从而避免出现由于预决算内容不够准确，而出现预决算审核价格偏低的情况发生。另外，对于在施工前因某些原因而取消的施工内容或项目，要在预决算表格中显示出来，这样才能避免预决算偏高的情况发生［2］。

2.2 灵活的对建筑材料进行审核

工程造价预决算审核工作的一项重要内容就是对建筑施工所用到的各类材料的审核。建筑工程材料由于受市场价格、运输成本等因素的影响会出现较大的波动情况，这无疑给审核工作带来了巨大的挑战。因此，预决算审核工作人员在开展审核工作时应做到如下几点：1）以合同材料的报价为主要依据，同时也需要参考施工前市场的实际报价进行调整；2）对购买的施工材料的相关票据进行复核，看其是否真实、有效；3）审核人员应根据实际的施工图纸，对施工的材料的相关信息进行逐一审核；4）若遇到因自然灾害等不可抗力而停工的情况，相关材料的审核应根据市场变化进行相应调整，从而确保审核的准确性和及时性［3］。

2.3 重点强化对各类建筑文件的审核

在建筑过程中，存在大量的文件，这些文件包括招投标合同、施工协议、各方备案材料以及各类图纸和施工作业规范性文件。这些文件资料同样是建筑工程造价预结算审核的重点工作。在这些文件中，不仅对各项材料的工程造价进行了明文规定，同时也对结算方式进行了明文规定。这些都是工程造价预审核的材料依据，因此，审核人员在进行预结算审核之前，务必把这些文件系统的看一遍，并从中提取出对预结算审核有重要支撑的数据信息，在根据这些信息对相关计价方式进行分析，从而确保审核工作的真实可靠性。另外，审核施工过程中最新版本的相关合同协议、招投标文件以及设计图纸也是非常有必要的，这样不仅能保证审核工作紧跟施工进度，同时也能保证审核工作的准确性［4］。

2.4 对材料报价进行考察和核对

建筑工程中的各项施工材料的价格随着市场是有较大波动的，特别是一些耗用量相当大的材料，如果不把握及时的市场价格信息，会造成审核总额偏大。一定程度上，施工材料的耗用总额决定了整个建筑项目的总体成本，所以，对是工程材料的审核工作成为了预结算价格审核的重心工作。因此，对工程材料的报价审核，审核人员可参考如下步骤进行：首先，参考相应的合同和协议，以之作为依据，进行实际的市场考察，从而确定价格的真实性；其次，根据购进材料的发票进行一一复核，确保发票价格与实际市场价格相吻合；再次，准确的统计各类材料的实际存量，从而确保总的购买量在施工前不存在较大偏差。

2.5 准确审核水电、人工成本

在建筑施工过程中，消耗较大的另一项成本就是水电和人工成本。一项工程的开展，每天都是需要消耗巨大的水电量和人力劳动量的。因此，准确的把握这项支出对整个审核工作非常关键。所以，审核人员在审核过程中，一定要实时进行市场跟踪调研，把握好这些成本的实际状况，从而避免出现过高或过低的计算此类成本费用。在对水电的成本审核中，一定要注意到现场考察实际的消耗量，从而保证数据的准确性。同时，对人工成本的审核，也一定要抽出时间进行具体核实作业工人数量，这样才能杜绝偷工减员的情况发生。

2.6 系统的调研和全局性的审核

建筑工程是一项较为庞大的系统组织作业工程，其并不是简单的一两个人或一两台机器就能完成的。在建筑工程造价预决算审核过程中，对审核人员的一项要求就是系统性的进行调研。这项调研涉及较多的内容，如各项施工文件的完整性，各项施工图纸的准确性，各项施工材料市场价格的可靠性以及持续作业的可行性等一些工作。因此，作为预决算审核的工作人员，在开展相关项目的审核之前，一定要提前对这些项目所涉及的内容进行现场考察和审核，并有效的把审核内容向联系起来，这样才能把握住审核对象的真实可靠性。另外，采用全局的眼光审核各个项目也是非常有必要的，在这些系统作业工程中，各个组成单元都是彼此联系的，一个项目的工程费用基本上都是同另一个项目的工程费用紧密联系。所以，审核人员务必把审核工作进行全局化考虑，这样才会更加完整，严密。

2.7 对造价预结算审核工作人员能力的培训

现代建筑工业发展日新月异，这对建筑工程造价预决算审核的工作人员的素质和能力就要求非常高。因此，作为这项工作的人员，进行及时的工作技能提高和能力培训是非常有必要的。作为建筑工程的相关管理单位，应及时的聘请行业内的专家对本单位相关审核工作人员进行培训，与时俱进的提升其工作素质，从而达到业务熟练的目的。另外，还可以让老员工带动新员工，在实际工作中去锻炼和提升。这样才能真正意义上的复合现代建筑工作造价审核工作的要求。

3 结语

建筑工程造价预结算审核工作是一项非常庞大和系统的工作，只有通过分析出建筑工程造价预结算审核中存在的诸多问题，才能其进行有效的开展审核工作，并总结出审核工作中的要点。这样，不仅能有效解决预结算审核工作的人力成本问题，同时也可大大提高审核工作的效率。