建筑工程质量通病成因及工程质量控制管理探析

徐轶

（西部机场集团置业（西安）有限公司，陕西西安 710000）

0 引言

楼板裂缝、屋面渗漏均属于常见的建筑工程质量通病，技术交底不清晰、模板未标记、模板使用不当、模板未清理干净等情况在建筑工程施工中也较为常见，这会直接影响建筑工程整体质量。为更好保证建筑工程质量，各类质量管控措施的科学选用必须得到重视。

1 引发建筑工程质量问题的原因

1.1 楼板裂缝

建筑工程中的楼板裂缝可细分为温度裂缝和结构裂缝，温度裂缝更常见，多在混凝土初凝和终凝环节出现，环境温度变化、应力集中、不均匀沉降、荷载作用、预埋管线问题均可能导致楼板裂缝。环境温度变化会导致楼板开裂或变形，由于建筑工程中的板比梁高，气温变化会导致板的全截面改变，且梁的截面高度大于板厚，因此其温差滞后于板的温差，这种现象在过大温度变幅下较为明显，不一致的热胀冷缩很容易引发裂缝问题；应力集中多出现于结构刚度突变、转角等处，裂缝会因应力释放过程产生；不均匀沉降多源于伸缩缝和沉降缝设置不当，这会威胁建筑正常使用，基础不均匀沉降很多时候会导致相邻墙体、柱产生裂缝；荷载作用源于建筑结构受到的自重或外荷载作用，如材料承载力不起作用或不足，楼板会因受剪或受拉破坏出现裂缝；预埋管线问题主要源于管线交叉重叠时处理不当，如加固不合理、加固措施缺失等，混凝土与钢筋受此影响无法有效结合，楼板抗拉抗拔薄弱点会因此形成，开裂会在温度应力集中时产生[1]。

1.2 屋面渗漏

屋面渗漏同样属于常见的建筑工程质量问题，变化较大的气候温度、过大的屋面上集中荷载、不均匀地基沉降、外界影响、设计不当、施工不专业、防水材料选用不当、防水层破坏等原因均可能引发屋面渗漏。如设计人员经验不足或防水意识淡薄、施工过程中各道工序未能严格落实、未能及时修补腐烂和老化的防水层，这类原因必须得到高度重视[2]。

2 管控建筑工程质量问题的方法

2.1 楼板裂缝管控方法

为实现对楼板裂缝质量问题的管理控制，可从六方面入手：①优化设计，可减少上下凹凸的平面布置，同时还应做好变形裂缝的科学设置；②适当控制变形情况，设计人员需做好对结构物承载力的验算，高度重视变形和沉降控制；③科学设计后浇带，施工过程中临时性温度变形缝的保留也需要得到重视，通过对这种特殊施工缝的预留，基础沉降及早期混凝土收缩引发的裂缝能够有效消除；④适当增设板厚和负筋，应对较大的刚体变化，如采用双层双向钢筋技术，刚度突变带来的剪拉应力可得到有效抵抗，楼板裂缝可得到有效预防；⑤做好构造钢筋的适当增设，科学合理设置配筋，针对性强化处理楼板较薄位置，必要性可适当增加混凝土强度，提升楼板抗裂能力；⑥做好混凝土养护工作，基于最高的水化热严格控制内外温差，减少塑性裂缝和干裂。

2.2 屋面渗漏管控方法

为实现对屋面渗漏质量问题的管理控制，可从以下几方面入手：①严格审查防水设施和施工图，结合使用功能、工程性质、耐用年限、重要程度等方面科学确定防水等级，施工详图需同时细化；②做好对防水材料的优选，严格控制材料质量，不合格材料需排除在施工现场外；③保证屋面结构质量，适当增加该结构的强度、厚度，需细致开展施工过程中的振捣处理等工作，通过结构防水夯实屋面防水基础；④保证找平层质量，施工前做好基层清理，保证不存在积水问题，需保证找平层的挤压密实；⑤做好对防水施工细节的把握，如屋面转角、保护层、隔离层、泛水收头处；⑥对于屋面雨水冲刷严重、变形频繁、应力集中等容易出现局部破坏的薄弱部位，需针对性设置附加层；⑦做好屋面维护管理工作，及时处理腐烂、老化防水层，同时严禁在屋顶钻孔[3]。

