长沙长房岭秀时代府售楼部结构设计

刘义仁 李鹏

【摘要】本文从结构选型、单侧挡土墙设计、楼板舒适度分析等多方面介绍了长沙长房岭秀时代府售楼部的结构设计。本工程主要存在大跨度、大悬挑、单侧挡土、楼板振动频率低等结构设计难点。为解决这些结构设计难点，本文提供了相应的结构设计分析方法，供类似复杂结构设计进行参考。

【关键词】大跨度;单侧挡土;楼板舒适度

【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.

22.030

1、工程概况

长沙长房岭秀时代府项目位于林科路（规划）以东，荷叶冲路以北，京港澳高速以西。一期地块由6栋百米高层住宅、3栋小高层住宅、11栋多层、1栋幼儿园及配套设施组成，二期地块由11栋百米高层住宅、1栋小高层住宅、8栋多层、1栋幼儿园及配套设施组成，项目总建筑面积约为68万m2。售楼部位于项目的西南角，建筑面积约为7000 m2。本工程地块高差较大，售楼部南北侧高差达到9m。本文主要介绍售楼部部分的结构设计（图1所示）。

售楼部售楼期间的主要建筑功能为展销，后期主要为商业及餐饮，平面尺寸约为52m×108m，主要柱网尺寸为10.0m×8.4m。地上3层，层高为4.5、5.4米，建筑高度为14.350m。项目主要存在大悬挑、单侧挡土高度达到9.0m及楼板振动频率偏低等结构设计难点。

结构安全等级二级，设计使用年限50年，基本风压0.35kN/m2，地面粗糙度类别B类;抗震设防烈度6度，设防类别丙类，基本地震加速度值0.05g，设计地震分组第一组，场地类别Ⅲ类，场地反应谱特征周期Tg=0.45s。

2、结构设计

2.1 结构选型

本工程售楼部采用框架剪力墙结构，右侧区域为常规混凝土结构（结构布置图如图2所示），结构设计难点为左侧的大悬挑位置，最大悬挑长度接近30m，为最大限度的降低结构高度，获得更高的建筑使用净高，本工程大悬挑区域采用的钢拉杆加钢桁架的结构体系，该体系传力路径为：楼面荷载传递给四榀钢桁架，通过钢拉杆拉结钢桁架，将悬挑区域大部分荷载通过钢拉杆传递给核心筒，其受力机理与斜拉桥类似。为方便节点处理，核心筒四角设置钢管混凝土柱，与桁架相连的柱均采用型钢混凝土柱。主要构件尺寸如下：钢管混凝土柱：口800×30，拉杆直径为130mm，桁架腹杆为口200×8，桁架弦杆为H550×250×12×14，剪力墙厚度为350mm。

2.2單侧挡土墙设计

本售楼部南北侧高差约为9.0m，存在约9m高的不平衡土压力。而结构宽度仅14m左右，经过计算，若9m高土压力全部作用在结构上将产生较大的变形，影响结构安全及正常使用。因此，本工程采用放坡的方式释放土压力，如图3所示，仅设置4.5m高挡土墙，4.5m～9.0m标高范围的土按1：1.50进行放坡并采用土钉墙进行加固处理，减轻作用在主体结构上的土压力。本工程基础采用人工挖孔桩，且所有桩均设置为可承受水平承载力的桩，桩基水平承载力可抵抗不平衡土压力。

2.3 楼盖振动频率分析及TMD设备的应用

本工程采用Midas Gen对大悬挑区域进行了楼盖舒适度分析，主要进行楼板的主要振型及自振频率分析，楼板振动频率为2.263Hz，不满足《高规》3.7.7条楼盖结构竖向振动频率不宜小于3Hz的要求。为节约造价且有效的解决楼板舒适度问题，本工程采用了4个500kg的TMD设备，采用TMD设备后，楼板的振动频率增加为4.137Hz，可见采用TMD设备可有效解决楼板舒适度问题。

结语：

住宅售楼部的建筑造型奇特，结构设计往往比较繁琐，本文主要从结构选型、（下转56页）（上接54页）单侧挡土、楼板舒适度分析等多方面介绍了一个复杂售楼部在结构设计过程遇到的难点和采取的分析、处理方法，主要包括大悬挑结构选型、单侧挡土墙设计、楼板舒适度分析等设计方法，可以供类似复杂售楼部结构设计进行参考。

作者简介：

刘义仁（1989-），男，汉族，湖南安化人，硕士，工程师，研究方向：结构设计工作。