由高层住宅建筑类别及使用性质确定引发的消防设计问题探讨

孙培

【摘    要】近年来，随着社会经济的快速发展，建筑业迅速崛起，在这一过程中高层住宅建筑成为了其中不可或缺的一部分。由于我国当前建筑物结构形式多样化、复杂化等原因导致火灾事故时有发生。本文主要从如何防止和减少因火灾引起的人员伤亡以及其产生消防安全隐患为切入点进行探讨与分析，并提出相应解决对策及建议。

【关键词】高层住宅  消防设计  使用性质

中图分类号：TU3      文献标识码：A DOI：10.3969/j.issn.1672-0407.2021.20.064

一、高层住宅建筑类别及消防设计概述

（一）高层住宅建筑分类

高层住宅建筑在我国是属于非集中式的，它包括普通居民楼、高级商业用途房屋以及别墅等。一般性高层建筑物主要分为居住层和办公用房两个部分，住宅底层为两室一厅，中层为办公室;二层以上分设卧室、厨房及餐厅;三层以下设有卫生间及浴室等附属场所或独立生活区等等。在我国通常是由建筑结构来决定划分层次，其中高层办公楼为主要类型之一。特殊性高层建筑一般分为普通住宅和公共建筑两个部分：在我国城市中，高层建筑物的数量多，并且分布较为分散，因此对其消防设计要求也很高，所以要充分考虑到不同区域内人群的需要。对于一些大型商场等场所来说要进行集中疏散;而普通居民楼则由于空间有限，不能同时满足人们在这两种生活方式之间转换，还可能会出现拥挤或者发生火灾事故导致人员生命安全受到威胁等，因而也应该采取措施来解决这些问题。

（二）高层住宅建筑的构成

高层建筑结构形式的确定，通常是以建筑物主体为依据，从整体上分析，主要分为两部分：1.地下一层，一般由地面、柱和梁组成。在设计时应充分考虑到房屋本身具有一定高度。同时要保证屋顶空间足够大并能承受火灾荷载作用;对于多层住宅而言其内部建筑面积较小且不允许设置消防设施或防火门等措施。可有效地降低消防安全隐患的发生概率，从而确保高层建筑物的安全性及可靠性。2.建筑层数多、结构复杂，在设计中应考虑到建筑的结构特点，如高层、超高层，这些建筑物的高度都要充分利用空间和面积。对于多层住宅而言，其内部结构主要分为两个部分：一层是房屋框架;二层以上则为单层、双层或多室。其中高层建筑设计时可以采用单层形式（包括单窗竖向平面）和双窗口式（屋顶花园等）两种方式进行设计与布置。而在建筑功能方面可根据实际需要设置消防设施及防火门、消火栓系统以及防排烟的装置，从而有效地保障建筑物的安全。

（三）高层住宅建筑类别及应用

高层住宅建筑类别及应用主要是指高层建筑物和其他普通民用房屋的区别。

1.多层式、低层式。层数一般较高，所以在设计中应该考虑到其防火性、耐火性能以及抗震能力等方面因素，确定每层是否可以成为一个独立单元或分室。同时，还要保证消防通道能够畅通无阻，确保火灾发生时不会影响疏散人员安全及正常生活活动，并要充分满足高层建筑的功能需求和对空间的要求。

2.高层式住宅建筑的消防系统应与普通民用房屋一样，在设计中要考虑到火灾自动报警及消防设施。

3.高层式、多层制型。一般情况下是由一层至五层分为一个单元和两层;每层之间的间距不宜小于10米（不包括其他功能）。并且对于不同楼层可以分别设置防火墙或者安全出口等相关附属物来满足其要求，同时还应该保证建筑内部具有足够的消防通道以及疏散楼梯间，与避难层相连接处需要具备良好地稳定性、可靠性及耐火性。

4.高层式住宅建筑的消防设计应根据不同建筑物、功能等特点，合理地设置防火分区，并且应该在每层设置必要的自动喷淋系统，以确保火灾发生时能够及时有效扑救。

5.对于大型公共场所（如商场）和居民小区，其火灾危险性大。因此，在进行消防设计时，应考虑到建筑物的防火等级，设置必要数量和类型的消防设施，并充分考虑建筑自身具备的结构特点以及周边环境等因素。在进行消防设计时，应考虑到火灾对人员造成的伤害，以及火灾发生后所产生的大量烟气、粉尘等有害物质。同时，还应考虑到建筑物的火灾危险性，并对其进行合理的防火分区。

6.消防设计中应该根据不同建筑、功能等特点来确定具体的设计方案。在实际使用过程中应当充分了解和掌握各方面条件下可能发生危险的程度以及事故后果的严重性。结合相关资料分析出相应的安全措施，并采取对应保护策略及预防手段确保其不出现重大故障或伤亡事件。同时，还应考虑到火灾对环境所造成的影响，例如建筑物内空气质量差会使通风设施受到损害、建筑结构设计不合理等。

