基于工业与民用建筑工程的质量控制分析

冯德志 珠海市城市开发监理有限公司

1 前言

为了满足城市日益增长的居住需求，建筑施工规模不断扩大，各类用途的建筑施工数量增加，面对施工期间存在的质量与安全隐患，这不仅对工程质量造成影响，甚至给企业带来经济损失，也给建筑使用埋下安全隐患。因此，有必要针对工程管理现状，加强工作人员的质量管理意识提升，引导人员做好准备工作，优化施工流程，调整施工方案。

2 工业与民用建筑工程施工管理现状

2.1 缺乏严格的质量控制意识，影响施工管理效率

建筑工程施工耗时长，施工规模大，施工期间部分人员缺乏质量控制意识，在施工现场没有深入勘察地质或天气等外界影响因素，缺乏与其他人员相互协调和沟通。现场施工管理中，施工人员在整个项目建设中地位至关重要，人员的个人综合素质会对施工质量产生直接影响。

近年来工业与民用建筑工程施工规模扩大，施工现场内往往需要多名人员，人员数量的增加也会相应地引发质量问题，比如企业为了在规定期间内交付施工，降低人才标准，导致非专业施工人员进入现场。粗放式施工管理模式难以实现工程有效监督，给后续施工带来质量安全隐患[1]。再比如施工质量检查不够严格，无论是民用建筑，还是工业建筑，工程施工都是一个复杂且漫长的过程，施工期间会有很多不确定因素存在，这些不确定因素会对施工质量产生影响，部分人员使用的质量控制措施不够严谨，导致建筑质量存在安全隐患，产品施工质量无法达到国家提出的相应标准。

2.2 施工材料与设备应用缺陷，施工技术滞后性明显

建筑行业竞争日益激烈，企业为减少成本投入会降低材料采购价格，所使用的设备设施出现陈旧、老化的问题。施工技术需要贯穿于工程建设各方面，如果技术不够合理，缺乏创新，工程质量将难以保障，且无法满足现代化建筑施工要求。

2.3 对施工的管理监督力度不足，缺乏严格质量管理

一般情况下，工业与民用建筑工程的建设工作是十分复杂的，不仅要求各部门协调配合，也要求管理部门提升其合作力度，保证施工质量的提高。但实际操作中，施工单位之间存在着权责分工不明确或监管力度不足的问题，比如施工现场混乱，或者材料使用不当。目前部分企业在管理中存在问题，施工人员文化水平不高，缺乏专业素养，在实际操作时有可能浪费材料，拖延进度，出现以上问题都与管理不严格有关。

3 工业与民用建筑工程的质量控制措施

3.1 对施工阶段进行质量控制，加大管理力度

如何将质量长期保持在较高的水平，需要综合管理、监督、检测等手段，对影响工程施工质量的多项因素做好有效控制。具体如下。

（1）人员控制。人员是建筑施工的主体，应充分考虑人的影响因素，工程形成的质量会受所有参与人员的影响。因此，应加强对人员的思想素质、政治素质、身体素质、业务素质的培养。

（2）材料控制。工业与民用建筑工程的基础就是材料质量控制，严格进行材料验收检查，加强对台账的管理，合理应用材料，实施材料收发、储运环节的技术管理，确保所有进入工程的原材料质量合格。

（3）方法控制。施工期间会用到工艺流程、施工技术方案以及施工设计等内容，方案实施的有效性将直接影响工程质量控制效果。应尽可能地符合工程实情，应用合理的施工方法，加快施工进度。

（4）环境控制。无论是水文条件，还是气象条件，这些环境因素都会对施工质量产生不同程度的影响，复杂且多变的环境会加大质量提升难度，应根据工程实际施工特点采取必要的措施，对环境因素加以控制[2]。

对工业与民用建筑工程的质量控制应做到防患于未然，做好事前质量控制，在建筑施工中就形成质量控制过程。珠海市威弘医疗科技有限公司一号厂房、洁净厂房、宿舍楼、门卫室等工程，项目施工中，要求管理人员重点落实以下质量控制工作。

（1）科学完成总图布局规划，明确限高要求。从项目开展的前期阶段开始，应落实对工程周围环境的调查研究，了解周围是否有其他工业或民用住宅，建筑高度是多少，该城市的日照规定要求如何等，同时也要对周围城市建筑设施加以研究，使项目决策更加科学。

