基于居民住宅区消防车道管理的有效性探究

杨玲 张帅伟

摘要：随着我国社会经济的不断发展，人们的生活水平也获得了巨大的提升，私人汽车保有量激增，车辆的停放问题日益显现。一些人在没有停车位的情况下，会把车辆停放在消防车道上，一旦产生公共安全事故，消防车道的堵塞会导致救援不及时，进而影响居民的生命安全。本文对居民住宅消防车道管理工作进行细致的阐述，希望能够促进居民合理有秩序地停放车辆，从而保证消防车道的通畅。

关键词：居民，住宅区，消防车道，管理

引言

一旦居民区发生火灾时，就会使用到消防车道，《消防法》规定消防车道严禁占用、堵塞，以防止在发生火灾时，因为车辆堵塞而无法实施救援。因此，消防车道，对于居民住宅区的安全而言是非常重要的。但是近年来，因为我国私家车的数量猛增，许多居民住宅区出现乱停车的问题，这就导致许多住宅区的消防车道往往被私家车所堵塞，不仅给人们的生活造成不便，还容易给人们带来安全隐患。

1.消防车道被占用原因分析

1.1 小区规划不佳

居民住宅区消防车道被占用的原因有很多，对于某些老旧小区而言，主要原因是建设小区的初期规划不足，因为修建年代比较久远，当时的许多居民并没有汽车，所以没有考虑到停车位这一项因素。但是随着修建时间不断增加，居民的生活水平提升，拥有汽车的居民也越来越多，就导致小区没有足够的停车位，居民就很容易占用消防车道。根据调查显示，2000年以前修建的小区，其车库及停车位的数量往往不足业主总数的1/3，因此这些小区很容易出现消防车道被占用的现象。除此以外，个别新小区在修建时虽然有规划，但是并不合理，也容易导致车位紧张的情况。

1.2 管理效率低

針对许多小区私家车数量增加但是车位不足的情况。小区的物业管理部门应当进行调整，但实际上我国并没有对此进行明文的法律规定，这就意味着当地的街道办事处以及居委会并没有强制解决居民在消防车道停车的职权。因此导致小区里的车辆停放混乱，即便堵塞消防通道也只能听之任之，无人进行有效管理。

1.3 业主消防知识不佳

消防通道的存在是为了保证业主的生命安全，但实际上，许多业主对于消防知识欠缺，并不了解消防通道的重要作用，因此，在停车的过程当中没有自主进行消防通道的避让。我国近年来虽然也在公共媒体上频繁进行公共安全的推广和宣传，但是我国居民消防意识仍然有待提升。《建筑设计防火规范》规定消防车道净宽净高均不应小于4米，一旦消防车道被堵塞，发生火灾时就消防车就无法到达现场，不能及时进行救援，这不仅会导致发生火灾住户的生命受到威胁、财产遭到损失，还会影响整个小区居民的生命财产安全。

2.小区消防车道管理的策略

2.1 注重小区规划

对于新修建的小区而言，必须要保证消防车道的高度和宽度，能够通过消防车辆，从而保证居民住宅小区居民的生命财产安全，同时要针对消防车道制定相应的停放车辆规定，以避免私家车占用消防车道。这就需要小区在布局设计时重视这项问题，综合性考虑居民的生活需求，从而放置足够量的停车位。让私家车有停车位可停，不仅能够解决业主的问题，还能有效规制业主的车辆停放。对于老小区则应该根据当地的情况进行小区配套设施的修建，因为老小区的总面积很小，但是可以在周围设置相应的停车区域，让业主有足够的空间可以停车，这样解决业主的停车问题就很容易管理消防车道。

2.2 严格管理消防车道

由于消防车道被堵塞，火灾事故发生时，消防人员无法救援的案例频频出现，为了保证消防车道能够得到妥善的管理，小区的物业管理部门应该配合当地的街道办事处和居委会，对消防车道进行定时定点的检查，同时可以安装视频监控器作为监控手段，及时发现制止业主占用消防车道的违法行为，并向业主灌输消防车道即生命通道的意识。除此之外，火灾的发生非常快速，消防车道不能允许一分一秒的堵塞，业主委员会可以通过广泛宣传，让小区居民实时进行违法停车的举报，这样不仅能够更加有效地管理消防车道，还能够有效制止违法停车的行为。

2.3 不断提升居民的防火意识和法律意识

居民对于消防安全知识的了解，直接决定着居民是否能够配合消防车道管理工作，因此在开展消防车道管理工作以前，必须要不断提升小区居民的消防安全意识和法律意识。除了国家在公共媒体进行宣传消防安全知识以外，各小区的物业管理人员和街道、居委会也应该针对消防安全进行知识普及。例如，通过发放宣传单，举办“消防知识文化周”微信文章的推送、举办消防知识有奖竞赛等类似活动来增加小区业主的消防安全知识。通过多种创意方式来不断强化小区业主对于消防安全知识的认识，让居民明确占用、堵塞消防车道不仅是对他人安全的损害，更加是对自己生命安全的不顾。

结束语

居民住宅区消防车道的问题，不仅事关小区的环境整洁，还事关居民和住宅区的安全问题。解决消防车道被占用的问题是一项非常复杂和严峻的工作，不仅需要相关的部门进行立法上的完善，还需要各级行政单位进行有效的监督管理，还需要业主的密切配合。这就需要物业管理部门做好自己的分内的工作，同时根据社区及相关部门提供的要求对居民住宅区的消防车道进行有效的辅助管理。除此之外，社区也应该做好消防安全知识的普及，提升消防车道的管理水平。

参考文献

[1] 韩涛， 雷鹏奎. 住宅小区消防车通道管理存在问题及对策[J]. 武警学院学报， 2020（4）.

[2] 龚昊. 城市住宅小区常见消防安全问题及管理策略[J]. 今日消防， 2020， 005（003）：P.65-66.

平顶山市消防救援支队 河南 平顶山 467000