地产景观园林建设探析

邓玉函 王继

摘要：改革开放新时期，我国国民经济快速发展，社会也在不断发展，人民生活水平显着提高，人民对生活质量的要求也日益提高。本文通过研究房地产园林建设管理及设计施工中的相关注意事项进行系统分析，总结园林设计、建设和管理经验，为房地产开发提供经验参考。

关键词：房地产;园林设计;施工管理

引言

园林设计和施工是园林建设的两个最重要的环节，良好的设计规划和高水平的施工技术对提高园林建设的整体质量具有决定性的影响。因此，施工队伍能否做到精细化操作和各方面的协同管理，就成为园林建设成败的关键，其中施工队伍应更加注重设计与施工的协同管理。

一、地产景观园林中植物的选择与使用

目前，园林材料非常丰富，不同的园林材料可以展现社区不同的景观风格。优质住宅区的景观园林设计，不仅注重选材上乘，更注重其品种。在设计中，错落有致的布局要层次分明，高度要清晰，使社区的景观花园显得贴近原生态景观。使用材料时，尽量少用硬包装材料，使用灌木、锯末、乔木、木材、火山石、贝壳、地被植物等自然界常见的材料作为园林绿化的装饰材料。在之前的海南沿海项目中，该地区可用的材料来自自然资源，该地区非常丰富。许多自然资源，如贝壳和珊瑚石，制成通往河流和水景的木板路和墙壁，或装饰品，如墙壁、花盆、花篱笆等。也大多可将木材、麻线、火山片岩、火山岩、海南棕榈树等加工成色彩缤纷的装饰材料，是园林景观建设和园林建筑素描的特色材料。房地产开发非常注重投资成本。在园林的景观设计中，充分研究当地的物质资源，就地取材，既可以控制投资成本，节约资金，又可以充分顺应自然景观和文物古迹，将园林设计带入自然。

毋庸置疑，在住宅景观园林中，植物的选择是整个园林建设最重要的材料，而植物品种和植物组合的选择直接影响园林工程的整体质量和园林的造景功能。住宅区园林绿化植物选择也应遵循当地气候植物生长的自然规律和植物对环境的要求。因此，必须因地制宜，合理、科学地选择植物种类。住宅区园林景观植物的选择和组成还应注意灌溉、树木和草坪的结合，并充分考虑所选植物对遮荫耐晒、耐旱、耐湿的生长特性，充分考虑到。使用自己的特长。随着科技种植的发展，许多植物已经能够通过栽培适应环境特性，许多绿色植物大大超越了原来种植的面积，许多植物从国外引进并得到了极大的发展。现在有多种类型的绿色园林植物可供选择，为小区营造异域风情提供了非常便利的条件。小区园林艺术需要非常鲜明的个性和主题才能活跃。种花种草，雕山，雕石，只能给人视觉上的享受。因此，多样化、差异化的景观展示，更应强调统一主题的深厚文化内涵，而非杂七杂八的主题。在我国，园林植物种类繁多，其中很多都具有独特的地域特色。例如：以海南椰子、油棕为代表的热带棕榈植物，以木棉、一品红为代表的大花乔木，以赤素馨花和仙人掌为代表的热带耐旱植物，古榕树和橡胶树，高山无花果代表风。 耐荫树种，龙眼、荔枝、菠萝蜜等热带果树遮荫，突出秋天的果实，达到意境深远、野趣盎然、自然风光旖旎。具有地方特色的深刻印象。此外，利用当地品种适应性强，易于跟进，降低维护成本。当然，应该强调的景区位置，适当装饰一些中东枣、金丝雀枣等较好的异域景观树。此外，沿海地区选择植物时，应特别考虑抗风、抗寒、抗盐碱、遮光效果好。

二、地产景观园林建设中常见问题

2.1组成单位参差不齐，差异较大

作为企业，房地产开发商的主要目的是盈利。由于追求成本控制和使用最低价，景观市场中许多都以低价中标。景观建设单位为了利益最大化，从施工人员和施工材料的选择上选择廉价的劳动力和材料，造成工艺差、施工材料差，严重影响了园林绿化工程的完成。

2.2专业知识不足、程序不合理的安排

随着房地产项目的增多，景观工程的市场需求也在增加，很多没有专业知识和专长的建筑工人进入景观行业，无法从透视角度深刻理解图纸的设计意图和效果。土建工程工艺安排不合理的问题是由施工单位造成的，而不是专业施工单位，更多的情况是开发商盲目追求施工速度，没有考虑合理的专业工期。随着工期的流逝，过程受到干扰，过程发生逆转，对成品的损坏程度发生变化。这些都是影响景观效果的重要因素。

三、地产景观园林建设管理措施

3.1实现装饰性与实用性的结合

在设计房地产园林工程园林绿化工程时，要强调园林工程的装饰性，使建成的园林景观美观大方，给人一种置身于大自然的舒适感觉。强调园林景观的装饰性，可以充分考察和利用房地产项目的地势、地势、社区分布特征等地理因素，以及当地的气候、文化、水文等条件。坚持以适应场地和树木为前提，对植物的颜色、线条、形状等条件进行科学规划设计，实现人工景观与生活环境的和谐统一，是独具创意的园林绿化景观.另外，所建的园林绿化除了强调装饰性外，还应考虑实用性。通过让人们在家门口体验采摘，带来水果的乐趣。通过强调景观的功能性，人们可以在欣赏景观的同时享受景观的功能性，实现装饰性与实用性景观工程景观设计的结合。根据设计中项目性质的不同，结合园林绿化和工程园林绿化的工程造价，高档住宅和一般住宅小区的选址和造价不同，最大限度地发挥园林绿化的效果.有限的预算是一种设计考虑，这反过来又降低了建筑成本，提高了整个项目的景观和经济效益。

3.2 环境调整

在房地产园林绿化工程的景观设计过程中，园林中的植物必须形成一定的规则，并且在线条、颜色、形状和比例之间有一定的变化。两者之间进行了适当的调整和安排，以更好地体现植物的层次感和美感。景观设计后，在植被生长的过程中，植被之间应该有一定的距离，正所谓“距离生美”，但密度要合理。在景观设计过程中，要根据植被和区域的实际情况，做到和谐统一，不能一味改变，房地产园林业务的景观设计是合理的，让人们可以感受到植物的美丽

3.3 设计和施工阶段的协调管理

图纸会审是一个非常重要的环节，施工单位在开工前要会同监理单位、设计单位进行图纸会审，设计人员通过沟通进行沟通，了解双方的意图，才能保证设计图纸的更好实施。园林工程的建设与建筑工程的施工是有一定区别的，建设工程的建设要求施工人员严格按照施工计划进行，而园林工程的建设则是对建筑工程的改造和体现。在施工中，设计师必须将设计理念传达给施工人员，让他们可以灵活地在施工中使用这些设计理念。由于设计者和建造者的思想、意图和审美的差异，很难完全实施一个设计方案。设计人员必须经常访问施工现场，必须向监理、指导和施工人员提出建设性建议，同时纠正施工人员的错误工作。施工人员可以执行设计方案，设计师必须进行监督，这样项目才能体现园林的艺术理念，实现内涵与外观的高度结合，因此，设计师的监督和指导会有所帮助，为了更好地实现设计理念.

结束语

综上所述，为保证房地产园林绿化工程的景观设计和施工管理的有效性和质量，开发商、设计师、施工单位、绿化材料和养护人员必须将设计与施工有机结合、集思广益。一个好的房地产园林绿化工程，不断完善，才能保证房地产园林绿化工程向好的方向发展。

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