（2）获得技术支持。工程项目自身包含多个环节，在质量控制工作中，各环节的设计与实施应得到足够的技术支持，从而使环节之间妥善衔接。

（3）严格检查隐蔽工程，保证该部分工程的施工质量。工程质量控制其中的一个环节就是隐蔽工程质量管理，比如防水工程管理。在隐蔽位置防水材料选择方面，注重外墙面防水选材与施工技术、混凝土墙和砖墙交接处施工质量，避免外墙出现渗漏问题。

在施工中应明确钢筋保护厚度，优化混凝土配合比，确保建筑防水工程顺利开展，提升混凝土结构密实性，防止结构中出现冷缝。外墙砖墙施工中加强双面勾缝，横纵缝间保持15mm距离，降低盲缝出现概率，与渗水通道保持隔断距离。工程防水时应注意墙面抹灰步骤，抹灰砂浆时添入一定聚合物，提升砂浆防水性能，抹灰期间保证压实效果，切断抹灰层毛细管[3]。

3.2 注重施工材料的安全性，提高施工技术水平

一方面，保障施工材料使用安全，提高设施与原材料质量。工程施工质量在一定程度上与原材料、设施有关，提高材料与设施的品质可以有效控制施工质量。为达到预期施工效果，企业应从以下三方面入手。

（1）原材料采购之前，采购人员应经过市场调查分析，选择性价比较高的采购商购置材料，预定设备。

（2）采购期间，对设施与原材料实地考察，了解当地市场价格的变化情况，确保材料质量。

（3）材料与设施入场前，应对其进行抽样检查，一旦检查结果不合格，将立即停止材料入场，并将责任落实到个人，在对工业与民用建筑施工质量控制的同时，降低施工成本，避免材料浪费，尽可能地延长设备使用寿命。另一方面，提高施工技术水平，应用先进施工方法。目前建筑施工依然有传统技术存在，为了适应社会发展需要，企业应拓宽视野，加大技术投入，购置先进的建筑设备，通过建筑施工技术水平的提高保证项目施工质量。

加大施工管理力度，建立严格的管理制度。建立与工程实际情况相符合的管理制度，以国家颁布的法律法规作为基础，借鉴同行业工程管理制度，制定出满足企业质量控制需求的工程管理制度，其中涵盖人员管理、安全管理、技术管理、合同管理、质量管理等内容。

提高工作人员专业素质，提升其知识储备与专业技能，不断充实个人知识体系。定期对人员展开专业技能培训，加强专业技术与安全教育培训，邀请高级技术工程师讲解工程问题，通过员工相互交流，建立企业技术论坛，引导员工积极发言，相互学习，不断充实自我，提高学习能力，潜移默化地树立安全施工理念，做好质量控制。

3.3 做好工程进度管理，严格审核设计阶段造价控制

3.3.1 进度管理

建筑施工需要经历漫长的时间，做好工程进度的有效监管有利于防止进度拖延，在加大工程监管的同时，还应做到以下几点：①施工中与设计、施工、投资主体保持沟通，使其在自身熟悉的领域做好进度控制，以便及时发现并解决问题。②确保原材料与设备的及时供应，施工单位应及时将材料和设备运输到现场，防止因此影响施工进度。③从投资方入手，及时支付工程款项，保证资金高效流转。

3.3.2 造价控制

要求施工企业在工业与民用建筑工程施工中严格审查设计阶段的造价，如图1所示，加大造价审核强度，保证建筑施工质量。对此，以下建议可供参考：①严格选择施工设计方案与设计单位，避免因方案设计而影响施工质量。企业可采用公开招标的方式选择设计单位，确保方案设计的合理性。与此同时，应不断完善设计方案，对方案中工业与民用建筑项目施工的全部内容做出详细分析，企业应按照施工现场实际情况，结合市场相关性关系对项目设计加以完善，从而实现方案合理化设计。②企业在造价控制期间应制定限额设计之都，这是企业在施工中进行造价控制的一种手段，可保证项目资金充足，提高资源利用率，在施工中有效利用资金，避免不必要的资源与能耗浪费。

图1项目造价成本控制

4 结束语

总而言之，工业与民用建筑工程质量控制是工程建设中至关重要的工作，对工程质量提升意义重大。通过对建筑工程施工管理现状分析，了解当前施工管理存在的质量问题，结合实际情况提出问题的解决对策，加强对工作人员的管理，使其意识到质量管理工作的重要性，不断提升建筑工程施工技术水平，从施工准备阶段开始做好质量控制，确保施工材料与机械设备使用质量，同时做好工程造价控制，在保障工程质量的同时，降低造价，提高工程经济效益与社会效益。