城市大型商业综合体消防安全管理及工作举措

张永

摘要：由于城市大型商业综合体本身体量较大，在消防安全管理方面很容易出现盲区，这些盲区对于城市大型商业综合体的日常管理来说都是巨大的隐患，一旦发生火灾，对人们造成的生命财产威胁是难以估量的。因此，本文对城市大型商业综合体消防设施管理进行探索，主要分析当前城市大型商业综合体的消防管理工作的现状，集中讨论了管理工作的主要优化策略。希望本文的研究可以有效促进我国现阶段城市大型商业综合体的消防设施管理工作，为其实践提供相对应的理论支撑。

关键词：大型商业综合体;消防设施;管理工作

随着社会经济的进步，越来越多的城市大型商业综合体、大型购物场所等性质综合、人流密集、体量庞大的场所出现在各个城市之中。可以发现，由于体量庞大、商户众多等客观问题，常常会出现很多消防安全管理的死角，存在着很多需要解决的问题，导致大型商业综合体存在很多火灾隐患，最后在运营过程中发生火灾。比较具有代表性的如2012年桂林甲天下广场城南百货发生的火灾，就是因为防火间隔做得不好，发生火灾时由于防火卷帘门没有及时关闭，导致了火灾迅速蔓延，造成了巨大的人员财产损失。所以，为了对大型商业综合体进行有效的管理控制，减少此类建筑火灾的发生，有关部门必须要加强对其消防设施的管理与控制。本文主要针对现阶段综合性的城市大型商业综合体的消防设施管理工作进行探讨，挖掘其中存在的主要问题，并结合实践工作提出相应的管理策略。

一、城市大型商业综合体的消防安全管理现状

现如今，随着城市大型商业综合体的普及，消防安全管理已经成为城市大型商业综合体管理的重要组成部分之一，但由于工作涉及方面较多，因此还存在着一定不足，在很大程度上给城市大型商业综合体的安全带来较大威胁，甚至可能引发人身安全问题以及财产损失等。根据目前城市大型商业综合体消防安全管理的现状，笔者通过梳理，进行了如下总结。

（一）建筑防火设计不符合国家设计标准

现阶段，我国绝大多数城市大型商业综合体建筑都是以原有建筑为基础进行改建的，很多城市大型商业综合体的改造施工单位，没有结合国家消防安全管理标准进行施工，导致现阶段绝大多数城市大型商业综合体建筑同消防安全标准之间存在着较大差距，使城市大型商业综合体存在着较大的消防隐患，威胁群众的生命与财产安全。此外，很多城市大型商业综合体在投入使用的初期阶段是符合消防安全标准的，但是由于经营项目、商户违规利用等问题，导致消防安全通道被占用，人为遮挡消防栓，灭火装置年久失修等问题，也在一定程度上影响了城市大型商业综合体的消防安全管理工作的效果。

（二）未对建筑消防设施进行妥善的维护与管理

目前人们对消防安全的重视程度不断提升，尤其是对消防安全对生命与财产安全威胁重要性的认识。大部分建筑管理者亦或者负责人根据消防要求进行消防设施的配置，并且通过制定相应的消防安全制度确保工作的持续进行。然而，由于管理上的疏忽大意这些设备长期闲置，相关管理人员并没有逐项进行检查，同时很多设备没有进行合理的养护，导致這些设施年久失修，常常在使用过程中无法使用，或者达不到最佳的使用效果，火灾发生后反而阻碍了扑救工作，影响了消防人员的救援效率。

（三）消防安全责任制度未得到落实

在城市大型商业综合体中工作的管理人员，普遍具有商业管理能力，但是却并未具备消防管理能力，对于相关设备进行管理时，难以根据专业知识进行管理工作。这导致了一旦发生火灾，商场的消防管理人员无法确切了解情况，也无法与救援人员进行关于灭火救援工作进行有效沟通。当进行消防安全工作时，相关单位也没有按照规定严格落实消防责任制，限制了各项工作的有序开展。在实际工作中，由于消防队伍责任与人员数量的限制，很难有针对性地开展监督，让部分消防安全责任制度缺少监督而停留在表面。由此可以看出，对于城市大型商业综合体的安全管理，必须要严格选择相应的人员，严格落实责任制度确保消防安全管理的有效性。