3 实例分析

3.1 工程概况

为提升研究的实践价值，以某住宅小区工程作为研究对象，该工程由10 栋住宅楼、1 个地下车库、1 栋配套设施楼组成，总建筑面积为76300m2。住宅楼、地下车库、配套设施楼分别采用剪力墙结构、板柱剪力墙结构、框架结构，建筑场地类别为Ⅲ类，抗震设防烈度、抗震类别、结构安全等级分别为八度、丙类、二级，住宅楼基础采用“防水板+承台梁+承台+钻孔灌注桩”设计，地下车库基础采用“筏板基础+钻孔灌注桩”设计，配套设施楼基础采用“拉梁+柱墩+独立基础”设计。

3.2 质量问题总结

在施工过程中，案例工程暴露出一系列施工质量问题，具体如表1 所示。

表1 案例工程质量问题总结

以屋面工程为例，找坡有误属于常见质量问题，在完成找平层施工后，积水问题出现在屋面，水落口、天沟附近较为严重，屋面雨水排出受限；找平层起皮同样属于常见质量问题，完成施工后可以发现屋面残留有颜色不一且粒径不统一的大量砂粒，这些砂粒用手轻轻一搓会分层漂浮，水泥胶浆在用水重拍找平层时出现脱落、起鼓问题，木锤敲打存在空鼓哑声。找平层裂缝主要存在树枝状和断续状两种形状，过大裂缝会导致对应位置、尺寸的防水卷材开裂。采用鱼骨图分析法进行质量问题原因分析，图1 为屋面工程质量问题鱼骨图。结合图1 可以确定，找坡有误问题源于不合理排水坡度设计、屋面落叶和垃圾未清扫干净、施工细节问题，找平层起皮问题源于含沙量超标、保温层或结构层高度不同、施工前未清扫。

图1 鱼骨图分析

3.3 质量管控措施

结合案例工程出现的质量问题，施工单位针对性选用一系列质量管控措施。为预防找坡有误质量问题，结合不合理排水坡度设计原因，施工单位充分考虑当地气候环境、工程使用功能，以此优化排水坡度设计。为预防屋面落叶和垃圾未清扫干净问题，定期清理屋面落叶、垃圾。为解决施工细节问题，监理人员负责施工过程监督，监理人员需在施工前增强责任意识；为预防找平层起皮问题，结合含沙量超标原因，严格控制砂浆进场，砂浆如存在含沙量超标的需要返厂搅拌。为预防保温层或结构层高度不同问题，施工过程严格控制保温层和结构层标高，以此为找平层控制提供支持。为预防施工前未清扫问题，施工前需要严格开展清扫工作，保证水泥充分水化。

除针对性质量管控措施外，施工单位在人员、材料、工序等方面也采用一系列质量管控措施，如健全组织架构、优化人员配置、明确质量责任、落实质量管理制度、合格供方管理、材料进场控制、材料使用管理、施工条件控制、施工工序控制、样板引路制度应用、智能管理系统应用等。以落实质量管理制度为例，需在施工过程中落实“实测实量”“周看图日”“样板引路”等制度，设法增强全员质量意识，结合“抓质量”主题活动，真正将施工质量放在首位，重点把控工程质量、结构质量，辅以实际的创优目标、明确的各级管理人员管理责任，以及严格实行的原材料复检制、技术交底制、首件样板制，使案例工程质量得到更好保证。在施工工序控制实践中，主要控制措施如下：①遵守工艺规程，全体施工人员需结合规程开展施工，技术人员在施工前严格审阅和研究施工图纸，统一汇总该过程发现的问题并向技术组报备，解决方案需要在交底会议上提出，辅以针对性业务培训，保证工艺规程的严格落实；②工序活动条件控制，需关注材料、人员、环境等影响工程质量的因素，保证这类因素的完全可控，应在每道分项工程施工选取难度适中的内容设立样板，严格开展施工，通过验收后将其作为质量标准，为施工质量控制提供依据；③严格检验工序活动效果，结合检验发现的质量问题，第一时间进行整改，得到始终处于合格状态的工序活动效果，辅以试验管理体系严格开展新工艺、新材料试验，更好满足施工质量管控需要；④做好工序质量控制点设置，为避免不同工序出现质量问题，需明确相应的薄弱环节、重点部位并开展管控工作，保证案例工程质量管控要求更好满足。

4 结论

综上所述，建筑工程质量问题较为常见。在此基础上，本文涉及的质量问题总结、质量管控措施等内容，则提供了可行性较高的建筑工程质量管控路径。为更好保证建筑工程质量，必须重视RFID、BIM 等新型技术的积极应用，以此更好开展建筑工程质量信息化管控探索。