房建工程中的施工质量监理研究

王爱荣

摘要：本文对房屋工程质量监理的主要问题进行总结，包括监理队伍的建设力度有待加强、房屋建设监理工程制度不完善、没有落实房屋工程建设现场监理工作等，提出了房建施工质量监理策略，需要组建专业化现场监理团队、建立健全施工的监理制度、加强原材料质量把控、提升工程放线测量调查精准度、加强对工程竣工的监理等，确保房建工程中的施工质量监理工作的顺利进行，提升工程的经济效益和社会效益。

关键词：房建工程;质量监理，策略

1.房建工程施工过程中加强质量监理的现实意义

房建工程中的施工中，往往涉及到复杂、严格的施工工程，需要许多的人力物力资源的投入，且在施工过程中工程质量要求也比较高，加强质量监理具有重要的现实意义。在房建工程施工过程中加强质量监理有利于充分满足当前人们对于房屋建设的现代化需求，更好的推动房屋建设的规模化生产，对于提高施工质量和施工进度都有重要影响。同时，房建工程施工过程中加强质量监理有利于进一步节约资源成本投入，更好的保证人民的生命和财产方面的安全，维护国家的社会稳定，促进国家的经济发展。

2.房建工程施工过程中质量监理存在的主要问题

2.1缺乏完善的监督机制和有效的市场规范

在房建施工过程中，监理工作取得非常显著的效果，但仍然有部分监理部门没有建立起系统完善的质量监管体系。在工程施工环节的交接过程中，监管部门往往出现安全隐患，通常没有得到有效解决对于整个工程都会产生不好的后果。由于市场不规范竞争致使许多施工企业出现无序竞争的局面，许多行业出现不合理的压价现象。在很多建设单位竞标监理中也存在监理单位多，投标少的局面，因此一些监理单位为了自身的生存，往往采取压价这一方式，逼不得已降低竞标费用，致使监理人员在监理过程中积极性不高，严重影响施工质量。

2.2监理的工作独立性受到限制，现场监管不到位

在房建施工过程中，监管部门往往受到政府和企业委托，在现场施工的过程中进行质量监理，使得无法独立开展部门工作。同时监管工作自身往往出现监管不到位的现象：在房建工程验收方面，往往出现隐蔽部位没有做好抽查和巡检。在一些关键部位和关键程序上由于现场监管不到位，非常容易出现质量问题。例如钢筋的长度标准、混凝土的搅拌不均、混凝土结构和坑洞等现象出现等，不仅影响美观而且极易引发质量问题。

2.3监理行业人员的综合素质较低

当前房建工程中的施工质量监理行业，往往缺乏水平较高、素质较好的监理人员。很多监管企业由于监理收取的费用相对较低，在现有的成本中很难维持原有的现状，很少有单位愿意耗费物力和财力引进和培养人才。同时，监理工作往往入门相对较低，许多监理工程师的职业资格都不同程度的出现挂靠现象，许多监理人员往往是一些实习人员，监管队伍往往出现水平不一，现场施工和监管把控不严，对国家的房建工程施工产生极大的影响。

3.房建工程施工质量监理策略

3.1组建专业化现场监理团队

从实际角度出发，房建施工现场监理人员是监理现场各项质量管理工作的第一执行者，其综合素质水平在一定程度上直接决定着监理现场的整体质量管理水平，进而影响到施工的质量。因此，房建施工企业的领导者必须要重视房建施工现场监理团队的建设工作。为此，首先企业的领导者必须要准确有效地认知到，现场监理团队整体综合素质水平的提升，对于建立现场质量管理水平提升的重要性，并加大对于人才培训部门建设的投资力度，积极努力的引导每一位房建施工现场监理人员参与到培训活动当中，并将其培训成果与其薪资待遇挂钩，以此来提升每一位现场监理人员的培训积极性。其次，必须要明确现场监理人员培训内容，将监理现场质量管理内容，质量管理方法，职业素养，道德素养，创新能力以及质量管理意识作为主要培训内容，以此来保证现场监理人才培训的全面性以及有效性。最后，必须要制定出具有针对性的培训计划，对于新入职的现场监理人员进行系统的职前培训，对于在职人员要进行定期的在职培训，以此来保证每一位建立现场质量管理人员的综合素质都能够得到有效地提升，继而使其能够满足房建施工监理现场质量管理工作的需求。

3.2建立健全施工的监理制度

为了达到加强房建工程的监理现场的质量监管水平，第一就需要建立一套完善的高效性的监理制度，在具体工程的实施中步步监理到位，优化在施工现场的监管模式。再而，建筑企业需要和监理企业进行合作，根据具体情况有针对性地建立一套监理制度，明确明细具体要求，对监理工程所存在的问题进行高要求，这样就能为建立工程师给出完善的资料。最后，建筑企业还需要和监理企业合作制定一套完善的奖惩制度，设置奖惩制度的目的就是为了激发监理工程师的积极性，使其花更多精力在房建工程上，从而达到提高他们的专业水平和职业道德素养的目的.

3.3加强原材料质量监控

在整个房屋建设的设计工作中，原材料的质量控制是一个非常重要的环节，工程中对于原材料进行质量把控的策略方法具體如下：制作一个材料信息表，将半年以内的建设工程的材料进行相关整合汇总，能够在表中一目了然。表格汇总需要制作一个目录，其中包括一些取样参考资料和线管法规以及各种监理机制的材料汇总等。在准备进场的原材料的检查过程中，监理人员要及时有效地对合格证和照片等有效信息进行整理和分类汇总，这样才能够更好的为后期工作做好铺垫。监理人员运用多种专业性检测仪器对原材料进行有效检查，第一时间及时掌握好证据，以备不时之需。在施工过程中，由于需要保证其安全性，需要对某些不符合要求的材料进行特殊标记，以便识别，这样的话能够有效避免不合格的材料进入施工工程的现场中，同时也就更确保了其安全性。

3.4提升工程放线测量调查精准度

在整个施工过程中，需要重视的是参加建设过程中的放线监测环节，需要监理人员对其进行精准的把握。需要尽可能地确保方向测量的结果数据具有精确性和稳定可靠性。假如测量的结果有了一定的误差，那整个施工工程也会受到一定的影响。因此，放线测量这一环节是非常重要的，其参与施工的监理人员需要极度重视，并对其进行精准的把握，然后进行抽样调查，尽可能地减小数据的误差，确保数据的精准性。

3.5加强工程竣工监理工作

房屋工程竣工的监理工作对房屋的质量影响很大，在竣工阶段监理人员应该对工程进行全面的检查，并积极参与和协助建筑单位进行验收工作。监理人员应该根据施工的设计图纸对工程的内外进行查验，并对建筑施工的书面材料进行审阅，在确保符合要求后才能签字;如果发现有不合格的环节，应该要求施工单位做出整改，并监督其整个整改过程，确保所有问题得到有效的解决，最后在查验所有的资料合格后，才能在竣工报告和质量评估报告上签字，做到对全过程的有效监督。

结语

综上所述，房建监理工作涉及施工建设的方方面面，加强房建工程中的施工质量监理探析具有重要的现实意义。因此，在未来的工程发展建设中，监理人员要进一步加强自身的素质，改进当前的工作方法，进一步提升其管理水平，带动其监理工作水平的不断提升，更好的为国家的经济建设增添动力。

参考文献：

[1]孙建林.房建施工监理现场的质量管理策略探究[J].住宅与房地产，2017（3）.

[2]王令生.房建工程管理与施工技术的探讨[J].建材与装饰，2016（26）

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