二、高层住宅建筑类别及使用中的消防设计问题

（一）建筑

在建筑施工的过程中，必须要考虑到建筑物的消防安全问题，并且还要确保建筑物有足够数量的消防设施，且质量合格。所以说在设计阶段就应该做好以下几方面：1.对建筑设计进行全面检查和验收。2.对于那些存在火灾隐患或者人员密集区域应加强管理力度并采取相应措施来预防损失。3.做好对建筑物防雷设施的建设和维护工作，并且需要在建筑内设置相应的消防栓。对于高层住宅来说，其防火安全问题是一个非常重要且复杂、难以处理的话题。所以要想减轻建筑物火灾发生时对人员生命财产损失程度，以及减少人员伤亡数目等方面起到有效作用，就必须从加强管理力度入手来进行预防措施并采取相关对策。4.做好建筑工程施工階段中的各种设备安装工作和材料运输过程当中出现意外事故后如何应对措施等，这些都需要高层建筑施工中的相关工作人员和管理人员高度重视。

（二）防火墙

防火墙是通过设置在建筑内部，向外界传递信息的一种消防设施。它可以分为两类：一类是以玻璃为基础，在玻璃上制作了一层保护层。另一类则是非防护性材料和非金属复合板材组成的保护型防火墙。当火灾发生时产生温度上升而达到一定程度后就会形成一个报警信号系统;一旦火势蔓延到空气中形成高温、浓烟或者火源等情况下发出警报声并向周围人群传递信息，进而控制火势的蔓延，从而达到保护人员生命安全和财产的目的。

（三）高层住宅建筑类别及消防设施

高层住宅建筑消防设施包括：防烟、自动喷水灭火系统和防火分区。

1.火灾报警。发生火情时，应及时迅速地发出警醒信号，并采取相应的应急措施，确保人员安全撤离到安全区域。当出现突发情况或有重大危险因素时可立即启动紧急预案进行救援工作;同时还要注意防火区与消防通道、楼梯间等设施之间要保持一定距离。

2.火灾自疏散设计。发生火灾时，应立即启动相应的自动报警装置，并迅速将烟气抽走;同时也要采取必要手段对人员疏散路线进行合理布置。

3.消防栓系统设计。《高层民用建筑设计防火规范》规定：建筑内设置足够数量和高质量等级的消防给水、压力及蓄水池等设备设施，以及相关安全出口和应急通道。发生火灾时应及时启动相应灭火器材或灭火装置，并迅速地警示附近居民。同时，还应该注意对疏散路线进行合理布置，尽量避免在人员密集的建筑物内设置安全出口或应急疏散设施。

4.消防水泵房。火灾自动报警系统设计要求：当发生火情时可发出警报声;探测器、指示器和手动灭火按钮均由人工操作完成;在事故情况下可以快速启动，并且要保证工作人员有足够的时间进行处理工作等。满足以上这些要求后才能够开启该装置或报警设施并启动相应保护功能。

5.防火门、安全出口和消防栓系统。高层民用建筑设计中，防火通道的设计必不可少，并且在设置时应注意合理地布局。

6.火灾发生后，在第一时间通知相关部门和人员，并将其关闭。高层民用建筑设计中，防火、消防设备的设计应合理，并应在建筑结构上留有一定余地。

7.消防水源。火灾给人们的生命和财产安全带来很大损失，因此必须采取有效措施预防。首先，要设置必要的灭火设施、防火栓及其他设备等。其次，是要做好对人员疏散通道以及建筑物内重要场所进行灭火器安装工作并及时维护保养等。最后，还要注意防火门与水泵房之间相连接处是否设有消防标志物或报警器、指示灯装置等等相关安全要求。

（四）高层住宅建筑消防设计的灭火体系

高层建筑消防设计的灭火体系是指以火灾的发生和发展过程作为依据，对建筑物进行合理地设置，在满足人们正常生活条件下实现灭火。其主要包括：1.根据不同地区、火势情况以及火情条件来确定具体方案及参数。2.结合实际情况确定防火分区和自动喷水系统等辅助设施;为保证人员安全疏散而设计相应的消防设备以及相关配套设施。高层建筑消防设计要充分考虑到火灾的特点，在合理布局中，要根据不同建筑的防火等级、火灾危险性和灭火要求，合理地选择相应消防设施。

