建筑施工中防水防渗施工技术分析

胡江琴

摘  要：在建筑工程施工的过程中，防水防渗施工一直是施工质量以及施工安全、建筑物质量及安全的重要保证之一，也是建筑工程行业的重要问题之一，如果施工企业无法处理好防水防渗施工，将会导致建筑物的质量不合格，进而导致施工企业的信誉度下降，对企业的健康发展、长久发展影响巨大。因此，本文以建筑施工中渗漏问题的发生原因为出发点，深入分析常见的渗漏问题以及如何解决这些渗漏问题，希望对建筑施工企业提升自身的施工技术有所帮助。

关键词：建筑施工;防水防渗;施工技术

1防水防渗施工技术及其重要性分析

防水防渗施工技术主要是针对建筑工程竣工后的滲漏问题，如果建筑工程的防水防渗施工不到位，将会导致社会公众在生产或生活中发生漏水等问题，不利于社会公众正常的生产生活。一方面，建筑物的渗漏问题导致社会公众对于建筑工程的质量产生怀疑，导致建筑企业的信誉度以及市场满意度下降;另一方面，建筑工程的渗漏问题也会极大地缩短建筑物的稳定性以及质量，导致建筑物发生霉变、变形等问题，甚至导致楼房倒塌。正是基于上述原因，建筑工程的防水防渗施工技术成为建筑工程施工的关键环节之一，它是保障建筑物的稳定性、安全性、质量的重要环节。

2建筑施工中常见的渗漏关键点

2.1屋面出现渗漏

建筑物的屋面渗漏是一个十分令人头痛的问题，其特点是渗透面积较大，破坏力较强。建筑物发生屋面的渗漏，会为住户带来极大的困扰，直接影响居住的舒适度。造成屋面泄露的原因有很多因素。首先是在施工时，未能给予屋面防渗漏足够的关注，导致屋面施工质量较差;在施工设计时，未能对屋面进行应有的防水设计，未能设计出相关的排水方案，在设计时，屋面的坡顶设计存在问题。其次，在进行施工时，所使用的防水材料质量不高，或者是对于防水材料的选择未能结合施工的实际情况，选择不够合理，从而导致屋面漏水现象发生;另外一个原因就是在施工过程中，施工技术无法达到设计要求，从而导致屋面漏水现象发生。

2.2外墙出现渗漏

建筑物的外墙一旦发生渗漏，会使外墙出现缝隙。其产生的主要原因是建筑材料的质量和施工技术均未达到要求，建筑物在后期受雨水影响，结构强度发生变化，因自然条件的侵蚀而产生缝隙。另外就是在进行打孔和穿线后，没有采取有效的措施。

2.3厨卫发生渗漏

厨房和卫生间发生渗漏现象，在建筑物中是经常发生的现象。由于厨房和卫生间使用的频率较高，各种管道集中，水源较多，且面积狭小，在建筑工程施工时是最为关键的防渗漏位置。造成厨房和卫生间发生渗漏的主要原因是施工的工艺水平、排水管道材料选择。施工材料的选择或者施工材料的质量达不到要求，会使结构发生病害，产生渗漏。在施工时，施工工艺如未能达到施工的要求就容易导致渗漏。例如在管道连接时出现问题，导致排水管道不能很好地进行排水工作，从而滞留大量的水分，产生漏水的现象。

2.4地下室产生渗漏

造成地下室渗水的因素有很多，防水层被损坏导致渗水，水泥砂浆导致渗水，出现裂缝导致渗水，穿墙管未采取有效的封堵导致渗水等等。由于地下室的位置关系，建筑物上方的大量水分也会对地下室造成影响，地下室如果发生渗水，将影响地下室的储藏功能，甚至造成地下室无法使用。

