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2020年12月份商品住宅销售价格稳中略涨

据国家统计局：2020年12月份，各地深入贯彻党中央、国务院部署，全面落实房地产长效机制，因地制宜、多策并举，促进房地产市场平稳健康发展，70个大中城市房地產市场价格稳中略涨。

一、各线城市商品住宅销售价格环比涨幅总体稳定

初步测算，2020年12月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中，北京、上海和广州分别上涨0.3%、0.2%和0.7%，深圳下降0.1%。二手住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.5%、0.6%、0.7%和0.5%。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均上涨0.1%，涨幅均与上月相同。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.1%和0.2%，涨幅均与上月相同。

二、各线城市商品住宅销售价格同比涨幅有扩有落

初步测算，2020年12月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.9%，涨幅与上月相同;二手住宅销售价格同比上涨8.6%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.0%，涨幅比上月回落0.2个百分点;二手住宅销售价格同比上涨2.2%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.5%和1.4%，涨幅比上月分别回落0.3和0.1个百分点。

2020年我国商品房销售面积、销售额均创新高

据中国新闻网：国家统计局1月18日发布的数据显示，2020年我国商品房销售面积和销售额分别为17.6亿平方米和17.36万亿元，双双创下历史新高。当日发布的数据显示，2020年，我国商品房销售面积176086万平方米，比上年增长2.6%，2019年为下降0.1%。商品房销售额173613亿元，增长8.7%，增速比上年提高2.2个百分点。此前，我国商品房销售面积和销售额的最高纪录分为2018年的近17.17亿平方米和2019年的15.97万亿元。

北京：2020年住房租赁市场交易量租金双双下滑

据中国新闻社：北京住房租赁市场成交量出现下滑，2020年交易量较2019年下降10.84%，整租均价同比下跌7.7%。据我爱我家最新数据显示，2020年，北京住房租赁市场整租租金每月为每平方米87.87元，同比下跌5.35%;整租交易的套均租金每月为5581元，同比下跌7.7%。从2020年全年来看，1、2月份北京住房租赁市场交易量最低，3至5月交易量连续增长。春季租房旺季从3月延后至5月，毕业季租房旺季从7月延至8月。2020年，北京住房租赁交易量的高点出现在5月和8月。但是，租金价格却打破了持续上涨的势头，出现了下跌，且全年租金出现整体下滑。从各行政区来看，2020年，北京住房租赁市场交易量最活跃的西城、海淀、东城、朝阳等10个区整租平均租金全面下跌。其中，东城区跌幅最大，下跌7.5%;昌平区跌幅最小，下跌2.15%。

郑州：年度宅地价格变化控制在5%以内

据中国网地产：为进一步提升土地出让组织效率，合理确定土地出让价格，加强房地产市场调控，1月4日，郑州市人民政府发布《关于加强土地出让管理工作的意见》（以下简称《意见》）。《意见》提到，建立土地供应动态调控模型，为地价决策提供参考依据，实现房地产市场销售价格与土地价格相挂钩，确保全市年度住宅用地价格变化幅度控制在5%以内。同时，分类适配土地竞买规则，对住宅用地采取“限地价、竞自持”方式出让或熔断后摇号确定竞得人，报（竞）价首次达到出让起始价的120%～130%时熔断。具体来看，此次发布的《意见》主要包含6个方面，包括优化土地全流程管理、加强土地计划管理、完善地价形成机制、加强市场调控管理、严格土地供后监管及保障措施。郑州市自然资源和规划局对此解读指出，《意见》内容突出“流程精简、程序合法、定价科学、调控有效、监管有力”原则，同时适用于郑州市全部行政区域范围。

江西制定传统村落整体保护规划

据新华网：为把传统村落改造好、保护好，指导全省传统村落整体性、系统性、有效性保护，近日江西省住房和城乡建设厅制定《江西省传统村落整体保护规划》，进一步完善全省传统村落保护发展顶层设计。按照国家统一部署，江西启动了全省的传统村落调查登记工作，共登记上报800余个传统村落。根据规划，到2025年，江西省将初步构建起传统村落保护体系，全省传统村落得到基本保护，村落人居环境得到全面提升，传统村落成为乡村振兴先行示范区。到2035年，全省传统村落得到全面有效保护，建成3处传统村落集中连片示范区，作为江西乡村振兴和旅游发展的样板区、传统文化的重要展示区和示范区。同时，这一规划对传统村落的发展路径进行了分类指引，根据传统村落的资源情况、产业特点和发展条件等，因地制宜、分类施策，分别提出重点发展、嵌入发展、融合发展、活化传承等适应不同传统村落保护发展的思路，并对传统村落依托的城市、产业、交通、旅游服务等支撑体系提出完善策略。

广东不动产登记最快30分钟办结 广深珠可跨城通办

据中国新闻网：2020年广东省不动产登记能力再提升。全省实现一般登记3个工作日内、抵押登记1个工作日内办结，比法定时间（30个工作日）压缩90%以上，部分业务最快30分钟办结。全省所有县（市、区）基本实现不动产登记线上线下、实体虚拟、全业务类型“一窗受理”，办证不再跑断腿。广深珠三市更是率先实现“跨城通办”。其申请人可通过异地（申请人所在地）大厅和网上申请两种方式申请办理不动产登记业务。其中大厅办理采用“异地申请、属地受理、大数据审核、网上缴费、EMS送达”模式，通过“数据线上跑、快递线下送”方式，实现跨城不动产登记业务“就近办理，只跑一次”。