试论房建工程管理方面存在的问题及其解决对策

仲丹

摘要：近年来，随着建筑行业的飞速发展，房屋建筑工程管理成为了监控房屋建筑质量的必要手段。由于人们对房屋建设的功能性要求越来越高，房建工程管理中存有的问题越来越多，如何解决房屋建设工程管理存有的问题一直是人们关注的热点问题。

关键词：房建工程管理;存有的问题;解决对策

一、目前，房建工程管理方面存有的问题

由于房建工程中的功能要求愈发复杂，导致房价工程管理的难度加大。如何发现房建工程管理中存在的问题，并解决是提升房建工程管理的重要策略。以下从三个方面分析，房建工程管理中存有的问题。

（一）未形成完整的监管体制

随着城镇化进程的加快，房屋建设工程管理进入了人们的视野。由于我国房屋建设工程管理领域还未形成完整的监管体制，导致房建工程管理的水平参差不齐。完整的监管体制是房屋建设工程具备高质量的前提与基础，因此，建立完整的监管体制是非常有必要的。由于我国防建工程管理市场较为混乱，导致房建工程的项目质量和材料筛选存有大量问题，这会对房建工程质量造成安全隐患，需要利用嚴格完整的监管体制对其进行质量把控。就这样才能使房建工程管理更上一层楼。目前，我国防建工程管理未形成完整的监管体制，这为房建工程项目提供了漏洞，需要对其及时进行补漏。

（二）施工人员没有较强的作业素质与能力

目前，房屋建筑的施工人员大都是素质较低的农民工组成，这样的人群缺乏专业的作业素质与能力，会加大房屋建设过程的危险系数。我国的房屋建筑施工人员市场可以通过“鱼龙混杂”四字进行解释，参差不齐的施工人员作业能力会严重影响房屋建设的整体质量。例如，在房屋建设过程中，低素质人员缺乏房屋建筑项目的宏观意识，导致房屋建筑质量达不到验收标准，甚至出现返工的现象，这样在无形中就加大了房屋建筑项目的难度，增加了房屋建筑人力物力的投资。由此可见，如若施工人员没有较强的作业素质与能力会使房屋建筑项目工作难以开展。

（三）缺乏完整的建筑过程管理

由于我国房屋建筑工程管理中缺乏完整的建筑过程管理，导致房屋建筑工程项目整体呈现滞后性。对于缺乏完整的建筑过程管理，主要体现在项目施工前、项目施工时、项目施工后，如若在项目施工前没有统一的建筑过程管理，会导致房屋建筑项目的材料、设计准备不全，进而影响整个工程的施工周期和项目质量。项目施工前的准备工作是对房屋建筑工程的统筹规划，需要相关技术人员引起重视，否则会影响后期项目施工的人员调配和材料使用。如若在项目施工时没有统一的建筑过程管理，相关技术人员就无法对项目工期和项目进程进行把控，无法利用现有数据对项目后期的成果进行预估。

二、强化房建工程管理的相应对策

由于我国城镇化速度加快，房屋建设工程已成为造福人民生活的重要项目。强化房屋建设工程管理，提升房屋建筑质量是人们一直奋斗的目标。以下从三个方面分析房屋建设工程管理的提升方案。

（一）建立更加完善的管理制度体系

完善的管理制度体系是房屋建设工程管理的重要途径。建立更为完善的管理制度体系是房屋建筑管理发展的必然趋势。对于建立更为完善的管理制度体系，首先，相关技术人员应针对房屋建筑管理中材料管理、设备管理、人员制度管理进行汇总。这样才能使管理制度体系的框架有所构建，使管理制度体系有条不紊的进行。其次，除了对材料、设备、人员制度进行管理制度体系构建外，还要对可能出现的状况进行一一汇总，使房屋赞助的管理制度体系更加完善。相关技术人员应对施工过程中出现的各种问题进行归类，并不断对房屋建筑管理体系进行补充完善。只有这样才能将房屋建设管理制度体系进行更深层次的完善。

（二）强化建筑施工工人的工作素质及安全意识

建筑施工工人的工作素质及安全意识主要指的是在施工过程中工作人员对特定环境有危患意识，遇到各种突发情况可以快速做出反应。较高的工作素质和安全意识是建筑工程安全进行的前提与保证。对于强化建筑工人的工作素质及安全意识，首先，建筑企业应组织专业的技术人员对建筑工人进行培训，让建筑工人对工作环境所必需的专业素质和意识有充分了解。其次，建立科学合理的奖惩制度。如果施工人员在工作过程中出现违章行为应对其实施相应的惩处，进而让人们对自身工作素养和安全引起重视，最后，建筑施工应结合实际，通过具体事件让建筑施工人员明白安全作业的重要性。

由于建筑施工人员的工作素质和安全意识是房屋建筑工程管理的基础，它可以保障房屋建筑工程零事故，需要人们对其投入更多精力去完善。

（三）强化对整个建筑施工工程的过程完善度管理

房屋建筑施工工程过程的完善度管理对于房建工程管理来讲是十分重要的。对于强化整个建筑施工工程过程的完善度管理，相关技术人员可以从项目施工前、项目施工时、项目施工后三个角度进行。在项目施工前，相关技术人员应对施工项目的材料、图纸、人员安排进行仔细研究，这样才能为房屋建筑施工打下坚实的物质基础。在项目施工时，技术人员要普及房屋建筑的专业技术，比如，地基承载力技术、房屋排烟技术、水电整改技术等。只有对房屋建筑专业技术有充分了解并实施，才能使房屋建筑的功能性实现多样化。在项目施工后，专业技术人员应对房屋建筑的相关指标进行验收，在全部指标进行达标后，才能进入房屋建筑的收尾阶段。

三、小结

综上所述，房屋建设管理工程中存在的问题，需要人们针对施工过程中切实存有的现象进行解决，这样才能提升房屋建设管理的整体素质和综合水平。由于我国城镇化建设速度加快，房屋建设已成为解决现代人口居住的必要手段。技术人员应对房屋建设的全面性进行考虑和提升。

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