地下室防水工程渗漏的原因与防治措施

张海龙

摘要：地下室的防水问题不仅影响着建筑物的正常使用，还会对建筑物的使用年限以及安全性能等产生影响。因此，地下室防水工程渗漏问题要引起相关人员的重视。基于此，本文总结了地下室防水工程出现渗漏问题的常见因素，并给出了对应的解决措施，期望能够带来相应的借鉴作用。

关键词：地下室防水工程;渗漏原因;防治措施

1地下室防水工程渗漏原因

1.1前期设计及选材存在问题

设计师对防水的重要性认识不足，在设计时未对地下渗漏设计给予一定的重视，使得地下室防水工程设计存在问题。现在我国的地下工程使用寿命较长，但是防水材料的使用寿命却较短，难以满足建筑物的实际需求，对此设计师在设计时要考虑排水系统设计的易更换性。在进行地下室防水工程时，会选择防水卷材以及防水涂料等常用的防水材料，但是由于防水材料的种类繁多，不同的材料其性能也不尽相同，若选择的防水材料不合适，不能使其发挥正常的防水效果，就会出现渗漏问题。在进行外墙施工时，除了需要使用防水型混凝土外，还需要添加一些膨胀剂等，有的添加剂有一定的效果，有的添加剂的作用较小，还有部分添加剂会对施工产生不良影响。因此，若在施工时选择了不合适的添加剂，会导致混凝土坍落度损失较大，还会使其产生抗压强度小的问题，最终导致地下室防水层渗漏问题的发生。总之，在选择施工材料时要严格、谨慎操作[1]。

1.2混凝土质量存在问题

地下室防水工程在浇筑混凝土之后需要先按照比例配制混凝土，然而该大厦地下室防水工程施工时完全按照实验室测试的最佳混凝土比例对粗细骨料、水泥、水、外加剂的量进行选择，最终导致混凝土的质量不符合防水标准。同时，该工程混凝土施工时并没有严格遵守振捣规定，存在跑模漏浆、施工缝空鼓翘边、蜂窝孔洞等问题，防水混凝土无法起到防水作用，自然会出现渗漏。

1.3施工质量存在问题

在浇筑防水砼前，没有按照施工要求对施工材料进行严格验收，施工过程中，各项施工参数控制不严格，导致施工建筑质量不合格，砼浇筑接缝处出现空鼓、翘边等问题。地下室防水措施包含水泥砂浆防水、卷材防水和涂料防水等内容。在处理地下室的防水基层时，若抹压不够密实，就会出现基层不密实、不坚硬等问题，严重时还会龟裂起砂。阴阳角不按照要求抹成圆弧角，搭接卷材的长度、卷材间的接缝等不符合要求，卷材在铺贴时出现了气泡、空鼓等问题都会导致地下室防水工程出现渗漏问题。

1.4后浇带施工不规范

后浇带施工不够规范，从而导致渗漏。地下室防水工程施工时并没有按照后浇带施工规定设置止水带和企口缝，导致后浇带施工之后出现渗漏;该地下室防水工程没有对后浇带混凝土进行处理，导致后浇带混凝土与其他结构混凝土的抗渗漏能力不同;后浇带施工之后没有对混凝土缝进行有效处理，导致混凝土缝在施工结束后出现渗漏。

2地下室防水工程渗漏的防治措施

2.1科学设计及合理选材

在设计地下室防水层时，需要考虑建筑物的实际情况和功能需求，同时结合建筑物的环境、地质、水文等相关条件，确定建筑物的防水等级，从而选择合适的施工材料、施工方法等，以保证施工设计满足建筑物的防水需求。在选择防水材料时，要结合施工项目的具体情况，选择合适的防水材料。常用的防水材料包含刚性和柔性防水材料两种。其中刚性的防水材料包含混凝土和砂浆两种。补偿收缩混凝土指的是将膨胀剂添加在混凝土当中，从而实现抗裂防渗功能。混凝土自防水和防水卷材或者防水涂膜相结合可以实现地下室建筑物的防水效果，同时设置多道设防组成完善的防水系统。针对渗漏频发的位置，需要使用各项性能良好的柔性防水卷材，以降低渗漏出现的几率[2]。

