高层建筑地下室防渗施工技术要点

葛汇先

（常州机电职业技术学院，江苏 常州 213164）

1 工程概况

某高层建筑工程位于中心城区，该工程防水设计等级分为两类，一级为顶板防水等级，二级为底板与侧壁防水等级。地下室不同防水部位采用的防水措施不同，具体如表1所示。

表1 地下室不同防水部位的防水方案

地下室若出现渗漏水现象，难以彻底修复，为此，在施工过程当中必须予以高度重视，采用切实、可行的管理方法，避免渗漏发生。

2 反应型自粘高分子卷材的特点

在地下室建筑防水材料使用当中，传统材料往往是将防水卷材满粘或空铺在混凝土找平层上，由于防水层和建筑结构之间无法充分粘结，会存在缝隙问题，极易出现防水层结构分离现象，一旦破坏防水层，水将四处流动，很难及时找寻到渗漏点，加大维修难度，甚至会出现防水层失效问题，这也是我们常说的“雨衣式”防水。为了解决此类问题，本文提出了反应型自粘高分子卷材，作为一种新材料，反应型自粘高分子卷材是通过强力交叉层压膜和反应粘密封胶通过特殊工艺复合而成的高性能自粘防水卷材，通过这种卷材的应用，能够充分与基层粘结，其特点如下：第一，反应性。反应型自粘高分子卷材可以和混凝土基层产生吸盘效应，在水泥终凝后，实现与混凝土满粘的“皮肤式”效果，避免出现传统防水粘结不紧密，“窜水”问题。第二，自愈密封性。基于自粘层的蠕变作用，当防水层被刺穿破坏，但损伤很小时，可达到自行愈合的功能。第三，高蠕变性。据大量研究表明，反应型自粘高分子卷材的自粘层拉伸变形较大。一旦出现基层裂缝，基于自粘层的蠕变作用，可以吸收基层的拉应力，将基层裂缝所传递的面层拉应力消除掉，防止破坏拉应力。第四，耐高温和耐腐蚀性能良好。反应型自粘高分子卷材具有耐低温高温性能，基本不受温度的影响。此外，在各种自然环境下，还具有良好的性能，可以有效提高防水层的耐化学腐蚀能力。

3 高层建筑地下室防渗施工技术要点

在地下室防渗处理当中，主要涉及三个部位，即地下室底板、侧墙与顶板，为此，本文从上述三个部位出发，根据设计要求，阐述了相应施工技术要点。

1）地下室底板防水处理。第一，处理基面。地下室底板防水施工前，需保证底板基层表面的清洁度，需要提前将基层表面的杂物、灰尘等清理干净，若基层较为干燥，需进行适量洒水、湿润，针对不平整部位，需进行找平处理。第二，涂刷防水涂料。待完成上述基面处理工作后，可将渗透结晶型防水涂料、用基层处理剂均匀涂刷到基面，保证厚度一致，且不会出现漏底、堆积现象，待干燥程度满足规定要求，即可进行下一道工序。第三，水泥砂浆涂抹处理。按照施工具体情况，合理设置水泥砂浆涂抹厚度，在卷材铺设范围之内，均匀涂抹水泥砂浆。同时，需要将一道防水加强层设于所需加强部位，比如阴阳角等。第四，卷材铺设。在卷材大面积铺贴当中，需要在基层弹设基准线，并准确设定防水卷材铺设面积及部位。待弹线定位之后，即可展开卷材，并将其平铺到基面弹线位置，随后去除防水卷材下方的表面隔离膜，待平铺之后，需及时均匀涂抹砂浆材料。待完成第一幅卷材铺设之后，再次进行水泥砂浆涂抹，并开展第二幅卷材铺贴，直至完成所有卷材铺设工作。第五，卷材搭接。铺设过程中，需将卷材一端抬起，将卷材隔离纸揭开1m左右，在卷材底下压住隔离纸，但需要预留一个小角，为铺设时隔离纸去除提供方便。将之前预留的小角拉好，顺着底面抽出隔离纸，并通过抹子、压辊将空气排出，保证卷材紧紧粘结住砂浆材料。一般来讲，卷材长边搭接宽度需控制在100mm以上，且合理控制搭接宽度误差。底板卷材铺贴收头到侧墙处，同时，采取速凝型水泥素浆封堵收头卷材。第六，密封节点部位。为了保证卷材和关键节点部位紧密黏结，必须采取专用密封胶进行处理，确保密封宽度在100mm以上。