此外，在城市大型商业综合体工作的人员与商场内部的群众消防意识淡薄，其自身又缺乏应有的消防自救能力，对于相关的常识与技能知之甚少。很多群众在商场内吸烟，商户在商场内用火的问题也常常出现，这些都是诱发火灾的重要因素。但是在实际的消防安全管理工作中又恰恰忽视了这一点。

二、城市大型商业综合体的消防安全管理策略

城市大型商业综合体由于消防安全管理工作中出现了很多问题，导致了此类建筑火灾频发。在日常管理工作中应着重对于人员疏散、建筑材料的选择、电器线路的安装等问题进行管理。笔者根据相关实践工作，对于城市大型商业综合体的消防安全管理策略进行了如下思考：

（一）严把设计审核关

消防安全中建筑的设计与件数的施工是消防安全工作的第一条红线，应该严格根据《消防法》中的规定进行。《消防法》针对建筑也进行了一系列规定，其中把包括对于新建建筑、原地扩建以及改建以及改变建筑使用性质的，必须要重新进行消防设计，并将设计后图纸报送消防机关进行设计合理性的审核，只有在审核通过后方能进行相应的施工。另外，在施工完毕后，需要消防部门进行消防验收后方能用于使用。为了确保验收的效果，相关审核人员应该注重从以下几个方面进行审核：

其一，建筑的主体结构，建筑的主要功能、用处以及包括建筑材料在内的整个建筑的耐火等级;

其二，城市大型商业综合体的消防防火分区是否合格，安全通道与疏散通道是否可通行;

其三，防火门、楼梯间的设置是否合乎规定;

其四，消防用水、消防自动报警系统、自动喷淋设备，以及自动排烟系统等消防设施是否完好。

（二）做好对电气设计和施工的防火审核

电气工程是现如今任何建筑必不可少的工程之一，也是影响消防安全工作的重点之一，其设计必须要符合国家标准，同时要坚决杜绝虚假以及无资质设计的问题出现。为了强化电气工程的质量，在符合国家标准要求的前提下，必须要使用合格的电器产品。当电气线路投入使用以后，应当进行定期检查、修复，对于电气出现的过载、发热、漏电等问题要做到及时发现，提早处理。在具体施工中，施工单位要根据施工操作规范与安全要求进行施工，确保各类电气线路连接的安全性、线路高负载下绝缘的保护性以及线路腐蚀的保护。

（三）建立消防安全责任制

商场责任人员以及总负责人要结合相关规定，依据商场自身表现出的实际消防问题与隐患，制定完善的消防安全责任制，并且将责任制落实到个人。例如，针对火灾隐患设立防火巡逻员，明确防火巡逻员的工作要求与具体责任;建立消防安全操作规程，對城市大型商业综合体内的工作人员进行培训，让工作人员懂得如何做好消防工作;建立突发消防安全事故下的人员疏散责任制，根据可能存在的火灾隐患与商场安全出口实际情况，将各时间段的人员疏散工作进行落实;此外，为了保障各类制度真正得到有效落实，还需要制定从领导到员工的自上而下的消防责任制，其中法人代表抑或者商场的总经理作为总负责人，制定、协调各类制度并监督落实，最终形成领导重视、员工懂消防的体系。

（四）严格执行消防安全操作规程

国外先进的消防安全管理经验告诉我们，消防安全操作规程能够有效避免事故的发生，从实际层面来指导人们的日常消防管理工作。这主要是由于多数火灾是因为相关人员的违规操作而引发的。所以，为了进一步减少消防安全隐患，城市大型商业综合体在消防安全管理工作中应该集中落实消防安全操作规程，实际工作中进行日常消防安全检查，各个重点设施进行签字落实到个人，有问题的设施要求专人维修，维修后专人检查效果，预防火灾到根本。

三、结语

现阶段，随着社会的发展，城市大型商业综合体的消防安全已经受到了人们的重视。如何妥善解决此类建筑消防设施的管理工作，需要不断加强城市大型商业综合体消防安全监督管理工作的力度，提升管理人员的消防意识、消防常识，从各个方面进行合理有效的控制，降低火灾发生的频率。

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