加强高层建筑消防设施标准化管理的思考

张培

摘要：高层建筑的消防安全已经成为近几年城市最关心的问题之一，一旦发生火灾，就会对整个建筑造成一定的负面影响，并且会对经济产生一定的影响，所以为了减少这种事情的出现，从建筑的建设到建成之后的维修都需要对其采取一定的措施，尽可能减少火灾的出现，减少火灾对人们的伤害。

关键词：高层建筑;消防设施;标准化管理

1高层建筑消防设施管理现状分析

1.1防火设施没有达标

对于高层建筑而言，在进行设计的时候，防火设计必不可少，防火墙和防火卷帘相当重要。但是很多建筑在设计的时候，自身墙体根本没有满足设计要求，窗洞的设计根本无法正常安装防火窗，甚至有的墙体根本不 会留下窗洞，这样就会导致防火墙的作用减半，达不到想要的效果。除此 之外，在使用建筑材料上也会有一定的问题，很多开发商为了可以减少成 本，耐火材料并不代表，导致产生的效果就会更差一些。在检查的时候还 发现一些小细节当中还存在问题，防火墙、防火卷帘在吊顶上部有空隙或未封堵，有的虽进行了封堵，但所采用的封堵材料的耐火极限达不到 3h 的要求，破坏了原有的防火分隔设计。为了保障防火卷帘在出现火灾的时候，可以起到作用，一般都会有两个措施，除了自动设置之外，还有一个手动设置，但是在检查的时候发现，很多的防火卷帘旁边并没有设置火灾 报警器，也没有手动控制按钮。而且防火卷帘在使用时可能会出现卷帘不能完全下降，不能足够阻止火情。

目前，很多消防设施故障是由于消防建设施工单位的施工质量存在问题，导致自动消防设施存在问题。这是由于很多单位存在消防工程转包的现象，很多施工人员都是临时工人，并没有专业的知识技能，也不会按照消防设计进行施工，导致消防系统存在先天性故障，不能进行修复。还有 的施工单位为了降低成本，使用不合格消防产品，或者在消防设施出现故 障后找不到合适的维修配件，导致消防设施存在隐患。

1.2施工材料具有安全隐患

目前，很多高层建筑建设滞后都是为了让人们居住，在进行建设的过 程就会更加注重审美问题，市场上的材料也比较多一些，但是一些具有美 感的材料都比较易燃，比如地毯、软墙壁等。这些材料的使用，都会接下 来的火灾埋下了安全隐患。一般使用这种材料的高层建筑，建设单位和施工单位消防安全意识较差的情况下，就不会对装修材料进行一些特殊的防火处理，当发生火灾之后就会导致火势不受控制，这些材料快速被燃烧， 给人们的生命造成一定的威胁。当一项工程结束之后，会有消防管理部门进行验收，但是这个验收体制并不完善，对于使用的装修材料也并不会特 意进行检查，只是对一些外在的设施进行检查，因此，就会加大建筑火灾的发生率。

1.3消防设施不管理、不维护

有一些单位，在建筑建设时期比较重视消防设施的建设，是为了应付 消防部门的检查，通过消防验收。单位缺乏相关的消防专业人才，大部分 是依靠于消防工程公司，自身缺乏相应的消防设施维护管理办法，也不会 定期进行消防设施检测、维护和保养。

1.4消防监督不到位

在建筑消防设施标准化建设过程中，各地消防部门过于强调消防制度的建设、消防标准的张贴，而导致单位建筑消防设施的监督管理中存在很多疏忽的地方。消防监督部門没有发挥其主管部门的相关职能，尤其对于消防设施维保资质的把关不够严格，造成市场上消防设施质量不能得到保障。有些消防监督人员技能水平不到位，对于消防检查，只是停留在消防设 施是否齐全的层面，对于建筑消防设施的维保中所存在的问题执法不到位。