3建筑施工中防水防渗施工技术分析

3.1屋面防渗漏施工技术

屋面防渗漏技术一般包括以下几个关键点：①基层处理。在施工开始前，工作人员需要做好基层的处理工作，保证基层清洁并做好扫浆和浇水润湿的准备工作，以便后续工作的开展。在水泥砂浆铺设完成后，作业人员需要做好压实和压光作业，铺设完成一天后应进行浇水养护，以确保水泥砂浆的铺设质量。在实际作业时，还要在水泥砂浆找平层上按照要求设置好分隔缝。②屋面内板。为了避免屋面内板出现漏浆、蜂窝、冷缝、漏筋等质量问题，施工人员要对振捣施工进行控制，并采取滚筒滚压的方式进行后续处理，在提浆收水时还要利用铁抹进行压光及充分养护，为了确保养护质量，养护时间一般要在一周以上。③防水层。在施工过程中，要对屋内基层与找平层进行充分检查，确保其满足工程施工的技术要求，选用防水涂料和卷材进行施工。对于比较关键的施工位置应由专业的施工人员进行作业，确保施工技术满足工程需求。在施工完成后，还要采取相应的防护策略，减少砂浆拌制、管道焊接等外界因素对防水层的影响。值得注意的是，在后期的施工过程中，为了保证防水层质量，应避免将重物放在防水层上，以确保防水防渗效果。④保温层。在进行保温层的施工时应做好含水量的控制工作，防止因含水量过低造成防水层起鼓、开裂等问题。在实际施工过程中，施工人员要尽量选取聚氨酯泡沫板、聚苯乙烯泡沫板等材料作为施工建材，沿着轴线方向设置好分仓缝，以充分确保工程的施工质量。

3.2建筑外墙防水防渗施工技术

要想做好外墙的防水防渗工作，一方面要做好外墙的设计，减少外墙的受力。外墙在建筑物中是主要的受力部位，如果长期受力过大就容易造成损坏，从而引发渗漏问题，设计时可采用空心砖大大降低外墙重量，减少外墙受力，防止外墙因受力而造成损坏;另一方面，还要做好外墙细节的设计工作，全面提升外墙的防水性能。具体来说，可以通过在外墙加入圆弧设计以避免窗台积水，也可以提升墙角的防渗漏性能，从而防止窗台积水的渗入。除此之外，还要做好混凝土的控制工作，避免混凝土出现裂缝。在进行混凝土的浇筑施工时，应确保环境温度适宜，在完成拆模作业后，要做好后续的养护工作。另外，在施工过程中需要做好打洞处理工作，完成脚手架的拆除后，需要对孔洞进行充分封堵，为了确保封堵效果，可以采用多次封堵的方法进行作业，在施工过程中要注意找平作业，选择合适的封堵厚度，并对封堵边缘进行细化处理，确保封堵的严密性，防止渗漏问题的产生。

3.3厨房卫浴的防渗漏施工技术

加强厨房卫浴的防渗漏施工应先从设计阶段入手，针对房屋的结构及管道的排布进行合理规划。在进行设计时，要充分考虑使用时的实际情况，对于连接处的管道应进行防水性能的强化。此外，还要尽量减少厨房卫浴区域的孔洞数量，优化管道的分布情况，最大限度地避免渗水现象的发生。另外，在设计过程中还要注意管道的坡度及地漏位置的密封情况，保证积水的快速排出，防止因长时间积水造成房屋的渗漏。

3.4地下室防水防渗漏施工

地下室防水防渗漏施工与厨房卫浴相类似，但由于地下室的所处位置特殊，在进行施工时还要充分结合地下室的使用情况及环境特点，确保渗漏问题能够得到有效解决。地下室的防渗漏施工相对复杂，不仅要针对混凝土浇筑施工进行科学管理，而且还要做好防水材料的选择。在施工时，应尽量减少施工缝的产生，严格按照工程的施工标准进行作业，保证防水层能够有效发挥作用。此外，还要对各层进行夯实加固，提升地下室的稳固性，避免渗漏问题的发生。

结束语：

作为我国建筑工程施工中的重要技术之一，防水防渗施工对保障我国建筑工程的施工质量、保证社会公众的人身安全以及财产安全有着十分重要的意义。在建筑物渗漏问题中，屋面、外墙以及卫生间、地下室都是常见的渗漏点，施工人员需要对这些位置的渗漏问题进行更加严格的防水防渗施工，并且严格把控施工材料的质量以及施工技术，保证施工人员的施工技术能够符合相关要求，降低渗漏问题发生的几率。

参考文献：

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