探究房地产园林景观工程施工质量管理与后期养护

刘聪娜

摘要：如今绿化种植已经成为房地产不可缺少的一部分。总的来说，要想使一个小区的空气质量达标，一定要有合格的绿化环境作为支撑，两者相辅相成，缺一不可，也只有这样才能达到人们所需要的居住环境。在保证对住宅区工程施工质量的同时，还应该把绿化种植作为施工的重要标准，使小区成为美丽的生态景观，使人们对小区绿化效果达到预期的要求，感觉置身于大自然的环境之中。因此，施工方在绿化种植规划时要注意用科学合理的方式增加绿化种植给住宅区居民带来的休闲、娱乐及舒适的体验度。

关键词：房地产;园林绿化;种植质量

1 房地产园林景观工程绿化种植的必要性

随着房地产企业的飞速发展，开发商对小区绿化的问题也越来越重视，从而也符合人们对小区绿化的美好向往。不仅要求有基本的住房保障，还重视房地产的绿地规划与景观建设。生活与健康同步，逐渐成为小区居民的重要需求。由此看出，房地产园林景观工程绿化种植已经成为了设计与施工时的重要理念。

首先，在当今房地产行业快速成长且竞争愈发激烈的情况下，在房地产中园林景观以及绿化种植的理念及呈现越来越受到人们的关注，打造高品质的绿化空间环境，才能更好地满足住户的居住需求，激发住户的购买欲望，还可以使该小区在房地产市场中体现该住宅区的竞争优势，从而使住户更好地体验健康生态的生活。

其次，秉承绿色生态的城市规划路线，房地产的园林绿化已经成为城市绿化工作不可分割的一部分，对城市的绿化工作有积极的辅助作用。房地产的绿化程度直接决定了该城市的绿化程度和质量，这对于生态文明城市的建设和人民精神文化水平的提高有重要意义。

最后，一个小区的绿化种植环境既可以美化房地产周围的环境，提高空气质量，还可以改善住户的亚健康状态。可以使人们在小区日常休闲娱乐时，呼吸着新鲜的空气，享受着优雅的环境，身心与视觉的双重享受，还可以帮助人们缓解疲劳，释放压力，充分享受舒适、宜居的家庭生活。

2 绿化种植的技术要领

2.1 定点放线

植物定点放线的精准运用对于一个成功的绿化种植工程是非常重要的，是一个小区绿化的根本。房地产园林景观工程的绿化种植工作，不仅是为了构建美观的小区生活居住环境，更是为了满足住户在日常生活中的居住便利，用有形的景致对外展现设计师的设计灵魂。所以，在房地产园林景观工程绿化种植的过程中，要充分了解设计者的设计意图，准确合理地运用定点放线技术。在进行绿化施工之前，要对要对现场进行实地考察，充分考虑到植被与周围环境和周围景观的关系及植被的合理配置，在满足业主的观赏性的前提下确保植被的正常生长。

2.2 开挖种植坑

在选择好适合植物种植的土壤以及确定植物的位置后进入种植阶段，首先开始定点挖坑。种植穴的开挖也要做到精细化管理，坑的大小及坑内土壤的特性，要根据植物根系的生长情况、土球的大小和土壤的营养情况进行挖掘。为以后植物的良好成长做铺垫，要能够充分保障植物的生长空间，以便大大的提高苗木的存活率，营造良好的景观效果。因此，在开挖种植坑时，要掌握种植坑的开挖规格，保证种植穴的大小和深度符合标准。在开挖种植坑的工作完成之后，要严格按照相关的施工标准进行现场检查验收，对不符合要求的种植穴，要进行返工。

2.3 苗木的选择

房地产的园林绿化工程要能满足住户对自然环境的要求，苗木的组合搭配是房地产园林景观工程最后完成效果的关注点和建设点，苗木的质量是保障绿化种植质量最根本也是最直接的因素。在选择苗木时，要因时、因地制宜的选择苗木的配置。在选择苗木供应的场地时，应首选较近地区的场地，较近地区的场地有相似的生长环境，在苗木移植自然情况和水土情况没有太大的差异，可以提高苗木的适应性，更有利于保障苗木的存活率;同时短距离的运输路程可以减少运输过程中对苗木带来的不利影响，有效保护苗木的质量。为适应住宅区园林景观的整体协调性，在选择树苗的时候一定要保证树苗的质量问题，对于孤植树苗的时候，一定要保证其完整性、美观性以及整体的饱满性，保证园林景观后期的独特性，达到赏心悦目的效果。在选择行道树的时候一定要保证其形态的相似程度保证道路两边树木的和谐统一，给人们呈现一种干净整齐的效果。

