基于房地产经济与建筑经济的实践与探索

张方云

【摘要】在我国当前基本国情下，我国经济实现了可持续健康的发展，其中的房地产行业为我国经济做出了巨大贡献。房地产经济和建筑经济的新发展周期始于内部城市化运营的持续发展，房地产和建筑行业都有一套完整的生产和制造过程，在此过程中会涉及复杂的协调功能和使用不同类型和更多的社会资源，而不是比工作周期更多的设备投资。因此本文从房地产经济的概念和发展的重要性以及房地产经济与建筑经济的实践与探索等方面对本课题进行了分析。

【关键词】房地产经济;建筑经济;实践与探索

【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.25.018

在我国社会经济飞速发展的背景下，人们正在逐渐增加对住房的需求，以实现简单的生产和生活。因此，房地产和建筑业的迅速发展，房地产和建筑业经济结构的总体扩张为国民经济的发展奠定了良好的基础。

1、房地产经济的概念和发展的重要性

房地产经济主要的研究对象即为房地产。房地产由建筑物和土地组成，它不仅是物理级别的物理形式，而且是不同法律权利（例如房地产，公共权利，租赁，特权等）的集合。房地产之后的所有经济活动都与经济、人、房地产联系在一起。部分房地产为了进一步提高房地产收入流，囤积房源、变向涨价，已严重影响到百姓的日常生活状态，有些地方政府为了捉襟见肘的地方财政，对部分开发商的变向涨价听之任之，这也严重的扰乱了国家的经济发展，也为房地产经济能健康良性发展产生了很大的障碍。所以有必要建立并优化支持房地产和建筑经济运作的机制，并创建有效和实用的支持环境。从政府的角度来利用适当的资源，从开发和运营的角度来有效地管理房地产的项目。从国家的角度来看，有必要提高房地产和建筑业产业的规则和标准，明确发展目标并制定总体发展规划。

房地产经济业务的发展至关重要。在货币化方面，房地产的增长与发展为国家及其公民带来了巨大利益。快速翻新加速住房可以改善人们的生活质量，房地产行业的快速发展为房地产销售等相关行业的发展和成熟做出了贡献，例如室内设计，家庭装修等，要使房地产经济健康的发展，最大可能改变目前现状，国家有必要在调控的背景下，动用一切可以动用的资源，来保证房地产经济在健康轨道上运转[1]。

2、基于房地产经济与建筑经济的实践与探索

房地产经济和建筑经济之间的关系通过对称性的比较来解释。一个在与房地产关联的经济类别中，另一個在建设中，镜像的原理是两个相同的对象和一个镜子，建筑经济是它们在镜子外部的真实的对象，而房地产经济是建筑经济所创建的图像。

2.1房地产经济与建筑经济的营销策略与企业效率

建筑经济的主要部分及其存在的依据只有存在建筑公司（建筑公司的一个子公司）的情况下才能起作用。建筑公司的产品由房地产公司出售，这是所出售产品的主要组成部分。因此，房地产公司需要制定有效的营销计划和策略以弄清楚如何销售。整个过程包括项目批准、项目规划、项目启动、建筑公司生产，建筑材料加工后到最终的产品--房地产，必须通过安全有效的建筑生产来保证高质量的产品。房地产企业提供成功营销需要的高质量建筑产品，还需要对房地产营销策略产生影响的宏观环境和微观环境进行分析。房地产适销对路，这样的建筑经济也然而然的效益和效率也就提高了。[2]

2.2房地产经济与建筑经济相互影响，互相促进

在制定房地产经济或建筑经济时，市场经营者必须根据《社会发展基本法》有规定来运作且符必须合我国的国情。房地产业与建筑业既相互独立，又相互影响和促进。建筑业将建筑产品按标准建设完成后，销售给房地产企业。可以说，没有建筑业的建筑活动就没有房地产业的销售活动。两大行构成了国民经济重要组成部分。

2.3房地产经济与建筑经济公司之间的关系

建筑公司和房地产公司的角色都比较复杂。许多大型房地产公司在房地产市场上不仅有机会，而且在建筑行业中也有独特的机会。它可以是一个集成的组织，可以有效地汇集各种相关资源或相关财务活动。一方面降低了成本，另一方面又提高了公司的运营效率。其中包括建筑业企业和房地产业的资源。建设项目批准后，我们可以尽快制定销售规划，您所要做的就是与各自的房地产公司合作，获得适当的建筑项目，执行建筑工作，并通过各工种的工作流程完成房产的建设。并配合公司建设活动的运营和管理，最终完成高质量建筑产品的生产，同时保证了公司的核心运营和生产活动，并在后期的房地产销售业务中，建筑企业生产产品的价值就附加在房地产经济之中，通过销售得以实现其价值[3]。

2.4建筑生产形式背景下的房地产行业发展

建设项目需要大量资金和用于建筑项目的人力和物力，并且对诸如建筑环境污染存在不确定性。建设项目应承担这些风险，并尽可能减少由此带来的副作用。对于建筑经济，房地产代表大的部分收入，其转换为资本收入取决于多方面的影响，并且与房地产的质量和数量的因素和地理覆盖密切相关。因此，建筑经济的制造质量直接影响房地产经济的发展，这是提高房地产经济的未来质量和效率的实用方法。

2.5规模与产品质量的关系

从相互影响的角度来看，建筑公司的产品质量和房地产公司的规模具有相互影响，并且它们之间具有直接的影响。房地产公司的规模很可能取决于建筑公司提供的产品的质量，如果它的质量很好，则可以促进房地产公司进行扩展和开发。相反，如果建筑公司的产品质量劣质且存在安全隐患，则房地产公司的规模增长将停滞或停止。同时，建筑公司的存在是基于房地产公司的建设项目的批准，建筑业的建设与房地产产业的发展是相互依存、相互影响且相互联系的，没有好的生产活动，就不会有好的营销活动[4]。

结语：

本文对房地产经济的概念和发展的重要性进行了分析，从营销策略与企业效率、相互影响，互相促进、公司之间的关系、建筑生产形式背景下的房地产行业发展以及规模与产品质量的关系等方面对房地产经济与建筑经济的实践进行了探索。考虑到社会主义经济的强大全球市场环境和全球经济发展趋势的无穷可能性，有必要更加清楚地了解使用房地产经济和建筑经济对我们国家发展的重要性，并促进相关产业的可持续发展。必须确定行业的发展特点和趋势，着眼当前疫情期间我国的主要国情实际情况，来解决房地产经济和建筑经济的当前实际问题。

参考文献：

[1]毕桂玲.关于房地产经济与建筑经济发展的几点思考[J].经济管理文摘，2019（14）：1-2.

[2]万泽微.基于房地产经济与建筑经济的实践与探索[J].城市建设理论研究（电子版），2019（04）：207.

[3]李佳.房地产经济与建筑经济的镜像关系和汲水理论[J].绿色环保建材，2018（08）：207+210.

[4]樊占军.房地产经济与建筑经济的镜像关系和汲水理论[J].北方经贸，2015（06）：100-101.