既有建筑绿色改造案例引发的思考

文/内蒙古工业大学建筑学院 内蒙古自治区绿色建筑重点实验室 宫思凡 苏晓明 李 静 赵 宣

1 既有建筑改造对象与需求

改造对象和使用者需求是既有建筑改造的重要问题。随着改造项目跟进，建筑师初期目标往往因设计环境而发生改变，对象和需求逐渐模糊。

1.1 “地瓜社区”改造概况

北京市朝阳区亚运村街道安苑北里小区内有个名为“地瓜社区”的地下室，区别于其他地下室阴冷潮湿的环境，“地瓜社区”为社区居民提供了温暖明亮的休闲娱乐活动空间。建筑师设计“地瓜社区”以帮助北漂族从地下走向地上。整体改造充分利用空间，将中间最大的客厅分为健身房、台灯书屋、私人影院、创享教室、理发室等13个功能空间，将原本只是农民工蜗居的地下室变为社区活动中心（见图1）。

图1 “地瓜社区”

1.2 “地瓜社区”需求变化

在“地瓜社区”最初设计时，建筑师把目标对准北京地下室“蚁族”。为“蚁族”设计梦想之地，把地上的人引入地下，地上地下享受平等空间。实际改造工程完成后，原有居住者的搬离使“地瓜社区”的空间需求发生改变。改造后“蚁族”的居住空间变小，失去地下室原本存在的意义；“地瓜社区”的建成破坏建筑本身的文化性，设计对象从“蚁族”变为地上的人，需求发生变化。因此，既有建筑改造设计对象和目标人群需求是应重点考虑的问题。

2 既有建筑文化性

在人类社会历史中，有些特殊建筑是适应时代的建筑产物。随着社会发展，既有建筑逐渐失去其原本功能，但其见证了历史，是一代人的记忆，如何最大程度唤醒建筑的新功能是建筑师需思考的问题。在内蒙古工业大学建筑学院改造项目中，建筑师在对旧建筑场地、历史和文化基本了解的基础上，考虑现阶段功能需求，最终将其改建为适用于老师和学生使用的文化场所。

既有建筑改造的意义是发挥旧建筑的最大功能，保留人们记忆的同时满足现代生活需求。如汉堡码头仓库改造为易北爱乐音乐厅，既保留原有建筑的文化性，又利用仓库的建筑结构为音乐厅提供防震保障，充分体现建筑的节能性。这座建筑包括3间音乐厅、1家酒店、45间公寓及1个观景平台。改造项目落成后，易北爱乐音乐厅成为德国文化的新地标和现代音乐厅的建筑代表，将港口新城与市民生活紧紧联系。随着易北爱乐音乐厅的落成，这里也成为当地居民生活娱乐休闲的重要场所。

历史痕迹、均衡是新旧建筑融合的关键词，新旧建筑的融合手法包括3种：新旧建筑的强对比统一、新旧建筑的融合统一及新旧建筑的对比统一，体现在建筑形式、材料及意象上的变化。如赫尔佐格和德梅隆设计的易北爱乐厅采用对比统一手法最大化保留原有建筑形式，激发建筑新属性，为音乐剧场提供功能保障。另外，适应性再利用也是重点，需最大限度保留原有建筑的文化性。通过调研使用者需求发觉原有建筑的新属性并恰到好处地运用。

在历史发展中出现适应当时社会的建筑类型，随着社会发展，既有建筑逐渐失去其实用性，成为建筑遗产，此类建筑不再被新建却承载一段历史，也承载人的记忆，故需对其进行改造。既有改造的重点是保留历史记忆，同样适应现代社会的经济可持续理念。

3 室内改造

既有建筑改造中的室内改造也极其重要。法国波尔多530公寓是既有建筑改造项目，建于20世纪60年代，包括3栋住宅和4000户居住者。G，H和I栋楼高10～15层，共530户，在决定不将其拆除后，需对其进行翻修。通过调研位置与布局，选取应被保留的部分并恢复原有部分（花园、阳台及其他功能空间），提高建筑质量的同时美化外观。此案例改造的关键是扩建而非拆除，体现既有建筑绿色改造的可持续性。

当前，住宅建筑在既有建筑中数量巨大。通过长时间调研发现，政府组织的住宅改造（包括门窗换新、外层保温、建筑外观刷漆等）解决了基本环境问题，居住者对室内改造是重点。老旧小区管道、下水道呈老旧化，在日常使用中较为不便，通过室内改造满足日常生活需求，以提升生活质量。

4 结语

通过案例分析，明确既有建筑绿色改造的要点：在既有建筑改造中明确设计目标与使用人群；既有建筑绿色改造不应局限于建筑外观（老旧住宅建筑）；既有建筑改造的意义是保留旧建筑文化性的同时激发新的功能，推动建筑可持续发展。