禹洲集团中报“暴雷”

郭丛菲 雷玄

8月中旬，禹洲集团控股有限公司（以下简称“禹洲集团”，股票代码：01628.HK）发布中期报告。据数据显示，2021年中期，禹洲集团营业总收入、毛利潤、归母净利润增长率均为负值。

具体来看， 2021年1-6月，禹洲集团营业总收入为120.08亿人民币，增长率为-14.72%;同期，毛利润为24.12亿元，同比增长-26.37%;归母净利润为8.57亿元，同比增长-15.95%。对此，业内人士分析：“禹洲集团的当前经营状况不及往期，或许还存在一些经营层面的困境。”

此外，中期报告显示，禹洲集团经营活动产生的现金流量净额为-38.19亿元，这一数据在2020年同期为37.03亿元，2019年同期为-38.96亿元。从全年表现情况来看，据年报数据，2020年禹洲集团经营活动产生的现金流量净额为-59.19亿元，2019年该数据为-58.59亿元。由此可见，禹洲集团的周转资金仅2020年中期短暂的正值，之前和之后都呈负值，资金并不宽裕。

不仅如此，有公开报道称，在禹洲集团发布中期业绩数据的三分钟前，集团先发布了一份重列后的2020年中报。在二刷2020年中报中，三组核心数据发生了“巨大变化”，确认收入由140.07亿元调整为20.18亿元，降低近120亿元，毛利则由32.74亿元调整为0.46亿元，同比跌幅达到98.6%，归属股东净利润从10.19亿元调整为亏损2.27亿元，同比跌幅114%。

业内人士认为，通过调整去年中报数据，“优化”集团2021年同期表现的行为，是用来安抚投资者的。

然而，聪明的投资者不会买账。毕竟，过去一年，禹洲集团股价下跌不少。2020年8月31日，禹洲集团的股价还是近3.8港元每股，截至2021年8月27日，仅有1.550港元每股。

除经营风险，禹州集团旗下的项目也遭遇投诉。

近日，禹洲地产五经山水大观昕园三期业主通过多个投诉平台反映，他们收房时发现，房屋实际情况和开发商售楼时宣传的不一样，涉及的问题包括：房产使用年限缩水、环湖跑道无踪影、“学位房”不兑现等。因此，很多业主拒绝收房，希望政府部门责成开发商整改。

“惠州电视台”8月19日消息，对此，有关部门受理了业主投诉，并已立案调查。

据公开资料，禹州·五经山水大观位于仲恺高新区中心位置，与世界五百大高端产业为邻，开发商为广东五经集团企业有限公司（以下简称”五经集团”）。2019年5月14日已开盘4/11号楼。2016年6月底一期2、3栋已交房，主力户型为（建筑面积）88-98-119m2（二居-三居）。

小区占地面积44949平方米，建筑面积183207.43平方米，停车位1447个，楼栋总数16栋，总户数是1502户，楼层状况看，当前有一期16栋，当组团1栋24层，2栋24层，3栋30层。

公开宣传的配套教育资源包括：惠州市华阳学校、佳辰学校、吉山学校、仲恺高新区第一小学东升校区、东升小学、天天向上教育中小学课外辅导机构、御景幼儿园（御景路）、风华丽都幼儿园。

中国质量万里行将持续关注房产市场的动向，系统化、综合性反映中国房地产业的质量生态状况，督促房企不断提升产品质量，助推房地产市场平稳健康有序发展，维护消费者权益，实现人们对美好生活的向往。