2.4 苗木種植的质量控制

苗木种植中成活率受外界因素的影响很大，所以在移植过程中一定要做好对苗木的保护工作。栽植苗木时，要结合季节特性选择及最佳的时间来种植，受天气的影响，在时间的选择上，最好避免晴天日晒，而是要选择不刮风的阴天最为最佳时间，在晴天的，早上跟傍晚是最佳时间，可以保证木苗的存活率。如果有特殊原因不能及时进行栽种，就需要对其做好假植。

对于较大个体的树木，在种植时由于蒸腾作用会容易使其水分流失而不好存活，对这种情况，应该请专业人士对其进行科学有效的裁剪，来降低蒸腾作用的不良影响，提高树木的存活率，而且还能够根据景观设计将其修剪成符合园林景观和谐美观效果的形态。在种植之前，要把苗木根部土球的包装去除，把木苗置入种植坑内，然后进行填土，填土使一定要逐步分层并且将土壤压实，压实以后，要给苗木围堰、浇水;等水分渗透土壤以后，如果碰到有泥土有下沉的现象，则两日内再次进行填土并且浇水。

3 小区绿化种植质量优化管理措施

3.1 加强技术人员与设计人员的交流

在小区绿化过程中，技术人员与设计人员的沟通交流十分重要。负责小区绿化的设计人员，不仅要掌握基本的树木栽植技术知识，还应该从大局出发，对小区绿化的整体设计负责，保证园林景观整体的协调性，提高绿化质量。首先，应该对种植的土壤进行全面检测，及时消除不利于植物生长的有害物质，为以后植物的生长提供有利条件。其次，保证两树的间距不要过窄，树木的根部与水泥路面不应离得太近以及树木的向阳程度的保证。最后，保证树木不能影响人们的视线，还能起到为人们遮荫蔽日和美观的效果。技术人员还要在选择树木品种上下功夫，应该考虑树木的生长快慢，是否有落叶的情况出现以及树木的搭配情况，保证树木的美观，给人们带来视觉上的享受。

3.2 确保对种植过程的全面监督

为了确保绿化种植效果，首先要保证对房地产园林景观绿化工程的施工质量，并且全面监督好整个种植过程。其次，对科学有效地选择适合的土壤进行种植，当土壤不合适时一定要对其进行改良，保证使其达到适合植物生长的条件。另外，需要结合不同的植物类型，选择不同的土壤，以便更好地适应其他的植物品种。最后，要注意在绿化与居民的影响问题，因为房地产的园林施工与其他的园林施工区别很大，一定要考虑后期是否对居民造成影响，是否影响小区的其他设施，是否有利于植物的正常生长。因此，在进行园林施工和景观打造的时候，一定要考虑定点放线的问题，从而保证小区以后的正常秩序及绿化种植的效果。因此，定点放线必须要准确。

4结语

绿化已经成为衡量一个城市和谐文明的重要标准，不仅能满足人们对宜居生活环境的追求，而且能够体现一座城市的精神面貌。房地产绿化是城市绿化的缩影，现如今房地产设计时已经将绿化纳入施工的重要指标，因此一定要做好房地产的绿化工作，保证房地产绿化施工的工程质量，使其合理、科学、健康的发展，为城市建设共创良好的生态环境。

参考文献：

[1]张平平，叶四军.安徽芜湖市房地产物业服务满意度调查分析——基于220份调查问卷[J].中国集体经济，2020（17）：90-91.

[2]王晨光.房地产园林景观工程中绿化种植的质量控制探析[J].戏剧之家，2020（14）：232.

[3]龚铃臻.浅谈房地产园林景观工程中绿化种植的质量控制[J].居舍，2020（12）：91.

[4]贾宏英.房地产园林景观绿化施工与植物合理配置探究[J].现代园艺，2020（06）：75-76.

[5]查崇亮.房地产园林景观绿化工程施工质量控制探讨[J].现代物业（中旬刊），2020（03）：182-183.

天津君泰生态园林建设（集团）有限公司