2.2重视混凝土质量

地下室防水工程需要先在实验室根据建筑施工环境对最佳防水混凝土的配制比例进行确定，然后再按照确定之后的比例在施工的同时对防水混凝土进行配制，配制过程中必须保证各种材料的称量精准，防止防水混凝土的含水率、含泥率与实验室配制的混凝土在防水性能上出现较大差距。防水混凝土二次搅拌和振捣是保证其施工质量的前提，混凝土浇筑人员应该对浇筑模板进行看管，混凝土施工完成之后应该在规定时间内开展养护工作[3]。

2.3施工质量控制

专业的施工队伍对于施工质量的好坏起到了重要作用，因此施工前需要选择专业的施工团队。同时，控制好施工材料的质量，保证施工材料完全符合要求。注意沉降缝、施工缝等重要位置的橡胶和钢板止水带的位置准确，固定牢靠，同时保证和下层钢筋之间有一定的间距。待施工缝位置的混凝土凝固好以后，要将及时清理混凝土表面浮浆，并将相同等级的石子砂浆浇筑在对应的位置，以确保混凝土连接位置黏结牢固。强化地下室基础底板和建筑外侧钢筋保护层的控制工作，降低由于混凝土自身膨胀而导致钢筋混凝土胀模问题出现的概率。最后，还要结合当地的环境温度，制定对应的混凝土养护方案，同时制定降水系统，避免降雨对地基产生破坏。

2.4后浇带施工质量控制

沉降后浇带施工前，要进行勘察、设计、确认之后再开始施工。此外，还要做好前期准备工作，清洗接缝处砼凿毛，并保持一定的湿度。在选择砼时，使补偿收缩砼的等级高于两侧混凝土至少一级，并保证一次完成浇筑工作。后期的养护工作时间需要≥ 28天。后浇带施工需要在完成两侧混凝土施工60天以后开始，其余施工要求可以参考沉降后浇带施工[4]。

2.5卷材防水层施工质量控制地下室建筑一般施工周期较长，同时受到环境温度和气候等因素的影响较大。在施工时，首先选择外防外贴防水法，或者选择外防内贴法，并在底板垫层增砼上加永久性保护墙。防水层施工需要磨牙密实，使其足够的坚硬，阴阳角的位置需要抹成圆弧角。结构后浇带不但要强化砼结构设计，还要强化层防水卷材，必要时加设保护墙。上述各项施工要注意防水涂料、卷材层数和厚度均要满足实际需求。

2.6节点细致

细节点是地下室防水工程的薄弱之处，因此做好节点的细致工作非常重要。节点防水指的是沉降缝防水、施工缝防水、穿墙管线防水和后浇带防水等内容。地下室外围结构需要提前留好预埋件和孔洞等，以确保地下室外的防水层具备连续性。基础底板外防水层一般选择嵌联式防水卷材，将其铺设在基础底板的下边，保证防水层在不同的状态下都具备一定的防水机能。另外，可以选择聚乙烯泡沫板、挤塑板来保护建筑物地下室的外围柔性防水层。后浇带混凝土施工需要在两侧混凝土施工满42天之后实施，并采取一次浇筑的方式。混凝土浇筑工作完成之后，其养护时间应该≥28天。

3结束语

综上所述，地下室渗漏的原因存在于设计、施工等阶段，任何一個阶段出现问题都可能会导致其他阶段的防水工作失效，因此施工人员在开始施工前需要总结常见的渗漏原因，结合施工项目的具体情况，制定对应的防渗漏施工方案，由此保障工程质量，帮助企业、用户获取最优效果，最终助力行业发展。

参考文献：

[1]姚亚东，王俊锋，王道春，秦尚廷，杜鹏超.地下室防水工程渗漏原因与防治措施分析[J].工程技术研究，2020，5（19）：149-150.

[2]叶志明.地下室防水工程渗漏的原因与防治措施分析[J].四川水泥，2018（06）：329.

[3]李丛丛，赵玉泽.地下室防水工程渗漏的原因与防治措施[J].江西建材，2016（02）：75+78.

[4]郑顺达.初探地下室渗漏的原因及防治措施——以首泰国际广场为例[J].河南建材，2015（06）：86-88.

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