三、高层住宅建筑类别及使用性质确定引发的消防设计建议

（一）高层住宅建筑类别及使用性质确定引发的消防设计原则

高层建筑的防火等级和耐火极限对消防系统在建筑物中承担着扑救火灾、控制火势蔓延等多种功能。因此，对其进行设计时，必须要考虑到不同层次建筑物所具有的特点。例如：一般居民住宅应满足以下两个方面条件：第一是一级以上民用建筑面积要求;第二是二级以上民用建筑面积要求。高层建筑中的火灾蔓延具有一定的规律性，因此，对其进行设计时必须要考虑到不同建筑物所具备的功能和特点，以及建筑物本身所处环境条件等因素来确定消防系统是否能够发挥应有作用及效果。

1.在实际应用过程中可以将高层住宅建筑分为两类：一类为普通居民型房屋;另一类为多层商业性质住房。高层住宅建筑一般都具有一定的耐火极限，因此在设计时必须要考虑消防系统是否发挥其功能和作用。

2.高层建筑物的使用性质决定着防火等级要求。一般来说，对于普通居民型房屋而言：（1）应设置独立火灾报警系统。（2）应该采用自动喷水灭火装置、湿式泡沫灭火器等进行有效控制火势蔓延。（3）如果考虑高层住宅建筑的耐火极限，可以采取手动按钮或者是消防广播来实现其功能和作用。

3.高层住宅建筑的防火等级要求。在设计时必须要考虑到不同建筑物火灾发生地点、起火部位以及具体位置等因素，以达到对高层民用建筑设计进行有效控制和减少人员伤亡及财产损失，从而达到保障人民生命安全的目的。

根据高层建筑的不同性质，其消防设计原则如下：（1）对于普通居民住宅而言，一般是设置一个独立的防火区域。在火灾发生时可以进行有效的控制和灭火。（2）对城市商业、办公商场等场所来说通常都是采取分区域措施来划分消防设施以及疏散通道和安全出口等等。（3）大型公共建筑物中都应设有避难层及防烟楼梯间或电梯机房，以满足日常的出入要求并保证人员能够顺利通过，避免发生意外事故造成不必要损失。（4）高层住宅建筑中的消防设计应根据实际情况和建筑物不同，采取不同方式进行防火疏散。（5）对于高层民用建筑，应根据其不同性质进行划分。对于高层建筑，应根据其不同性质进行分区，在满足使用功能的基础上尽可能地减少消防通道宽度。（6）对城市商业、办公等场所来说一般是设置两个防火间。（7）地下空间较多的建筑，可疏散楼梯间和安全出口以及其他设施也都可以作为避难层。（8）多层住宅中通常会设有电梯房以防止发生二次事故造成人员伤亡及财产损失。（9）对于高层民用建筑而言，应设立足够的自动扶梯或消防车通道来满足人们日常生活需求。

（二）高层住宅建筑类别及使用特点、消防策略

高层建筑的消防设施是由建筑物内、楼层和防火要求，以及相应设备所组成。它包括了对火灾进行扑救与控制等。在高层住宅中设置消防水泵房、自动喷淋塔及水箱，并配备各种灭火器材。在发生火情时可以通过手动或固定式报警按钮来切断室内电源线路及供电系统。对于需要用电的区域也要有专门的灭火器和应急照明设施以及疏散指示标志等等。高层建筑的消防安全措施是以预防为主，在发生火灾时，要迅速疏散，及时扑灭火势，避免造成大面积人员伤亡。

1.高层建筑防火分区的设计：根据建筑物本身和楼层特点，应将消防系统分为两个区，对其进行合理划分，在发生火灾时能够有效地控制火势与人员疏散。2.高层住宅建筑设计中必须要有自动喷水灭火系统。当室内水位高于室外值超过临界点，出现漏电现象的时候，可以采用闭式或半开孔型的方式来实现防火功能;同时为了防止室内发生大面积火灾，还应该设置一个自动喷水灭火系统。3.高层建筑的火灾扑灭采用消防专用电话，在发生火情时，及时采取有效措施，保证人员安全。4.高层建筑内的消防器材和灭火设施应安装在易燃、有毒有害气体以及火灾发生前，便于及时扑灭大火。5.高层建筑的消防设施和灭火系统应按照不同建筑物、不同用途来设计，并且应该在发生火災时及时启动。

四、结束语

高层建筑在设计上要考虑 火灾时产生火情和燃烧情况。同时还要注意落实消防安全措施以及防火工作等，尽量保证人身财产不受到损失。另外，还应注重对建筑物内部结构进行合理规划与建设，以避免出现严重隐患，从而降低事故发生率及人员伤亡率，并重视消防设备的维护保养，确保其能够正常运转。

参考资料

[1]庄韦戎.高层住宅建筑消防设计的思路探讨[J].低碳世界，2017（28）：2.

[2]杨艳玲.探析高层住宅建筑消防设计中的存在问题[J].建材与装饰，2020（6）：2.

[3]程璇.探讨高层住宅设计中的消防问题及对策[J].建筑知识：学术刊，2014（3）：1.