浅析已有城镇建筑安全检测及管理体系

吕天 李怡腾 宁梦婕 张雪倩 石凯

摘要：随着社会经济快速发展，我国城市化建设进程的逐步加快，使得我国建筑工程项目的数量也在增多。在这些建筑中，仍然有很大一部分建筑，存在了很长时间。本身的安全性和使用能力已经到达了退化期。如果将这些建筑物全部拆除，不仅要浪费极大的资源，而且不符合中国基本国情。所以本文阐述了当前国内建筑结构检测技术方面的现状。基于相关检测技术的分析阐述了安全检测的内容，对检测范围内的安全评价策略进行了分析。希望对以后城镇建筑的安全检测提供参照。

关键字：建城镇筑;安全性能;监测体系

1引言

目前我国城镇中的存在着使用时间较长的建筑工程项目，这些建筑由于使用时间较长，自身的安全性和实用性的相对较低。如果能够对建筑物进行定期的检测和维护，不仅可以提高建筑物设计的使用年限，还可以增强建筑物的安全性能。但是我国有效维护管理已有建筑的法治体系是不健全，资金投入相对较少，导致已有建筑的检测和维修保护工作，受到了极大的限制。

2 已有建筑安全检测的意义

对已有建筑安全检测的目的，在于预防建筑损坏所带来的伤亡事故。已有建筑是现在经济活动中最为集中的核心地带，也是人们日常生活和娱乐的主要场所，作为经济活动中心，具有极高的人口密度，注意安全事故，可能会造成巨大的人员伤亡和财产损失。随着已有建筑存在时间不断增长，其损伤累及和抗力衰减带来了很多的安全隐患。其中结构材料的性能退化是无法解决的，结构构件的疲劳损失将对结构造成严重的损伤，这些都将会对已有建筑的安全性的带来影响。所以对已有建筑的安全检测主要有以下两点意义。

（1）提高已有建筑安全风险防控水平。通过相应的技术手段，对已有建筑结构进行安全检测，可以及時的获取结构内部的健康状况，提供了维护修理的科学依据，保证建筑维修的顺利进行。另外如果出现一些恶劣环境因素的影响，建筑可能会出现局部或整体的损伤，会引发严重的安全事故，所以实时监测进行准确预见，可以和大程度上减少人员伤亡和财产损失。

（2）完善发展已有建筑工程的安全理论体系。目前有很多建筑建造于上世纪末，。对于建筑安全理论研究来说是一笔宝贵的财富 长期的安全监控将会为研究建筑服役期间损伤演化规律提供直接的数据分析，而且建筑的健康检测可以为现有的建筑安全理论体系的发展进行修整和完善。

3目前建筑安全管理体系存在的缺陷

3.1 法治体系建设不健全

目前我国还没有完善的相关的建筑安全检测管理法规和规范标准，使得消费人员在进行建筑维护和安全检测管理工作时，往往会面临着无法可依的发展局面。尽管在建国以来我国颁布了很多建筑检测维护管理的方案，但是随着社会建设速度不断发展，这些规章制度的建设速度已经匹配不上现阶段建筑建设发展的具体要求。另外相关国家规章制度在我国房地产行业的市场行业制定了原则性的规定，但是在其他领域却没有相关制度，建筑安全体系建设不完善。

3.2 缺乏完善的信息资料

建筑安全档案是指，主要是在建筑工程项目的施工过程中，按照整个施工过程编制出来的技术资料，按照我国的相关政策以及规范要求对这些资料整理归纳，并进行分析保管。这些资料的保存可以为以后建筑安全检测起到指导性的作用。但是就目前情况而言，我国大部分物业部门并没有建立起完整的档案资料管理体系，对于建筑物的安全管理工作，仅仅是以相关人员的记忆为主。一些拥有的资料的物业公司，其档案记录都是以流水账的形式出现，没有按照相关政策进行合理的整合与编辑，导致相关资料缺乏规范化和制度化。

3.3 用户使用维护不合理

建筑的用户在使用这些建筑是由于受到自身知识的限制，往往不会系统地对建筑进行安全维护管理。特别是在对自己需要居住的建筑进行装修建造时，绝大多数的用户都是按照自己的经验以及爱好对建筑的关键墙体进行拆除修改，使其专用功能得到破坏。这样会导致建筑物本身的结构改变，对建筑物的安全性能遭到极大的破坏。

4 加强安全监测管理的有效措施

4.1 完善相关的规章制度

为了能够改善我国建筑安全检测管理工作人员整体能力水平不高，我国相关部门必须建立完善的安全检测管理制度，加强对专业工作人员的业务水平和道德素养的培养，从检测管理工作的源头开始，提升人才培养模式的科学化和规范化。同时相关部门还需要建立用户维修机构和物业管理制度，对现有的物业公司以及用户维修制作进行有效的改进，一方面我国能够在建筑安全方面的资金得到有效的管理。在完善相关建筑检测管理制度过程中，还要根据不同地区的经济发展水平，适当的调节相关的税率。控制不同地区不同收入水准人群的税务压力。

4.2 加大对相关政策的执行力度

目前我国的法律法规已经逐渐完善，一些基本的法律制度已经符合现代建筑安全领域的发展，相关的部门以及单位要对这些法律法规的制度，转变以前不重视的态度为，绝不容忍任何违规的行为。在建筑安全检测管理过程中，要完全按照法律制度进行，坚决维护建筑安全检测管理制度的运行。同时我们还需要扶持社会公益组织，在相关部门设立监督管理机构，同时给予民众一定的监督管理权利。在调动相关部门在建筑安全检测管理的积极性的同时，还要增加对建筑安全管理法规的执行力度。

4.3 严格要求安全检测

建筑安全检测技术是利用传感器对其内部结构进行监测，以结构特点为基础，来探测出建筑内部结构问题所处的位置，从而来检测建筑损伤的情况。其工作原理就是利用传感器获取建筑内部结构的信息，明确问题出现的区域，可以通过相应的方法进行计算，推断当前建筑健康状况。并通过长时间的监测来了解建筑使用寿命。以确保建筑可以安全地为人们进行服务。

当对建筑进行数据采集时，数据的精确度受到检测仪器的影响较大，同时也对相关人员的技术要求也很强，这需要国家进行大力培养相关技术人才。目前我国检测建筑安全数据需要科学的检查方法，其中抽样标准极为重要，在进行抽样之前，应该科学的选择检测方法，确定检测部位以及检测的区域。抽样的数目也极为重要，必须合理的确定，这样事故才能够科学地对建筑进行质量评估。事实就需要传感器的作用，精确的传感器能够检测出现问题的区域，这将会极大地缩小了样品选取的空间，更加准确的获得建筑安全程度。

结语：

目前通过相关数据表，随着我国城市化发展越来越快，建筑使用面积越来越多，使得老旧建筑对社会经济发展带来的影响也越来越大。因此需要去建立与社会进度相匹配的安全管理规章制度，提高相关管理人员对规章制度的执行力度，加大对建筑安全检测技术的研究，对建筑安全检测体系的完善起到十分重要的作用。

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中北大学 山西太原 030051