2）地下室侧墙防水处理。第一，处理基面。将侧墙外的底板存留的临时保护层去除，随后清理干净基层表面的杂物，比如灰尘等。若基层较为干燥，需进行适量洒水、湿润，并通过水泥砂浆进行找平处理。待验收满足规定要求的同时，需均匀涂刷水泥基渗透结晶型防水涂料。第二，处理节点细部。针对阴阳角等节点细部，需提前加设一道防水卷材。第三，弹线定位。在地下室侧墙基层之上，为了保证防水卷材铺设位置准确，可进行弹线定位，按照设计要求，应以垂直方向进行卷材铺设，并在基面平铺隔离纸，和弹线对齐。第四，铺设卷材。在侧墙防水卷材铺设当中，需与铺设位置对准，根据实际情况，剪裁卷材，随后将一端卷材抬起，将卷材隔离纸揭开1m左右，在卷材底下压住隔离纸，但需要预留一个小角，为铺设时隔离纸去除提供方便。随后，在结构层和卷材之间均匀涂抹水泥凝胶。相比卷材宽度，水泥凝胶涂抹宽度不宜过宽，应比卷材窄一些，两边各少10cm即可，防止在挤压作用下凝胶溢出。施工到底板和侧墙交接部位，应焊接好卷材的搭接处。

3）地下室顶板防水处理。第一，处理基面。地下室顶板防水处理当中，需保证底板基层表面的清洁度，需要提前将基层表面的杂物、灰尘等清理干净，若基层较为干燥，需进行适量洒水、湿润，针对不平整部位，需进行找平处理。待清理干净基层表面后，需均匀涂刷一层基层处理剂，保证涂抹到位，不留死角。第二，加强处理节点细部位置。在地下室顶板防水处理当中，重点在于一些节点细部处理，比如阴阳角、地漏口、管根等，要求严格遵循施工规定，精准裁剪卷材，加大铺贴力度。第三，铺设自粘卷材。卷材与基准线对准之后，需采取全幅铺设法，提起卷材一端顺着幅长中线折叠，通过裁刀慢慢花开隔离纸，将隔离膜去除，并对准基准线粘贴到位。在上层卷材施工过程中，应及时将自粘卷材膜去除。第四，卷材滚压处理。当铺设完自粘卷材之后，需及时进行排气、压实。通过手持压辊碾压搭接位置，由搭接内侧逐步向外侧进行施工，及时将卷材内的空气排出，保证粘结稳固。第五，上层卷材铺设。按照设计要求，在地下室顶部防水当中，采用“反应型自粘高分子卷材（双面粘）+SBS改性沥青耐根穿刺防水卷材”方案，为此，在上层卷材铺设当中，需根据铺设长度，先裁剪好上层卷材，并保证和下层自粘卷材接缝错开一些距离。手扶上层卷材管心逐步慢慢地不断向前施工，在卷材搭接时，需控制好搭接宽度，本工程以100mm为准。完成之后，采取防水专用胶封闭卷材搭接缝部位。第六，施工质量控制。相比传统卷材，高分子自粘防水卷材的优点在于卷材和基层可以充分粘结。但是因为此类卷材具有自粘结的特点，在整个铺设过程中，若施工不当，极易产生“超前”粘结情况。也就是说，当揭开卷材隔离纸，将其放置到基层表面时，就已经出现了粘结情况。一旦出现此类问题，极易产生鼓包、铺不平等情况。为了保证卷材铺设质量，必须做到以下几点：（1）清理干净基层，若基层表面固定不到位，便会出现卷材直接和基层表面的附着物被一起拉动的情况。（2）卷材铺设时，需要对齐基准线，防止出现铺设不到位现象。若采取湿铺法，一般水泥凝胶用量不能太多，避免凝胶溢出，对卷材搭接部位造成污染。（3）固定卷材之后，需及时进行临时遮盖，避免卷材受到损害。（4）一旦卷材节点细部处理不好、卷材搭接效果不佳等等，均会大幅增加渗漏的概率，因此，必须加强处理节点细部，确保密封良好。

4 结束语

总之，伴随社会经济的迅速发展，我国城市化进程不断加快，城市“人多地少”的问题愈加严峻。为了有效解决更多人的居住问题，建筑高度越来越大，在现代城市建筑物设计当中地下室应用极为普遍。但在地下室使用过程中，极易产生渗漏水现象，为了有效防范地下室渗漏问题，必须采取合理的施工材料和工艺流程。