房屋安全鉴定中裂缝鉴定与处理分析

褚凌云

摘要：裂缝是房屋建筑材料因为一些客观因素而导致的现象，大量的建筑相关的资料和实践证明，房屋建筑出现裂缝现象是很难避免的，所以提高房屋安全鉴定技术，以及加强裂缝鉴定和处理非常有必要。文章主要通过这两点进行分析和讨论。

关键词：房屋安全;裂缝鉴定;处理分析

Abstract：Cracks are a phenomenon caused by some objective factors in housing construction materials. A large number of construction-related materials and practices have proved that it is difficult to avoid cracks in housing construction. Therefore，improve the house safety identification technology，and strengthen the identification and treatment of cracks. very necessary. The article mainly analyzes and discusses through these two points.

Keywords：house safety;crack identification;treatment analysis

引言：

裂缝的形成最开始是因为房屋建筑的老旧，再加上其他因素的影响，比如说，设计方案、施工材料、环境因素等等，这些因素都容易促使裂缝的形成，因此相关工作人员，在进行房屋安全鉴定的时候，需要多角度多方面的考虑到房屋裂缝形成的原因，从而保证房屋的安全实用性。

一、常见构件的裂缝

（一）砖墙的裂缝

常见的砖墙裂缝主要呈现以下几个方面的形式。

第一种，“八”字形裂缝，如图一所示，这种裂缝主要分布在房屋建筑中的竖着和横着墙的交界处。出现这种裂缝的原因分为两种，一种是因为房屋建筑地基出现问题，导致房屋建筑出现偏沉，然后造成房屋结构的变形扭曲，就出在纵横墙上出现裂缝，形成类似于“八”字形状的裂缝。

另一种原因是由于温度变化，导致房屋结构出现收缩现象，而出现的裂缝，这种裂缝的形成原因是因为外界温度过高，导致房屋内部面板受到温度的影响，就会生成温度应力，然后在通过面板传递给墙体，作用力分解为一定量的拉力和剪力，这也会导致纵横墙体呈现出“八”字形状的裂缝。

第二种是水平裂缝，如图二所示，这种裂缝多出现于顶层纵横墙体，和山墙位置。一般是因为屋面保温隔热的功能性较差，导致屋面板热胀冷缩，对墙体产生水平作用力，使得墙体中部抗剪力变差，从而使得墙体和屋面板之间产生的水平裂缝，促使墙体产生水平裂缝。

第三种是竖向裂缝，这种裂缝主要出现在房屋结构的窗台处，出现裂缝主要是因为外部温度和环境温度的差距过大，这就容易导致砖砌体和混凝土构件之间出现差异，相互制约，所以会在墙体上产生拉力，致使裂缝的出现，一般来说，底层出现裂缝的现象要比顶层严重，越靠近楼板处形成的裂缝就越宽。

（二）混凝土梁的裂缝

首先要说明的是受力裂缝，这种裂缝一般都是出现在房屋结构梁的中底部，裂缝表现出的形式是和梁垂直，上边略窄，下边较宽。从中间开始向着两侧逐渐呈现倾斜现象，但是出现在梁的边缘顶部的裂缝，所呈现出的形势是上边较宽，下边略窄。

非受力裂缝的出现，一般在梁结构的两侧，裂缝的表现形式为直线，大概估算和箍筋距离相等，裂缝的呈现形式上边较宽下边略窄，都是因为混凝土的收缩现象，加上外部环境因素和温度因素的影响所导致的。

（三）现浇混凝土板的裂缝

现浇混凝土板分为两种，第一种可以简称为单向板，其受力裂缝可能出现的方位是，单向板的底部，单向板的长边，这些都是在拉应力的作用下形成的，在拉应力的作用下，使得混凝土结构的强度受到损伤，这样也会导致裂缝出现在次梁边缘部位。

第二種可以简称为双向板，其受力裂缝出现的地方在双向板的底部、中部、以及平行于长边的部位，然后沿着四十五度角的方向向四周扩散，这与版面荷载呈梯形分布有着一定的关系。

根据相关资料显示，现浇钢筋混凝土梁的变形裂缝许多都是贯穿性的，大多数的板面和板底所呈现出的形态大致都是相同的，唯一有区别的可能就是板面和板底的位置不完全相同，一般情况下，当混凝土板的收缩大于混凝土梁的时候，必定会引起板内产生相对用的作用力，以及混凝土梁上的作用力，就很容易造成混凝土板的开裂[1]。

（四）混凝土柱的裂缝

根据有关资料显示，混凝土柱的受力裂缝的位置不同，产生的裂缝也就不同，一般来说主要有以下几点。

第一点，混凝土柱轴心受压，当混凝土柱的轴心受到的压力远超于混凝土柱的承载能力，这就会导致混凝土柱的四个侧面就会呈现出竖向间断的裂缝。

第二点，混凝土柱的大偏心受到压力，主要的呈现形式为在混凝土柱的一侧出现裂缝，之后再另一侧出现间断裂缝。

第三点，混凝土柱的小偏心受到压力，其主要呈现形式为，在混凝土柱的侧面出现数量较多的间断裂缝。

一般来说，混凝土柱出现裂缝的原因大多是因为地基不稳，从而导致不平衡造成的影响，亦或者是混凝土柱脱离模具过早，这才容易导致裂缝的出现。

二、裂缝分析

根据有关资料的记载，结构性裂缝通常是因为相关作用力达到了某个极限，导致承载力匮乏而形成的，是房屋结构破坏的开始，是证明房屋结构强度不足的有力证据，相关人员必须对裂缝的形成原因进行分析。一般来说，破坏的形式可以分为两种，一种是脆性破坏，另一种是塑性破坏。脆性破坏的主要特征是，没有特别明显的征兆，裂缝一旦出现，对于整体房屋结构的影响非常大，必须及时进行加固处理。而塑性破坏的特征是，有比较明显的征兆和变化，可以及时的采取相应的措施进行预防和处理措施，相对于脆性破坏来说，危险性较小[2]。

非结构性裂缝通常是由于自身作用力造成的，常见的有因为温度变化而出现的裂缝现象，以及收缩现象导致的裂缝，这种裂缝对房屋结构的承载力影响并不是很严重，往往可以根据结构的耐久性和其他方面的因素采取相对应的补救措施。

一般来说，只要裂缝不超过房屋标准规范的最低数值，就是认为安全的，除此之外，如果裂缝具有变化的特点，可以随着房屋的使用过程变化大小和形状，那么这种裂缝是需要加固处理的。

三、结束语

房屋安全鉴定工作非常重要，这和我们每个人的生活息息相关，因此在房屋安全鉴定的过程中，必须要结合实际情况，对房屋的各个方面进行分析处理，对裂缝的形成因素，以及处理方法都要做到妥善处理。与此同时，还要考虑到房屋构建的承受能力，以及房屋的使用时间等各方面因素，必须要做到综合分析，有利于增加房屋安全鉴定工作的准确性。

参考文献：

[1]王金鹏. 既有房屋安全鉴定方法研究[D].中国地质大学（北京），2019.

[2]段小威. 岩质边坡高层建筑安全性分析及鉴定模型研究[D].西安建筑科技大学，2016.