2 加强高层建筑消防设施标准化管理的策略

2.1提升设计和施工人员的消防安全意识

对于高层建筑而言，设计人员是建筑的第一关，施工人员是建筑的第 二关，所以施工人员和设计人员如果消防安全意识足够强，就会减少一些 不必要的麻烦，并且可以提高建设质量。但是一般设计人员都是和设计相关的专业毕业，所以对于消防安全了解的并不是很深，而一些施工人员的 学历都比较低一些，所以就会更加缺少消防安全意识 [6]。因此，为了提高设计和施工人员的消防安全意识，需要对他们进行培训，让他们对消防安 全工作有更深刻的意识，充分了解设计的安全合理性，提升消防设施施工 人员对安全生产技术标准、施工现场安全操作等方面认识，使各个环节都可以符合消防安全标准。

2.2保证生命通道安全畅通

结合打通"生命通道"集中攻坚行动，由各级政府牵头，相关部门紧密配合，严格落实整治内容，采取有效措施，严禁私家车占用消防车通道行为。加强公共停车场规划建设，严格落实建筑物配建停车位有关标准要求，研究建立弹性停车、潮汐停车、错时开放等政策机制。街道、社区基层力量和物业服务企业应全面清理高层住宅建筑疏散通道、疏散楼梯间堆放的杂物和违规停放、充电的电动自行车，以及私家车占用消防车通道行为，确保疏散路线畅通和消防车畅通无阻。

2.3规范消防中介组织

消防部门应加强与工商部门和建设部门之间的联系，要求其在发放资 质过程中，应明确其消防设施的质量以及维保单位的消防培训合格人员的 数量，并制定相关的维保职责与操作规范等，待其维保体系健全后才可以发放资质。工商部门在颁发营业执照时，应按照其施工资质等级按照一、二、三级资质来进行等级管理，企业单位不可以超范围承接维保业务。同时，相关部门还应加强对施工单位的消防设计审核，并加强对消防设施施工的检查 及其验收工作，使其从源头上杜绝消防设施质量问题，并规范维护保养合同。 相关部门还应加强对消防中介组织的违法行为的处罚力度，并建立相应的 施工单位信誉体系，定期向社会公布，提高消防施工单位的施工质量。

2.4进一步严格消防安全管理

对有物业管理单位的高层住宅小区，由住建部门下设的物业办，对物业服务企业严格要求、严格审批，对物业企业负责人进行约谈，要求其履行消防安全职责。加强对住宅小区的消防安全管理，定期进行消防检查巡查，组织实施消防宣传教育培训。消防救援机构要加大对高层公共建筑投人使用后的监管力度，特别是对建筑防火分隔改变、使用功能改变、建筑自动消防设施不能保证完好有效等问题，应加强监管力度。

2.5开展建筑自动消防设施专项整治

结合消防安全专项整治三年行动，各级消防救援机构应结合本地区实际情况，组织开展建筑自动消防设施专项整治，对高层建筑自动消防设施 进行一次全面检查测试，督促整改问题，确保完整好用。对整治过程中发 现的出具失实虚假检测报告的维保企业开展延伸调查，依法查处。街道社区基层网格力量、公安派出所应加强对高层住宅建筑消防设施的检查巡查力度，针对发现问题，督促物业服务企业落实整改措施。加大消防宣传， 不断提升居民群众自防自救援能力和火灾防范意识。

结束语

综上所述，随着建筑行业的快速发展，在该行业当中自动消防设施系 统为建筑项目的安全提供了有力的保障。在自动消防设施系统当中，联动控制系统发挥着非常重要的作用，也被广泛地应用于项目的建设。在实际的项目管理过程中，首先要了解消防控制系统的工作原理以及各设备的实际工作内容，能够利用科学有效的管理方式来提高管理工作的质量保证，整体设备的正常稳定运行发挥出设备的作用，避免建筑出现严重 的火灾问题。

参考文献：

[1]刘睿君.自动消防设施在高层建筑火灾防控中的作用探析[J].中国住宅设施，2020（11）：74-75.

[2]范恩强.高层建筑的消防隐患及防火监督措施分析[J].建筑技术开发， 2020，47（21）：130-131.